Δωμάτια προς ενοικίαση στο Centrum, Eindhoven

Ένα δωμάτιο για ενοικίαση στο Centrum του Αϊντχόβεν κοστίζει κατά μέσο όρο 567 € τον μήνα για 19 m², με βάση πάνω από 600 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Αϊντχόβεν από τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό είναι 3% λιγότερο από τον μέσο όρο όλων των δωματίων στο Αϊντχόβεν, της ευρύτερης επιλογής, και το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 295 € έως 950 €. Η μέση εγγύηση είναι 0,79 μήνες ενοικίου.

Το Centrum είναι η συνοικία γύρω από το Markt και τον Eindhoven Centraal, τον κεντρικό σταθμό, με την πανεπιστημιούπολη του TU/e στην άλλη πλευρά των γραμμών, και συγκεντρώνει το 12% των αγγελιών δωματίων της πόλης. Το να μένετε εδώ σημαίνει ότι πηγαίνετε με τα πόδια στο τρένο, στα μαγαζιά και στα μπαρ του Stratumseind· τα στοιχεία παρακάτω δείχνουν τι αλλάζει αυτή η διεύθυνση σε ένα δωμάτιο και τι μένει ίδιο.

• 384 € στις νέες αγγελίες, 567 € κατά μέσο όρο Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των νέων δωματίων στο Centrum του Αϊντχόβεν είναι 384 €, σε μοναδικές αγγελίες που είδε πρώτη φορά το RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, πολύ κάτω από τον μέσο όρο των 567 € της μεγαλύτερης περιόδου. Ένας προϋπολογισμός που στηρίζεται μόνο στον μέσο όρο βρίσκεται αρκετά πάνω από όσα ζητούν πολλές τρέχουσες προσφορές.
  Το εύρος από 295 € έως 950 € είναι μεγάλο για δωμάτια παρόμοιου μεγέθους. Ρωτήστε αν ενέργεια, internet και κοινόχρηστα περιλαμβάνονται σε κάθε τιμή πριν συγκρίνετε δύο δωμάτια, γιατί ένα χαμηλό βασικό ενοίκιο με χρεώσεις από πάνω μπορεί να καταλήξει ακριβότερο από ένα δωμάτιο με όλα μέσα.
• 19 m² με 3% λιγότερα από τα δωμάτια της πόλης Ένα δωμάτιο στο Centrum του Αϊντχόβεν έχει κατά μέσο όρο 19 m² έναντι 18 m² σε όλη την πόλη, ενώ το ενοίκιο είναι 3% χαμηλότερο. Μια κεντρική διεύθυνση λοιπόν δεν κοστίζει επιπλέον σε αυτά τα στοιχεία, και φέρνει ένα τετραγωνικό μέτρο παραπάνω.
  Για έναν φοιτητή που πηγαίνει με ποδήλατο στο TU/e ή έναν εργαζόμενο που παίρνει το τρένο, το κέρδος είναι σε χρόνο και όχι σε χώρο. Ζητήστε το ακριβές μέγεθος κάθε δωματίου, γιατί ένας μέσος όρος 19 m² κρύβει και μικρά και μεγάλα δωμάτια.
• 55% για φοιτητές, 12% για expats, 49% επιπλωμένα Οι φοιτητές είναι το κοινό του 55% των αγγελιών δωματίων στο Centrum του Αϊντχόβεν, έναντι 46% σε όλη την πόλη, και οι expats του 12% έναντι 8%. Το κέντρο τραβά και τις δύο ομάδες, οπότε περιμένετε φοιτητές του TU/e και του Fontys στα ίδια δωμάτια πριν από κάθε ακαδημαϊκό έτος, και νεοαφιχθέντες τον υπόλοιπο χρόνο.
  Εδώ λιγότερα δωμάτια είναι επιπλωμένα: το 49% των αγγελιών έναντι 55% σε όλη την πόλη. Ένας νεοαφιχθείς μόνο με βαλίτσες φιλτράρει από την αρχή για επιπλωμένα και κρατά χρήματα για κρεβάτι και γραφείο, σε περίπτωση που το σωστό δωμάτιο είναι άδειο.
• Εγγραφή στο 62%, μπαλκόνι στο 10%, στάθμευση στο 2% Η εγγραφή στη διεύθυνση αναφέρεται στο 62% των αγγελιών δωματίων στο Centrum του Αϊντχόβεν, έναντι 58% σε όλη την πόλη. Οι υπόλοιπες λένε όχι ή σιωπούν, οπότε ρωτήστε πριν πληρώσετε, γιατί πολλά πρώτα βήματα μετά την άφιξη χρειάζονται διεύθυνση.
  Στο κέντρο ο εξωτερικός χώρος μετακινείται από τον κήπο στο μπαλκόνι: το 10% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 7%, και το 17% κήπο έναντι 24%. Η στάθμευση εμφανίζεται στο 2% έναντι 4%, οπότε το ποδήλατο μένει η συνηθισμένη λύση.

1. Την ημέρα που δημοσιεύεται: απαντήστε με τα στοιχεία σας
   Απαντήστε σε ένα δωμάτιο στο Centrum του Αϊντχόβεν την ημέρα που δημοσιεύεται, αφού συγκρίνετε την τιμή του με τη διάμεση των 384 €. Γράψτε σπουδές ή εργασία, ημερομηνία έναρξης και πόσο σκοπεύετε να μείνετε, και ρωτήστε στο ίδιο μήνυμα τι περιλαμβάνει το ενοίκιο και πόσα m² έχει το δωμάτιο.
2. Στην επίσκεψη: μετρήστε ποιος μοιράζεται τι
   Στην επίσκεψη ρωτήστε πόσα άτομα μοιράζονται κουζίνα, μπάνιο και τουαλέτα, και πώς οργανώνεται η καθαριότητα. Ρωτήστε επίσης αν η εγγραφή σε αυτή τη διεύθυνση είναι δυνατή, αφού το 62% των αγγελιών το λέει και οι υπόλοιπες το αφήνουν ανοιχτό, και κρατήστε την απάντηση σε γραπτό μήνυμα.
3. Πριν πληρώσετε: ελέγξτε την εγγύηση και κρατήστε το μισθωτήριο
   Πριν μεταφέρετε χρήματα, συγκρίνετε την εγγύηση με τον μέσο όρο των 0,79 μηνών σε αυτές τις αγγελίες· για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023 έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.