Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Rotterdam

Gli affitti a Rotterdam vanno dalla stanza a 735 € alla casa a 2.592 €, secondo oltre 56.000 annunci monitorati da RentHunter a Rotterdam da febbraio 2024. Molti trasferimenti iniziano con un business apartment, cioè un appartamento arredato per chi arriva per lavoro, e il 48% degli annunci è arredato.

Chi arriva resta colpito più dal ritmo che dal prezzo: su RentHunter compaiono circa 354 nuove case a settimana a Rotterdam (28 giorni fino a novembre 2026). Attiva gli avvisi prima di partire.

Prima di firmare, verifica che la registrazione all'indirizzo sia possibile: va fatta entro 5 giorni dal trasloco, su appuntamento se è la prima iscrizione dall'estero. Il deposito è in media di 1,26 mensilità, sotto il limite legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023.

Il mercato degli affitti di Rotterdam è un mercato di appartamenti: sono il 71% degli annunci, e un alloggio misura in media 71 m², nella città più grande dell'Olanda Meridionale (634.660 abitanti).

L'affitto a Rotterdam è in media di 1.625 € al mese per tutte le tipologie, e l'80% degli annunci sta tra 670 e 2.687 €. Un appartamento costa in media 1.839 €, il 27% in più che a Delft (1.452 €). I nuovi annunci chiedono meno: le case comparse nei 90 giorni fino a novembre 2026 hanno un affitto mediano richiesto di 1.532 €, stabile su tre mesi e rispetto a un anno prima.

Gli appartamenti reggono il mercato: 39.834 annunci a una media di 1.839 € per 82 m². Se ti serve una camera da letto separata, parti dagli appartamenti in affitto a Rotterdam. Le stanze a Rotterdam seguono con il 19% degli annunci a 735 € per 25 m²: la tua camera in una casa condivisa.

I monolocali a Rotterdam costano in media 1.064 € per 32 m², con cucina e bagno propri ma senza camera separata. Le case sono le più rare e le più care, il 5% degli annunci a 2.592 € per 129 m², quindi per una casa in affitto a Rotterdam serve più pazienza.

Gli annunci di Rotterdam guardano spesso ai nuovi arrivati: il 16% si rivolge agli expat, il 16% agli studenti e il 71% indica che la registrazione è possibile. Le dotazioni rispecchiano una città densa: il 34% degli annunci cita un balcone, il 27% un parcheggio, il 13% un giardino, e il 2% dice che gli animali sono ammessi.

I quartieri in affitto di Rotterdam si trovano su entrambe le rive della Nieuwe Maas, collegate dall'Erasmusbrug e dalla metropolitana.

Kralingen, a est del centro, ospita il campus Woudestein dell'Università Erasmus e la fermata della metro Kralingse Zoom, quindi gli studenti che cercano una stanza partono spesso da qui. La concorrenza è massima poco prima dell'inizio dell'anno accademico, a settembre.

Kop van Zuid, sulla riva sud alla fine dell'Erasmusbrug, ha condomini recenti lungo il fiume e la fermata della metro Wilhelminaplein, a una fermata dal centro.

Rotterdam Centraal è il nodo ferroviario per tutti i Paesi Bassi, e la metro prosegue a est fino a Capelle aan den IJssel. Con i mezzi pubblici Utrecht è a circa 42 minuti, Eindhoven a 69 e Groninga a 160.

L'Aia è a circa 21 minuti da Rotterdam con i mezzi pubblici, con Delft sulla stessa linea, quindi un lavoro all'Aia si concilia bene con un affitto a Rotterdam.

Amsterdam è a circa 48 minuti da Rotterdam con i mezzi pubblici, quindi un lavoro ad Amsterdam non esclude di vivere a Rotterdam.