Monolocali in affitto a Groningen

A Groningen gli affitti per studenti che cercano una cucina, un bagno e una porta d'ingresso tutti per sé portano al monolocale, il passo successivo alla stanza in una casa condivisa. Su oltre 3.300 annunci di monolocali monitorati da RentHunter a Groningen da febbraio 2024, l'affitto medio è di 875 € al mese per 28 m² e l'80% degli annunci chiede tra 575 e 1.125 €.

Uno studio a Groningen è un unico locale con cucina e bagno privati. Alcuni annunci usano la parola per una stanza grande con angolo cottura e bagno in comune: verificate che lo studio sia zelfstandig (autonomo) prima di rispondere.

La domanda di monolocali a Groningen arriva soprattutto dagli studenti dell'Università di Groningen e della Hanze che lasciano la casa condivisa, dai dottorandi e dai giovani dipendenti dell'ospedale UMCG. Il 21% degli annunci si rivolge agli studenti, raccolti tra i monolocali per studenti a Groningen, e il 7% agli expat.

Un monolocale a Groningen si cerca in base a dove si studia o si lavora: il centro storico per l'Academiegebouw, l'est per l'UMCG, il nord per il campus Zernike. Quasi tutti vanno in bici e l'11% degli annunci cita un parcheggio.

Il centro storico di Groningen, dentro il canale del Diepenring, offre monolocali sopra i negozi di vie come la Folkingestraat e la Oude Kijk in 't Jatstraat, a pochi minuti a piedi dall'Academiegebouw. Il Vismarkt ospita un mercato il martedì, il venerdì e il sabato.

Vicino alla Poelestraat o alla Peperstraat, visitate di sera: i bar lì chiudono tardi.

L'Oosterparkwijk, un quartiere di case basse a schiera appena a est dell'UMCG, è adatto a dottorandi, studenti di medicina e personale ospedaliero che vogliono andare al lavoro in bici e vivere in una strada più tranquilla rispetto al centro.

La Korrewegwijk si estende a nord del centro di Groningen lungo la Korreweg, una via lunga e dritta, a una pedalata in piano sia dalla Grote Markt sia dal campus Zernike, sede della Hanze e delle facoltà scientifiche dell'università. È adatta a chi ha lezione a Zernike.

Gli affitti dei monolocali a Groningen sono stabili: i monolocali visti per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026 hanno un affitto richiesto mediano di 830 €, stabile rispetto a tre e a dodici mesi prima. I monolocali con camera da letto separata (1.341 annunci) costano in media 923 € al mese; oltre questo budget, confrontate con gli appartamenti a Groningen.

Il 23% degli annunci di monolocali è arredato, la scelta abituale per un primo contratto o un posto da dottorando: vedete i monolocali arredati a Groningen. Il 12% cita un giardino, il 9% un balcone e l'1% dice che gli animali sono ammessi.

La cauzione media è di 0,91 mensilità, sotto il tetto legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023, e un makelaar (agente immobiliare) che lavora per il proprietario non può farvi pagare commissioni. Il 66% degli annunci indica che è possibile la residenza all'indirizzo, da registrare alla gemeente (comune) entro 5 giorni dal trasloco.

La stazione principale di Groningen, appena a sud del centro storico, ha treni diretti per Leeuwarden e Zwolle e coincidenze intercity verso la Randstad.

Leeuwarden, capoluogo della Frisia, è a un treno diretto a ovest di Groningen e ospita Campus Fryslân, la facoltà dell'Università di Groningen in città. Chi ha corsi in entrambe le città può confrontare i monolocali a Leeuwarden.

Utrecht dista circa 114 minuti da Groningen con i mezzi pubblici (192 km) e Amsterdam circa 127 minuti (207 km): bene per un fine settimana a casa, troppo lontano per ogni giorno.