Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Midden Delfland

Affittare a Midden-Delfland significa vivere nella cintura verde tra Delft, Rotterdam e le serre del Westland, in uno dei tre villaggi: Den Hoorn, Schipluiden o Maasland. Il comune di 19.034 abitanti, nell'Olanda Meridionale, è nato nel 2004 dall'unione degli ex comuni di Maasland e Schipluiden e non ha una stazione ferroviaria propria. Sulla base di oltre 200 annunci monitorati da RentHunter a Midden-Delfland da febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.394 € al mese per 73 m², con l'80% degli annunci tra 580 e 2.600 €.

Chi arriva qui si divide in due gruppi. Studenti e giovani lavoratori cercano una stanza a distanza di bici da Delft, e il 25% degli annunci si rivolge agli studenti. Coppie e famiglie cercano appartamenti e case con spazio esterno più all'interno del polder, e il 41% degli annunci cita un giardino. Il 62% degli annunci è arredato e il 19% si rivolge agli expat, quindi l'affitto arredato per chi lavora a Delft, all'Aia o a Rotterdam è una parte concreta del mercato.

• Stanze: 752 € per 17 m² Una stanza a Midden-Delfland costa in media 752 € al mese per 17 m², su 68 annunci, un terzo del mercato. È il 37% in più di una stanza a Delft, dove la media è 547 €, quindi l'indirizzo di paese non fa risparmiare sulla stanza. Se conta il prezzo più basso, cercate prima a Delft e tenete Den Hoorn come seconda opzione.
• Appartamenti: 1.260 € per 75 m² Un appartamento a Midden-Delfland costa in media 1.260 € al mese per 75 m², su 67 annunci, quindi 508 € in più di una stanza per oltre quattro volte la superficie. Il 18% degli annunci cita un balcone, un dettaglio che pesa di più in un appartamento che in una casa con giardino. Quando l'offerta dei villaggi si esaurisce, confrontate con Maassluis, la cittadina accanto a Maasland.
• Case: 2.385 € per 146 m² Una casa a Midden-Delfland si affitta in media a 2.385 € al mese per 146 m², su 57 annunci, il 28% del mercato. È quasi il doppio della superficie di un appartamento per 1.125 € in più al mese. Il 41% degli annunci del comune cita un giardino e il 37% un parcheggio, quindi verificate entrambi per iscritto prima della visita.

Midden-Delfland è un comune rurale di tre villaggi, Den Hoorn, Schipluiden e Maasland, immersi in prati aperti conservati come cuscinetto verde tra Delft, Rotterdam e il Westland. La tutela di questo paesaggio frena anche le nuove costruzioni, per cui l'offerta di affitti resta piccola e un annuncio raramente resta online a lungo.

Den Hoorn è il villaggio di Midden-Delfland che confina direttamente con Delft, quindi il centro e la stazione di Delft sono a breve distanza in bici. Per chi studia o lavora a Delft, Den Hoorn è il primo posto dove cercare nel comune, e il 25% degli annunci si rivolge agli studenti.

Schipluiden e Maasland sono i villaggi più tranquilli di Midden-Delfland, circondati da fattorie da latte, alcune delle quali vendono il proprio formaggio di fattoria direttamente in azienda. Le piste ciclabili attraversano i polder tra i tre villaggi e passano per la frazione di 't Woudt, e l'A4 tra Delft e Schiedam attraversa la parte orientale del comune. Maasland confina con Maassluis, quindi negozi e metro sono a portata di bici.

Il pendolarismo da Midden-Delfland inizia in bici o in autobus, perché nessuno dei tre villaggi ha una stazione ferroviaria. La rete ferroviaria parte dalla stazione di Delft e, da Maasland, dalla metro della Hoekse Lijn a Maassluis. Da porta a porta, il tempo di viaggio dipende soprattutto dalla distanza tra il vostro indirizzo e una di queste fermate, quindi provate il percorso dall'indirizzo esatto prima di firmare.

La stazione di Delft è la più vicina sulla linea principale per gran parte di Midden-Delfland, in bici da Den Hoorn e in autobus da Schipluiden. I treni da Delft vanno all'Aia e a Rotterdam, con coincidenze per Amsterdam, Utrecht ed Eindhoven, quindi questi viaggi lunghi partono sempre da Delft e spesso richiedono un cambio.

Da Maasland si raggiunge Rotterdam con la metro della Hoekse Lijn da Maassluis, che passa per Vlaardingen e Schiedam prima di entrare in città. Vlaardingen confina a sud con Midden-Delfland e aggiunge annunci cittadini a distanza di bici, utile quando i tre villaggi non hanno nulla nel vostro budget.