Case in affitto a Vlaardingen

Una casa in affitto a Vlaardingen costa in media 1.893 € al mese, sulla base di oltre 100 annunci di case monitorati da RentHunter a Vlaardingen da febbraio 2024. È il 27% in meno della media delle case di Rotterdam, 2.592 €, per una superficie media di 104 m², e quattro annunci su cinque chiedono tra 1.095 € e 2.425 €.

A distinguere questo mercato dalla grande città vicina è la casa familiare con giardino: il 47% degli annunci di case a Vlaardingen cita un giardino e il 29% un parcheggio, e la casa con 3 camere da letto è di gran lunga la più comune. Vlaardingen, l'antica città delle aringhe sulla Nieuwe Maas tra Schiedam e Maassluis, porta questo spazio a circa 20 minuti da Rotterdam con i mezzi pubblici, sulla linea B della metropolitana.

Per affittare una casa a Vlaardingen, tieni pronti buste paga, dichiarazione del datore di lavoro e documento d'identità prima di prenotare una visita, così puoi candidarti il giorno stesso in cui compare una casa familiare.

La maggior parte delle case in affitto a Vlaardingen sono case familiari nei quartieri del dopoguerra intorno al centro storico, e la fermata della metro più vicina o il Broekpolder decidono quale fa per te. Se non trovi nulla, le case a Schiedam sono più vicine a Rotterdam sulla stessa linea della metro.

Holy, nel nord di Vlaardingen, è un grande quartiere residenziale di case a schiera e condomini accanto al Broekpolder, un'area ricreativa con percorsi a piedi e in bici e campi sportivi. Una famiglia che affitta una casa qui ha il polder in fondo alla strada per le passeggiate del fine settimana e il cane, e scuole primarie nel quartiere. Il compromesso è la metro: da Holy si prende l'autobus o la bici fino a Vlaardingen Centrum o Vlaardingen West.

Westwijk si trova a ovest del centro, un quartiere del dopoguerra con strade larghe, fasce verdi, palazzine basse e file di case familiari, vicino alla stazione della metro Vlaardingen West. Una casa qui va bene per una famiglia in cui un genitore prende la metro per Rotterdam e i figli vanno a scuola in bici. Chiedi se il parcheggio è su terreno privato o in strada, perché il 29% degli annunci di case a Vlaardingen cita un parcheggio.

Babberspolder, nell'est di Vlaardingen al confine con Schiedam, ha più palazzine del dopoguerra che case, ma le case familiari che si liberano sono vicine a Vlaardingen Oost, la fermata della metro più vicina a Rotterdam. È quindi il quartiere per una coppia o una famiglia che va a Rotterdam ogni giorno. Il centro storico intorno al Markt, alla Grote Kerk e all'Oude Haven è a un breve tragitto in bici verso ovest.

Da febbraio 2024 una casa a Vlaardingen costa in media 1.893 € al mese. Una casa con 2 camere da letto costa in media 1.252 €, con 3 camere 1.953 € e con 4 camere 2.002 €, quindi la terza camera aggiunge circa 701 € al mese e la quarta solo circa 49 €. Rispetto alla media delle case di Rotterdam, 2.592 €, la media di Vlaardingen fa risparmiare circa 699 € al mese, cioè 8.388 € all'anno.

Il 33% degli annunci di case è arredato e il 10% si rivolge agli expat: una casa arredata per un primo contratto a Rotterdam esiste, ma non è la norma. L'81% degli annunci indica che la registrazione all'indirizzo è possibile, necessaria per il tuo BSN; ti registri al comune entro 5 giorni dal trasloco, online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi e su appuntamento per una prima registrazione dall'estero.

Il deposito medio è di 1,13 mesi di affitto, sotto il limite legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023, e un makelaar (agente) che lavora per il proprietario non può chiederti una commissione. Con un budget più stretto, gli appartamenti a Vlaardingen costano meno e si liberano molto più spesso delle case.

Vlaardingen ha tre fermate sulla linea B della metro, l'ex ferrovia Hoekse Lijn: Vlaardingen West, Vlaardingen Centrum e Vlaardingen Oost. I treni NS per Delft e L'Aia partono da Schiedam Centrum, la città successiva verso est sulla stessa linea.

Rotterdam è a circa 20 minuti da Vlaardingen con i mezzi pubblici (10 km), e la linea B della metro attraversa Schiedam fino al centro di Rotterdam senza cambi. Un genitore che lavora nel centro di Rotterdam o all'Erasmus MC, accanto alla fermata Dijkzigt, fa andata e ritorno su una sola linea.

L'Aia è a circa 31 minuti (22 km), con un cambio dalla metro al treno NS a Schiedam Centrum, e Delft si trova sulla stessa linea ferroviaria. Una casa a Vlaardingen funziona così per una coppia con un lavoro a Rotterdam e uno a Delft o all'Aia.

Utrecht è a circa 72 minuti con i mezzi pubblici, Amsterdam a circa 88 minuti ed Eindhoven a circa 96 minuti. Da una casa familiare a Vlaardingen, questi tragitti vanno bene per un lavoro ibrido con uno o due giorni in ufficio a settimana, non per un pendolarismo quotidiano.