Case in affitto a Rotterdam, Paesi Bassi

Perché scegliere Rotterdam invece di Amsterdam o Utrecht?

Anche se Amsterdam cattura spesso i riflettori, con i suoi mercati tranquilli, Rotterdam sta conquistando professionisti, famiglie e studenti.

- Affitti più economici rispetto ad Amsterdam, con più spazio abitabile.
- Mercati del lavoro in forte crescita: logistica, tech e arti offrono opportunità sopra la media.
- Trasporti eccellenti, incluso un treno diretto per Schiphol in circa 40 minuti.
- Design moderno, tanta cultura e vita notturna trendy in un unico pacchetto.

Inoltre, molti espatriati considerano Rotterdam per le scuole internazionali, l’ambiente imprenditoriale e l’ottima pianificazione urbana.

La carenza abitativa 2025 e le regolazioni degli affitti

Anche Rotterdam, come il resto dei Paesi Bassi, soffre una carenza di alloggi. La domanda è alta, soprattutto per le case in centro. Il Good Landlordship Act e l’Affordable Rent Act mirano a proteggere gli inquilini, ma la concorrenza resta intensa. In alcuni casi, i canoni delle case sono regolamentati in base a metratura, servizi ed etichetta energetica.

A Rotterdam esistono molte tipologie di alloggio per diversi budget e stili di vita.

| Tipo di immobile | Affitto mensile medio |
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| Stanza | 500–750 € |
| Monolocale | 750–1.100 € |
| Appartamento | 1.100–1.800 € |
| Casa | 1.500–2.800 €+ |

Per avere un riferimento:

- Una casa moderna con 3 camere a Charlois costa circa 1.600 € al mese.
- Una townhouse vicino a Oude Haven, in posizione centrale, raggiunge circa 2.500 € al mese.
- Al contrario, una casa per famiglie in periferia a Ommoord o Hillegersberg costa 1.400–1.800 €.

Feijenoord

Sul crinale della modernizzazione: contrasti tra nuovi sviluppi et case più datate, con ottimi prezzi. Lungo il fiume e a pochi passi dai mezzi pubblici.

Charlois

Conveniente e ben collegato con la metropolitana; offre case familiari con grandi giardini a prezzi raramente visti.

Centro città

Per chi lavora e vuole stare vicino a ristoranti, vita notturna e attrazioni culturali. Aspettatevi canoni più alti e meno spazi all’aperto.

Hillegersberg

Quartiere elegante e verde, case ampie, laghi e parchi—una combinazione perfetta per famiglie in cerca di tranquillità.

Ommoord

Famoso per il senso di comunità e l’accesso alla metro; offre case accessibili con collegamenti rapidi al centro.

Houseboat

I corsi d’acqua di Rotterdam offrono una soluzione abitativa insolita: l’houseboat. Queste case galleggianti offrono uno stile di vita favoloso e spesso a prezzi inferiori rispetto a una casa in centro.

Pro: Viste mozzafiato, contesto sereno e comunità attiva di houseboat.

Contro: Manutenzione, meno spazio e normative.