Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Schiedam

Gli appartamenti in affitto a Schiedam costano in media 1.513 € al mese, il 18% in meno dei 1.839 € di un appartamento a Rotterdam, che dista circa 6 minuti in treno. Secondo oltre 2.700 annunci seguiti a Schiedam da RentHunter da febbraio 2024, l'affitto medio per tutti i tipi di casa è di 1.422 € per 71 m², e l'80% degli annunci è tra 731 e 2.200 €.

Per chi arriva, il ritmo conta quanto il prezzo. Ogni settimana su RentHunter compaiono circa 21 nuove case (28 giorni fino a novembre 2026), con un affitto richiesto mediano di 1.326 € (90 giorni fino a novembre 2026). Gli affitti richiesti sono stabili rispetto a tre mesi prima e più alti del 5% rispetto a un anno prima, quindi calcola il budget sul livello attuale.

Affittare un appartamento a Schiedam invece che a Rotterdam fa risparmiare circa 326 € al mese, cioè 3.912 € all'anno, con Rotterdam Centraal sempre a circa 6 minuti.

Il compromesso è adatto a tre profili: coppie che risparmiano per comprare casa, pendolari verso L'Aia, a circa 15 minuti, e nuovi arrivati che vogliono una prima casa arredata, visto che il 43% degli annunci è offerto arredato. Il limite è lo spazio: gli appartamenti misurano in media 77 m², e le case, di 103 m² in media, sono il 10% del mercato.

Il mercato degli affitti di Schiedam è guidato dagli appartamenti, ma stanze e monolocali insieme sono il 17% degli annunci; l'11% degli annunci si rivolge agli studenti e il 13% agli expat. Se ti trasferisci con un animale, il 3% degli annunci dice che gli animali sono ammessi. Il deposito medio è di 1,32 mensilità, entro il limite di legge di due mesi.

Un appartamento a Schiedam costa in media circa 1.513 € al mese per 77 m², su 2.027 annunci, e il 31% degli annunci cita un balcone. Se fai il pendolare ogni giorno, parti dagli appartamenti in affitto a Schiedam vicino a una fermata della metro o del treno.

Una casa a Schiedam costa in media 1.749 € al mese per 103 m², su 287 annunci. Il 20% degli annunci cita un giardino e il 24% un parcheggio, quindi filtra per entrambi quando sfogli le case in affitto a Schiedam.

Una stanza a Schiedam costa in media 768 € al mese per 24 m² (376 annunci), uno studio 1.102 € per 36 m² (103 annunci). Uno studio è un monolocale indipendente con cucina e bagno propri. Confronta le stanze a Schiedam, le stanze arredate a Schiedam per partire in fretta e gli studio a Schiedam.

• Centrum: canali, mulini e stazione Il centro storico di Schiedam ha canali, gli alti mulini a vento lungo la Noordvest e la stazione di Schiedam Centrum a distanza pedonale. Un appartamento qui è spesso in un edificio datato, quindi chiedi dell'isolamento e dell'etichetta energetica prima di firmare.
• Nieuwland: quartiere del dopoguerra con metro Nieuwland, a ovest del centro, è un quartiere del dopoguerra con una propria fermata della metro, Schiedam Nieuwland, sulle linee verso Vlaardingen. È adatto a chi vuole arrivare a Rotterdam in metro senza cambi e senza vivere in centro.
• Kethel: strade per famiglie a nord Kethel, l'ex villaggio nel nord di Schiedam, ha strade più tranquille per famiglie ai margini del polder. Qui si cercano soprattutto case con giardino, e bici o autobus portano a Schiedam Centrum.

Da Schiedam il pendolarismo parte da Schiedam Centrum, dove fermano gli intercity NS e le linee A, B e C della metro di Rotterdam. Anche i tram collegano Schiedam a Rotterdam, quindi quasi ogni indirizzo ha più di un percorso.

Rotterdam Centraal è a circa 6 minuti da Schiedam in treno, e la metro arriva nel centro di Rotterdam senza cambi. Per un lavoro a Rotterdam, Schiedam è una buona base se la casa è vicina a una fermata.

L'Aia è a circa 15 minuti da Schiedam con i mezzi pubblici, con intercity da Schiedam Centrum. Una coppia con un lavoro a Rotterdam e uno a L'Aia viaggia meno di un quarto d'ora ciascuno.

Utrecht è a circa 49 minuti da Schiedam con i mezzi pubblici, via Rotterdam Centraal, fattibile con due o tre giorni in ufficio a settimana.

• Quanto costa affittare a Schiedam oggi? I nuovi annunci a Schiedam chiedono un affitto mediano di 1.326 € al mese (case viste per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026), stabile rispetto a tre mesi prima e più alto del 5% rispetto a un anno prima. Secondo oltre 2.700 annunci seguiti da febbraio 2024, l'affitto medio per tutti i tipi è di 1.422 €.
• Posso registrarmi a un indirizzo in affitto a Schiedam? Il 68% degli annunci a Schiedam indica che la registrazione all'indirizzo è possibile, quindi controlla l'annuncio prima di pagare un deposito. Ti registri presso il comune entro cinque giorni dal trasloco, e una prima registrazione dall'estero si fa di persona su appuntamento.
• Ci sono alloggi per studenti a Schiedam? Sì: l'11% degli annunci a Schiedam si rivolge agli studenti, e una stanza costa in media 768 € al mese. Schiedam non ha un'università propria, quindi gli studenti affittano qui e fanno i pendolari verso Rotterdam.
• Dove trovo appartamenti vicini se Schiedam non offre nulla? Il vicino comune di Vlaardingen è a poche fermate di metro a ovest sulle linee A e B, Rotterdam è subito accanto, e Albrandswaard, a sud della Nieuwe Maas, ha fermate della metro a Poortugaal e Rhoon. Salva una ricerca sul sito per ogni zona e i nuovi annunci arrivano via e-mail.