Δωμάτια προς ενοικίαση στο Centrum-West, Amsterdam

Ένα δωμάτιο προς ενοικίαση στο Centrum-West του Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.028 € τον μήνα για 26 m², 8% περισσότερο από τα δωμάτια σε όλο το Άμστερνταμ, με ακριβώς το ίδιο μέσο εμβαδόν. Πάνω από 1.100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024 στηρίζουν αυτά τα στοιχεία, το 6% των αγγελιών δωματίων της πόλης, και οι οκτώ στις δέκα ζητούν από 613 € έως 1.500 €.

Το Centrum-West είναι το δυτικό μισό του παλιού κέντρου: το Jordaan, το δυτικό τμήμα της ζώνης των καναλιών και το Haarlemmerbuurt, με το Amsterdam Centraal στο βόρειο όριό του. Δύο αριθμοί ξεχωρίζουν τα δωμάτιά του από την υπόλοιπη πόλη: λιγότερα είναι επιπλωμένα, και περισσότερα δηλώνουν ότι μπορείτε να εγγράψετε τη διεύθυνσή σας εκεί.

• Επιπλωμένα στο 54% των αγγελιών, έναντι 70% στην πόλη Η επίπλωση είναι η μεγαλύτερη διαφορά στο Centrum-West του Άμστερνταμ: το 54% των αγγελιών δωματίων είναι επιπλωμένο, έναντι 70% σε όλη την πόλη. Σχεδόν οι μισές αγγελίες δεν παρουσιάζουν το δωμάτιο ως επιπλωμένο, οπότε μπορεί να είναι gestoffeerd, με δάπεδο και κουρτίνες αλλά χωρίς κρεβάτι, ή kaal, άδειο.
  Αυτό αλλάζει την πραγματική τιμή ενός δωματίου εδώ. Ένα κρεβάτι, ένα γραφείο και μια ντουλάπα προστίθενται στον πρώτο μήνα, οπότε συγκρίνετε αυτό το κόστος με ένα επιπλωμένο δωμάτιο αλλού πριν χαρακτηρίσετε φθηνή μια προσφορά στο Centrum-West.
• Εγγραφή διεύθυνσης στο 53%, πάνω από το 45% της πόλης Οι αγγελίες δωματίων στο Centrum-West του Άμστερνταμ δηλώνουν ότι η εγγραφή διεύθυνσης είναι δυνατή στο 53% των περιπτώσεων, έναντι 45% σε όλη την πόλη. Για έναν νεοφερμένο που πρέπει να δηλώσει διεύθυνση στον δήμο, αυτό το κομμάτι του κέντρου είναι μια λίγο πιο ασφαλής αναζήτηση από την πόλη συνολικά.
  Σχεδόν οι μισές αγγελίες αφήνουν ακόμη το θέμα ανοιχτό, και μια αγγελία που δεν λέει τίποτα δεν είναι ναι.
• Νέα δωμάτια με διάμεσο 1.050 €, περίπου 9 την εβδομάδα Τα νέα δωμάτια στο Centrum-West του Άμστερνταμ ζητούσαν διάμεσο 1.050 € στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, σύμφωνα με στοιχεία του RentHunter, 19% περισσότερο από τρεις μήνες νωρίτερα και 16% περισσότερο από έναν χρόνο πριν. Στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 εμφανίζονταν περίπου 9 νέα δωμάτια την εβδομάδα.
  Ο μέσος όρος των 1.028 € περιλαμβάνει φθηνότερους μήνες, οπότε βάλτε τον προϋπολογισμό στα 1.050 €. Ένα δωμάτιο πολύ κάτω από αυτό το επίπεδο αξίζει μια ερώτηση για το τι δεν καλύπτει το ενοίκιο.
• Τα 26 m² της πόλης, μπαλκόνι στο 11%, στάθμευση στο 1% Τα δωμάτια στο Centrum-West του Άμστερνταμ έχουν 26 m², τον μέσο όρο της πόλης, οπότε το 8% παραπάνω πληρώνει τη διεύθυνση και όχι τον χώρο. Οι εξωτερικοί χώροι είναι στο επίπεδο της πόλης ή κάτω: το 11% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14%, το 4% κήπο, το ίδιο ποσοστό, και το 1% στάθμευση, έναντι 3%.
  Τρία στοιχεία για το κοινό ολοκληρώνουν την εικόνα: το 16% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 21% σε όλο το Άμστερνταμ, το 9% σε expats, έναντι 8%, και το 3% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2%.

1. Όταν ορίζετε την ειδοποίηση: προϋπολογισμός στα 1.050 €
   Ορίστε ειδοποίηση για όλες τις ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ για δωμάτια στο Centrum-West με ανώτατο όριο κοντά στα 1.050 €, τη διάμεσο των νέων αγγελιών, και όχι τον μέσο όρο των 1.028 €. Με περίπου 9 νέα δωμάτια την εβδομάδα, απαντήστε την ίδια μέρα και ζητήστε ημερομηνία επίσκεψης στο ίδιο μήνυμα.
   Αν το όριό σας είναι χαμηλότερο, διευρύνετε την ειδοποίηση σε όλη την πόλη αντί να παραιτηθείτε από την εγγραφή διεύθυνσης ή από συμβόλαιο στο όνομά σας.
2. Στην επίσκεψη: μετρήστε τι χρειάζεται ένα άδειο δωμάτιο
   Στην επίσκεψη ενός δωματίου στο Centrum-West, ρωτήστε αν είναι επιπλωμένο, gestoffeerd ή kaal, και τι αφήνει ο ενοικιαστής που φεύγει. Αν προσφέρεται να σας πουλήσει τα έπιπλα, ζητήστε τη λίστα και την τιμή γραπτώς πριν συμφωνήσετε, και ρωτήστε αν ο ιδιοκτήτης το αποδέχεται.
   Προσθέστε το αποτέλεσμα στο ενοίκιο του πρώτου μήνα. Μόνο τότε συγκρίνετε το δωμάτιο με ένα επιπλωμένο σε υψηλότερο ενοίκιο.
3. Πριν υπογράψετε: εγγραφή γραπτώς, μετά έλεγχος ενοικίου
   Πριν υπογράψετε για δωμάτιο στο Centrum-West του Άμστερνταμ, ζητήστε επιβεβαίωση με e-mail για το δικαίωμα εγγραφής διεύθυνσης, ακόμη κι αν το λέει η αγγελία. Η μέση εγγύηση σε αυτές τις αγγελίες είναι 0,9 μήνες ενοικίου· το ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.
   Με ζητούμενα ενοίκια 16% υψηλότερα από πέρσι, το αρχικό ενοίκιο αξίζει δεύτερη ματιά: μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie εντός έξι μηνών.