Appartamenti in affitto a Vlaardingen

Un appartamento in affitto a Vlaardingen costa in media circa 1.528 € al mese, sulla base di oltre 600 annunci monitorati da RentHunter a Vlaardingen da febbraio 2024. È il 17% in meno della media di Rotterdam, 1.839 €, per una superficie media di 78 m².

Vlaardingen è una città di circa 72.000 abitanti sulla Nieuwe Maas, in Olanda Meridionale, ancora chiamata la città delle aringhe per il suo passato di pesca. L'appartamento con 2 camere da letto è il più frequente in questi annunci, con 228 inserzioni, davanti ai bilocali e alle case con 3 camere.

Il collegamento chiave è la metro: la linea B sulla vecchia Hoekse Lijn ferma in tre stazioni di Vlaardingen e raggiunge Rotterdam in circa 20 minuti con i mezzi pubblici. Tieni pronti documento, buste paga e dichiarazione del datore di lavoro prima di prenotare una visita, perché qui i proprietari scelgono tra le prime candidature complete.

Vlaardingen è collegata a Rotterdam dalla metro e all'Aia dal treno NS dalla vicina stazione di Schiedam Centrum. Dal 2019 la linea B della metro corre sulla vecchia ferrovia della Hoekse Lijn, con le fermate Vlaardingen West, Vlaardingen Centrum e Vlaardingen Oost, quindi quasi tutte le abitazioni della città sono a pochi minuti in bici da una stazione.

Rotterdam dista circa 20 minuti da Vlaardingen con i mezzi pubblici ed è il tragitto principale per chi vive qui. La linea B della metro passa per Schiedam e arriva a Beurs, nel centro di Rotterdam, senza cambi. Per un viaggio più breve, confronta gli appartamenti a Schiedam sulla stessa linea.

L'Aia dista circa 31 minuti da Vlaardingen con i mezzi pubblici, di solito con un cambio sul treno NS a Schiedam Centrum. Delft si trova sulla stessa linea ferroviaria, quindi il percorso funziona per chi lavora nei ministeri dell'Aia o studia e lavora a Delft.

Utrecht dista circa 72 minuti da Vlaardingen e Amsterdam circa 88 minuti con i mezzi pubblici. Entrambe funzionano con un lavoro ibrido di due o tre giorni in ufficio a settimana, meno per un tragitto quotidiano. Eindhoven, a circa 96 minuti, è il limite.

L'affitto medio di un appartamento a Vlaardingen è di 1.528 € al mese contro 1.839 € a Rotterdam, quindi lo stesso tipo di casa fa risparmiare circa 311 € al mese, quasi 3.700 € l'anno. L'80% di questi annunci sta tra 850 e 2.295 €.

Un appartamento con 1 camera da letto costa in media 1.349 € e con 2 camere 1.430 €, appena 81 € in più al mese per una stanza in più. Con 3 camere la media è 1.937 € e con 4 camere 2.321 €, il livello a cui una casa a Vlaardingen con giardino diventa un'alternativa. Con un budget più basso, le stanze a Vlaardingen sono la via più economica.

Il livello attuale dei prezzi è sotto la media di lungo periodo. L'affitto mediano richiesto per i nuovi appartamenti visti per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026 è di 1.395 €, e gli affitti richiesti sono più bassi del 9% rispetto a tre mesi prima. Più a ovest sulla stessa linea della metro, gli appartamenti a Maassluis meritano uno sguardo se qualche minuto di viaggio in più non è un problema.

Metà degli annunci di appartamenti a Vlaardingen, il 50%, è offerta arredata, un aiuto per gli expat al primo contratto; guarda gli appartamenti arredati a Vlaardingen se arrivi con una sola valigia. Il 18% degli annunci si rivolge agli expat e il 7% agli studenti.

Il 70% degli annunci indica che la registrazione all'indirizzo è possibile, necessaria per il BSN e per iscriversi al comune entro 5 giorni dal trasloco. La cauzione media è di 1,01 mesi di affitto, ben sotto il tetto legale di due mesi di affitto netto per i contratti firmati dal 1º luglio 2023.

Lo spazio esterno compare in una minoranza di annunci: il 28% cita un balcone, il 13% un giardino e il 23% cita un parcheggio. Il 3% dice che gli animali sono ammessi, quindi chi ha un animale dovrebbe chiedere al proprietario prima della visita.

• Centro intorno al Markt e al porto vecchio Il centro di Vlaardingen intorno al Markt, alla Grote Kerk e al porto vecchio ha appartamenti sopra i negozi e lungo le banchine, alcuni con vista sull'acqua. È adatto a single e coppie che vogliono caffè e la fermata della metro Vlaardingen Centrum a due passi.
• Westwijk, dopoguerra e verde Westwijk, a ovest del centro di Vlaardingen, è un quartiere del dopoguerra con palazzine basse, strade larghe e fasce verdi, vicino alla stazione della metro Vlaardingen West. È adatto a piccole famiglie che cercano un appartamento con 2 o 3 camere vicino a una stazione e a una scuola primaria.
• Holy, accanto al Broekpolder Holy, nel nord di Vlaardingen, è un grande quartiere residenziale di palazzine e case a schiera accanto al Broekpolder, un'area ricreativa con percorsi a piedi e in bici. È adatto a famiglie e a chi ha un cane e vuole il verde vicino a casa, accettando un tragitto in bus o in bici fino alla metro.
• Babberspolder, verso Schiedam Babberspolder, nell'est di Vlaardingen al confine con Schiedam, ha molti condomini del dopoguerra e si trova vicino alla stazione della metro Vlaardingen Oost. Chi lavora a Rotterdam guadagna qualche minuto a ogni viaggio; tutti gli affitti a Vlaardingen permettono di confrontarlo con gli altri quartieri.