Case in affitto a Amsterdam

Le case in affitto ad Amsterdam costano in media 3.037 € al mese per 119 m², secondo oltre 6.500 annunci di case monitorati da RentHunter da febbraio 2024, e le più economiche sono quelle con una camera da letto, a 1.813 € in media. Metà di questi annunci cita un giardino, il 38% un posto auto e il 23% un balcone.

Le case ad Amsterdam attirano famiglie, coppie che vogliono una seconda camera e gruppi che dividono un affitto. Il 50% è arredato, e le case arredate ad Amsterdam sono adatte a una famiglia expat in trasferta. Il giardino non serve? Gli appartamenti ad Amsterdam allargano la ricerca.

1. Tre camere: 2.928 €, le più diffuse
   Le case con tre camere sono il gruppo più numeroso di annunci ad Amsterdam, 1.898 a 2.928 € al mese in media. Due camere costano in media 2.391 € (1.481 annunci), quattro 3.837 € (1.232) e cinque 4.825 € (453), mentre le 745 case con una camera chiedono 1.813 €.
2. L'80% tra 940 e 5.000 €
   Otto annunci di case su dieci ad Amsterdam chiedono tra 940 e 5.000 € al mese. La parte alta della fascia, da cinque camere in su, è raccolta tra le case di lusso ad Amsterdam.
3. Il 13% in meno di Amstelveen (3.486 €)
   Le case di Amsterdam costano in media il 13% in meno di quelle di Amstelveen, il comune confinante a sud, dove l'affitto medio è di 3.486 € al mese.
4. Nuovi annunci: più cari di un anno fa
   Nei 28 giorni fino a ottobre 2026 sono comparse ad Amsterdam circa 34 nuove case a settimana, secondo i dati RentHunter. Il loro affitto mediano richiesto nei 90 giorni fino a ottobre 2026 era di 3.000 €: stabile rispetto a tre mesi prima, il 18% in più di un anno prima.

Ad Amsterdam una casa per famiglie con giardino si trova più facilmente fuori dalla cerchia dei canali, in tre quartieri costruiti nel Novecento.

Watergraafsmeer, ad Amsterdam Oost, ha case degli anni Venti e Trenta in vie tranquille intorno al Park Frankendael, vicino alla stazione Amstel e a Science Park. Betondorp, il suo villaggio giardino in cemento, è dove è cresciuto Johan Cruijff.

Amsterdam-Noord ospita i tuindorpen della città, villaggi giardino come Tuindorp Oostzaan e Tuindorp Nieuwendam, costruiti all'inizio del Novecento come case operaie con un piccolo giardino davanti e dietro. La linea 52 della metro porta da Noord al centro passando sotto l'IJ.

Nieuw-West è nato dopo la Seconda guerra mondiale intorno al lago Sloterplas e allo Sloterpark, con palazzine, case a schiera e ampie fasce verdi. La tangenziale A10 e il tram lo collegano al centro.

L'82% degli annunci di case ad Amsterdam indica che è possibile registrarsi all'indirizzo. Ogni membro della famiglia si registra presso la gemeente Amsterdam entro cinque giorni dal trasloco, su appuntamento dall'estero, online con DigiD dal resto dei Paesi Bassi.

Un nuovo contratto per una casa ad Amsterdam è a tempo indeterminato per default: dal 1° luglio 2024 la legge olandese ne fa la regola, con eccezioni come i contratti per studenti e per giovani. L'1% degli annunci di case si rivolge a studenti, quindi un gruppo di studenti troverà di più tra le case per studenti ad Amsterdam e le stanze ad Amsterdam.

• Utrecht in 27 minuti, Groninga in 108 Da Amsterdam, con i mezzi pubblici Utrecht è a circa 27 minuti (40 km), Rotterdam a 41 (70 km), L'Aia a 44 (63 km), Eindhoven a 73 (120 km) e Groninga a 108 (207 km), secondo Google Routes. Le prime tre vanno bene per una coppia con un lavoro in un'altra città.