Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Breda

Breda, in Olanda, è una città del Brabante Settentrionale con 182.304 abitanti. Sulla base di oltre 10.400 annunci monitorati da RentHunter a Breda da febbraio 2024, gli appartamenti sono il 60% dell'offerta in affitto e l'affitto medio è di 1.300 € al mese per 80 m².

Immagina una settimana tipo: un appartamento vicino al parco Valkenberg, un treno diretto da Breda Centraal all'ufficio di Rotterdam, la cena sull'Havermarkt. Pendolari come questi e gli studenti della Breda University of Applied Sciences e di Avans fanno insieme il mercato degli affitti.

Gli affitti a Breda coprono una forbice ampia: l'80% degli annunci sta tra 560 € e 2.200 € al mese. Le case viste per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026 hanno un affitto richiesto mediano di 975 €, stabile rispetto a tre mesi prima e a un anno prima.

Il 70% degli annunci indica che è possibile registrarsi all'indirizzo; il 30% menziona un parcheggio, il 22% un giardino e il 27% un balcone, il 22% è offerto arredato e il 2% indica che gli animali sono ammessi. Il deposito medio è di 1,1 mensilità, sotto il tetto legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023.

Gli appartamenti guidano il mercato degli affitti di Breda con 6.283 annunci (60%), davanti a stanze (17%), case (13%) e monolocali (10%), un mix diverso da quello delle città universitarie dove prevalgono le stanze.

Un appartamento a Breda costa in media 1.411 € al mese per 97 m², contro 1.257 € a Tilburg. Guarda gli appartamenti in affitto a Breda o, se arrivi con una sola valigia, gli appartamenti arredati a Breda.

Una stanza a Breda costa in media 595 € al mese per 20 m², con cucina e bagno in comune. Il 15% degli annunci di Breda è rivolto agli studenti, che di solito partono dalle stanze a Breda. Spesso i coinquilini scelgono il nuovo arrivato durante una hospiteeravond (visita collettiva): rispondi in fretta.

Una casa a Breda costa in media 2.135 € al mese per 127 m². Cerca a Ginneken o nei villaggi del comune come Bavel, Ulvenhout e Prinsenbeek, e tra le case in affitto a Breda controlla il giardino: lo menziona il 22% di tutti gli annunci.

Un monolocale (studio) a Breda è un alloggio indipendente con cucina e bagno propri, in media 804 € al mese per 28 m². I monolocali a Breda sono il passo successivo dopo una casa condivisa.

Breda si divide tra il centro storico, cinto dall'anello di canali dei singels, e gli ex villaggi assorbiti dalla città.

Il centro di Breda si trova dentro i singels, intorno al Grote Markt e alla Grote Kerk, con Breda Centraal sul margine nord. Immagina di tornare a piedi dal treno attraverso il parco Valkenberg fino a un appartamento vicino all'Havermarkt. Qui si trovano soprattutto appartamenti, monolocali e stanze sopra i negozi, poche case.

Ginneken è un ex villaggio a sud del centro, raggiungibile lungo la Ginnekenweg e costruito intorno a una sua piazza, il Ginnekenmarkt. Al suo margine comincia il bosco del Mastbos, che attira famiglie in cerca di una casa con giardino.

Il pendolarismo da Breda parte da Breda Centraal. Con i mezzi pubblici L'Aia è a circa 46 minuti, Amsterdam a 56 e Utrecht a 69.

Rotterdam è a circa 27 minuti da Breda con i mezzi pubblici (46 km). Con il treno diretto, un lavoro a Rotterdam e un appartamento di 97 m² a Breda sono una combinazione realistica.

Eindhoven è a circa 48 minuti da Breda con i mezzi pubblici (59 km). Tilburg è lungo il percorso: la stessa linea porta al lavoro in entrambe le città.