Case in affitto a Schiedam

Una casa in affitto a Schiedam costa circa un terzo in meno che a Rotterdam, a sei minuti con i mezzi pubblici. Sulla base di oltre 200 annunci di case monitorati da RentHunter a Schiedam da febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.749 € al mese per 103 m² in media, l'80% delle case costa tra 950 € e 2.500 €, e l'84% degli annunci indica che il proprietario dà il permesso di iscriversi all'anagrafe di Schiedam. A Rotterdam una casa costa in media 2.590 €, quindi Schiedam è più economica del 32%.

Schiedam è una città di 77.838 abitanti in Olanda Meridionale, sul margine occidentale di Rotterdam, soprannominata Brandersstad per le sue distillerie di jenever e nota per gli alti mulini a vento lungo i canali. Per chi cerca casa spiccano due numeri: il 64% degli annunci cita un giardino e il 46% un parcheggio. Den Haag è a circa 15 minuti con i mezzi pubblici, il che mette due mercati del lavoro a portata di un solo indirizzo.

Le case qui sono adatte a famiglie e coppie che vogliono spazio senza i prezzi di Rotterdam. Il 13% degli annunci si rivolge agli expat, quindi i nuovi arrivati dall'estero sono un profilo familiare per i proprietari di Schiedam.

1. Affitto medio: 1.749 € al mese
   La casa media in affitto a Schiedam costa 1.749 € al mese. L'80% delle case costa tra 950 € e 2.500 €, quindi un budget di 2.500 € copre nove case su dieci.
2. Il 32% meno di Rotterdam
   Una casa a Schiedam costa in media 841 € al mese in meno che a Rotterdam, dove la media è di 2.590 €. In un anno di contratto sono circa 10.092 €, per una città che confina con Rotterdam. Confrontate con le case in affitto a Rotterdam per vedere la differenza annuncio per annuncio.
3. Nuovi annunci: mediana di 1.575 €
   L'affitto mediano richiesto per le case viste per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026 è di 1.575 € al mese. Indica il livello di prezzo attuale delle case che arrivano sul mercato, più basso della media di 1.749 € sul periodo più lungo.
4. Prezzo per camere: tre a 1.822 €
   Una casa a Schiedam con una camera da letto costa in media 1.082 € al mese (66 annunci), con due camere 1.887 € (43 annunci), con tre camere 1.822 € (99 annunci) e con quattro camere 2.122 € (58 annunci). Le case con tre camere sono il gruppo più numeroso e costano in media un po' meno di quelle con due, quindi includete entrambe nella ricerca.
5. Superficie media: 103 m²
   La casa media in affitto a Schiedam misura 103 m², spazio per una famiglia o per lavorare da casa. Se è più del necessario, confrontate gli appartamenti in affitto a Schiedam o le stanze in affitto a Schiedam.
6. Arredato: 32% degli annunci
   Il 32% degli annunci di case a Schiedam è arredato, utile per un trasferimento con tempi stretti. Confrontateli con le case arredate a Rotterdam lì accanto.

Gli annunci di case a Schiedam vanno dal centro storico ai quartieri per famiglie a nord, con l'autostrada A20 che separa più o meno le due zone. Tre aree mostrano la varietà delle case offerte.

Il centro storico di Schiedam, intorno ai canali e ai mulini, ha strette case sui canali, case cittadine più vecchie e appartamenti sopra i negozi, spesso senza giardino. È adatto a coppie che vogliono caffè, il museo del jenever e la stazione di Schiedam Centrum a piedi.

Nieuwland è un quartiere residenziale di Schiedam intorno alla stazione della metro Schiedam Nieuwland. È adatto ai pendolari che cercano una casa con un collegamento rapido in metro verso Rotterdam e il resto della regione.

Woudhoek, nel nord-ovest di Schiedam, è un quartiere per famiglie con case con giardino, vicino ai polder aperti di Midden-Delfland. È adatto a famiglie che vogliono verde per i figli e accettano un tragitto in autobus o in bici fino alla stazione.

Affittare una casa a Schiedam segue le regole nazionali olandesi, con l'iscrizione presso la Gemeente Schiedam. Tre punti richiedono attenzione prima di firmare: la documentazione sul reddito, l'iscrizione, il deposito e il contratto.

Molti proprietari a Schiedam chiedono un reddito lordo mensile da tre a quattro volte l'affitto, cioè circa 5.250 € a 7.000 € per una casa media da 1.749 €. Mettete contratto di lavoro, buste paga recenti e documento d'identità in un'unica cartella prima della prima visita, perché le case buone restano disponibili raramente a lungo. I proprietari privati che affittano direttamente chiedono di solito gli stessi documenti.

L'84% degli annunci di case a Schiedam indica che l'iscrizione è possibile. Iscrivetevi alla Gemeente Schiedam entro 5 giorni dal trasloco: online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi, su appuntamento per una prima iscrizione dall'estero. L'iscrizione vi dà il BSN, necessario per lavoro, sanità e banca.

I proprietari di case a Schiedam chiedono in media 1,04 mensilità di deposito, circa 1.819 € per una casa media, e il tetto legale è di due mensilità di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. I contratti sono di norma a tempo indeterminato dal 1° luglio 2024, quindi un'offerta a termine per una casa familiare richiede un'eccezione di legge; chiedete quale si applica.