Case in affitto a Leiden, Paesi Bassi

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12 Alloggi disponibili
94m2 house in affitto per 1999€/mese a Schimmelstraat, Leiden
Casa
1999€ /mese
94m²•3 letti
Schimmelstraat 1655-36, Leiden
94m2 house in affitto per 1999€/mese a Schimmelstraat, Leiden
Casa
1999€ /mese
94m²•3 letti
Schimmelstraat :null, Leiden
94m2 house in affitto per 1999€/mese a Schimmelstraat, Leiden
Casa
1999€ /mese
94m²•3 letti
Schimmelstraat, Leiden
80m2 house in affitto per 1675€/mese a Agatha van Alkemadestraat, Leiden
Casa
1675€ /mese
80m²•3 letti
Agatha van Alkemadestraat, Leiden
89m2 house in affitto per 2400€/mese a Raamstraat, Leiden
Casa
2400€ /mese
89m²•2 letti
Raamstraat, Leiden
70m2 house in affitto per 2075€/mese a De la Reystraat, Leiden
Casa
2075€ /mese
70m²•2 letti
De la Reystraat, Leiden

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Leiden

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129m2 house in affitto per 2495€/mese a Nieuwsteeg, Leiden
Casa
2495€ /mese
129m²•3 letti
Nieuwsteeg, Leiden
129m2 house in affitto per 2495€/mese a Nieuwsteeg, Leiden
Casa
2495€ /mese
129m²•3 letti
Nieuwsteeg, Leiden
120m2 house in affitto per 3150€/mese a Morsstraat, Leiden
Casa
3150€ /mese
120m²•4 letti
Morsstraat, Leiden
79m2 house in affitto per 2250€/mese a Morsstraat, Leiden
Casa
2250€ /mese
79m²•4 letti
Morsstraat, Leiden
100m2 house in affitto per 3250€/mese a Haven 26A, Leiden
Casa
3250€ /mese
100m²•2 letti
Haven 26-A, Leiden
100m2 house in affitto per 2250€/mese a Herengracht 132, Leiden
Casa
2250€ /mese
100m²•2 letti
Herengracht 132, Leiden

Affittare una casa a Leida: la tua guida per trovare la casa perfetta

Leida è considerata tra le città più affascinanti dei Paesi Bassi, con un mix di antichi canali, vivace vita studentesca e un’atmosfera accogliente. Se desideri comprare una casa a Leida, questa guida ti aiuterà con il mercato immobiliare, i quartieri migliori e come ottenere rapidamente ciò che desideri.

Perché affittare una casa a Leida?

  • Storia Terra di architettura del XVII secolo e canali, musei.
  • Città universitaria Ospita l’Università di Leida; molti studenti e professionisti stranieri.
  • Posizione strategica – Ottima per pendolari: a 15 minuti da L’Aia e 30 minuti da Amsterdam.
  • Opzioni di affitto – Da case moderne con giardino a antiche abitazioni lungo i canali.

Che tu sia una famiglia, un espatriato o un professionista, affittare a Leida offre uno stile di vita tranquillo e collegamenti facili con tutte le grandi città.

Panoramica del mercato degli affitti a Leida

  • Affitto medio delle case: 1.100 – 1.800 € al mese.
  • Ammobiliato vs. Non ammobiliato – Le soluzioni ammobiliate sono in genere più costose, ma adatte a soggiorni brevi o a espatriati.
  • Termini di locazione – I contratti a breve termine sono un’opzione ma poco comuni, poiché la maggior parte dei proprietari preferisce oltre 12 mesi.

Per dimensione:

Se hai un budget limitato, affittare una stanza o un monolocale a Leida è più conveniente.

Dove affittare a Leida: guida ai quartieri

Binnenstad – Centrale e storica

  • A pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni culturali.
  • Affitti più alti per via della posizione e del fascino.

Leiden Noord – Economico e tranquillo

  • Zona residenziale tranquilla con molto verde.
  • Ottima scelta per famiglie con budget limitato.

Merenwijk – Per famiglie

  • Case spaziose, buone scuole e parcheggio facile.

Zuidwest – Il miglior mix

  • Un buon mix di appartamenti e case, ben collegato al centro.

Roomburg / Meerburg – Vita moderna vicino al centro

  • Popolare tra professionisti ed espatriati.

Se Leida non offre la soluzione perfetta, le case in affitto a Rotterdam (a circa 40 minuti) sono un’alternativa.

Consigli pratici per affittare una casa

  • Inizia in anticipo – Avvia la ricerca almeno 2–3 mesi prima del trasloco.
  • Attiva gli avvisi di RentHunter - per ricevere subito le nuove inserzioni.
  • Agisci in fretta - le case migliori vengono affittate in pochi giorni.
  • Evita le truffe - Paga solo dopo aver visto l’immobile e verificato l’identità del proprietario.
  • Controlla gli extra - Regole per animali, manutenzione del giardino, utenze incluse.

Condizioni legali e di locazione nei Paesi Bassi

Dal luglio 2023 è in vigore la Legge sul buon comportamento dei proprietari.

I suoi obiettivi sono:

  • Protezione degli inquilini da aumenti esagerati dei canoni.
  • Altro obiettivo: stabilire regole chiare sulla gestione del deposito cauzionale (di norma 1–2 mensilità).
  • Obbliga i proprietari a mantenere gli immobili in buone condizioni.

Conoscere i propri diritti aiuta a negoziare e a evitare problemi durante la locazione.

Altri tipi di immobili e città vicine

Oppure amplia la ricerca con case in affitto a Rotterdam.

Passi rapidi per assicurarti una casa a Leida

  1. Crea il tuo account RentHunter e imposta filtri per posizione e prezzo.

  2. Prepara i documenti: documento d’identità, prova di reddito, referenze di affitto.

  3. Prenota le visite appena vengono pubblicati gli annunci.

  4. Se trovi la casa giusta, candidati subito: ogni ritardo può farti perdere l’occasione.

FAQ – Appartamenti in affitto a Leida

  1. Quanto costa affittare una casa a Leida?

    La maggior parte delle case a Leida costa tra 1.100 € e 1.800 € al mese. Una casa con 2 camere è intorno a 1.700 €, mentre le case familiari con 4 camere superano i 2.400 € al mese.

  2. Leida è una buona scelta per gli espatriati che cercano una casa in affitto?

    Sì, Leida è popolare tra gli expats per l’università internazionale, l’accessibilità rispetto ad Amsterdam e L’Aia e la disponibilità di case ammobiliate per soggiorni brevi e lunghi.

  3. Dove è più probabile trovare famiglie a Leida?

    Le famiglie preferiscono zone come Merenwijk e Leiden Noord, che offrono case grandi, parchi, scuole e affitti più bassi rispetto al centro.

  4. Ci sono case non ammobiliate in affitto a Leida?

    Sì, sono lo standard e molto richieste da expats e lavoratori in trasferte brevi. Tuttavia, sono più costose delle soluzioni non ammobiliate.

  5. È possibile trovare case in affitto a prezzi accessibili a Leida?

    Sì, quartieri come Leiden Noord e Zuidwest offrono case relativamente più economiche rispetto alla più costosa Binnenstad (centro storico).

  6. Gli studenti possono affittare case a Leida o devono per forza affittare uno studio o una stanza?

    Sebbene alcuni affittino case (di solito con amici), la maggior parte preferisce opzioni più economiche come camere o monolocali vicino all’università.

  7. Con quale rapidità si affittano le case a Leida?

    Il mercato degli affitti a Leida è molto competitivo e gli annunci spariscono in un giorno. Incrocia le dita e prepara in anticipo i documenti.

  8. Ci sono diritti degli inquilini da conoscere per affittare a Leida?

    Ai sensi della Legge sul buon comportamento dei proprietari, i locatori devono mantenere gli immobili in buone condizioni, gestire correttamente i depositi (di norma 1–2 mensilità) e rispettare la legge che tutela gli inquilini da pratiche scorrette.

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