Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Albrandswaard

Affittare ad Albrandswaard significa affittare in uno dei tre villaggi a sud di Rotterdam: Rhoon, Poortugaal e Portland, tra l'autostrada A15 e l'Oude Maas, nella provincia dell'Olanda Meridionale. La linea D della metropolitana ferma a Rhoon e a Poortugaal e porta dritta a Rotterdam, quindi molti inquilini lavorano in città e la sera tornano in una strada più tranquilla, con un giardino o un posto auto. In base a oltre 200 annunci monitorati da RentHunter ad Albrandswaard da marzo 2024, l'affitto medio è di 1.816 € al mese, e l'80% degli annunci chiede tra 1.177 e 2.995 €.

Gli affitti ad Albrandswaard sono spaziosi: l'abitazione media misura 99 m², e il 36% degli annunci cita un giardino. Gli appartamenti sono il 56% del mercato, le case il 44%. Solo il 10% degli annunci si rivolge agli expat, quindi aspettati annunci, visite e contratti soprattutto in olandese.

• Appartamenti: 1.678 € per 85 m² Con 116 annunci, gli appartamenti sono la metà più grande del mercato, con una media di 1.678 € al mese per 85 m². È il 9% in meno della media degli appartamenti di Rotterdam, 1.840 €. Un appartamento vicino alla stazione della metro di Rhoon o di Poortugaal ti mette a una sola corsa dalla città, e il 26% di tutti gli annunci di Albrandswaard cita un balcone, lo spazio esterno della maggior parte degli appartamenti.
• Case: 2.008 € per 118 m² Le 92 case in annuncio costano in media 2.008 € al mese per 118 m², il segmento delle famiglie che vogliono un giardino e una camera in più. Su tutti gli annunci, il 36% cita un giardino e il 39% un parcheggio. Sfoglia le case in affitto ad Albrandswaard per confrontare case a schiera e bifamiliari a Rhoon, Poortugaal e Portland.
• Arredati: il 26% degli annunci Il 26% degli annunci ad Albrandswaard è arredato, comodo per un primo anno vicino a Rotterdam o per un incarico nel porto. La maggior parte delle altre case è non arredata, e alcune sono affittate kaal, senza pavimenti né tende: aggiungi il costo del pavimento quando confronti un affitto arredato con uno vuoto.

Albrandswaard è un comune di villaggi più che una città. Rhoon è il vecchio villaggio sulla diga, con il Kasteel van Rhoon sulla Dorpsdijk. Poortugaal si trova a ovest, accanto al quartiere rotterdamese di Hoogvliet, e Portland è il nucleo più recente, un quartiere per famiglie tra i due. Rhoon e Poortugaal hanno ciascuno un centro con negozi, quindi la spesa di ogni giorno si fa sul posto.

Chi affitta qui cerca di solito più spazio di quanto Rotterdam offra allo stesso prezzo, e i dati lo mostrano: l'abitazione media misura 99 m². Con 1.816 € di media, affittare ad Albrandswaard non è economico, ma quella superficie lascia posto a uno studio o a una cameretta.

A sud di Rhoon, i polder del Buytenland van Rhoon formano una grande area di campi, natura e percorsi a piedi e in bici, e la diga lungo l'Oude Maas regala un lungo giro con l'acqua da un lato. Il parco del Kasteel van Rhoon è il punto dove ci si dà appuntamento. Per i negozi più grandi, il centro commerciale di Zuidplein è a poche fermate a nord sulla linea D, mentre cinema e vita serale sono nel centro di Rotterdam.

Albrandswaard non ha una stazione ferroviaria, ma ha due stazioni della metro, Rhoon e Poortugaal, sulla linea D della RET tra Rotterdam Centraal e Spijkenisse. Per i treni verso il resto del paese si cambia a Rotterdam Centraal. In auto, l'A15 corre lungo il lato nord del comune e incrocia l'A29 allo svincolo di Vaanplein, sul lato est.

I tempi qui sotto sono porta a porta con i mezzi pubblici, misurati dal centro geografico del comune, quindi includono il tratto a piedi o in autobus fino alla metro.

La linea D va da Poortugaal e Rhoon a Rotterdam Centraal passando per Zuidplein senza cambi, quindi un ufficio in centro si raggiunge senza auto. Se preferisci vivere in città, gli affitti a Rotterdam costano di più: lì gli appartamenti costano in media 1.840 € al mese, contro 1.678 € qui.

L'Aia richiede circa 82 minuti porta a porta: metro fino a Rotterdam Centraal, poi il treno verso nord. Per un lavoro all'Aia, affittare a Schiedam, sulla ferrovia tra Rotterdam e L'Aia, toglie la tratta in metro dal viaggio.

Utrecht richiede circa 101 minuti e Amsterdam circa 121, entrambe con un cambio a Rotterdam Centraal; Eindhoven è a circa 139 minuti. È lungo per ogni giorno, ma funziona con un lavoro ibrido con due o tre giorni in ufficio a settimana.