Appartamenti in affitto a Delft

Gli appartamenti in affitto a Delft costano meno che nella vicina L'Aia: sulla base di oltre 4.900 annunci monitorati da RentHunter da febbraio 2024, un appartamento a Delft costa in media 1.452 € al mese per 67 m², il 24% in meno della media dell'Aia (1.918 €). L'80% degli annunci si colloca tra 847 e 2.200 €.

Il mercato gira in fretta. Ogni settimana compaiono su RentHunter circa 33 nuovi appartamenti (28 giorni fino a novembre 2026), e il loro affitto mediano richiesto nei 90 giorni fino a novembre 2026 era di 1.349 €. Gli affitti richiesti sono più alti del 5% rispetto a tre mesi prima e del 6% rispetto a un anno prima.

La domanda arriva da personale e ricercatori della TU Delft che vogliono vivere vicino al campus, e da chi lavora all'Aia o a Rotterdam: il 12% degli annunci si rivolge agli expat e l'8% agli studenti.

Gli appartamenti di Delft si dividono tra la Binnenstad con i suoi canali, le strade verso il campus della TU Delft e i quartieri residenziali a ovest della ferrovia.

La Binnenstad di Delft è il centro storico tra il Markt, l'Oude Delft e i canali attorno alla Nieuwe Kerk, dove gli appartamenti stanno sopra i negozi e in vecchie case sui canali. Aspettatevi scale ripide e pochi parcheggi, e il giovedì il mercato settimanale riempie il Markt.

Wippolder, a Delft, si trova tra il centro storico e il campus della TU Delft, ed è quindi apprezzato da dottorandi e personale che vanno in bici alla facoltà. Gli appartamenti cambiano inquilino al ritmo dell'anno accademico, quindi iniziate a cercare ben prima di settembre.

Hof van Delft si trova a ovest della ferrovia, a distanza di bici dalla stazione e dal centro, con strade residenziali più tranquille. È adatto a coppie e piccole famiglie che cercano un appartamento più grande o una casa a Delft senza lasciare la città.

L'affitto di un appartamento a Delft sale con ogni camera: 1.271 € al mese per una camera (1.980 annunci), 1.693 € per due, 1.716 € per tre e 2.191 € per quattro. La terza camera costa in media solo 23 € in più.

Il 29% degli annunci è arredato, utile per gli expat che arrivano con una valigia: partite dagli appartamenti arredati a Delft. Oltre 2.200 €, la fascia alta, guardate gli appartamenti di lusso a Delft. Chi ha animali ha meno scelta, perché il 4% degli annunci dice che gli animali sono ammessi: filtrate sugli appartamenti a Delft che accettano animali.

Tra tutti gli annunci, il 32% cita un balcone, il 29% un parcheggio e l'11% un giardino. Il deposito medio è di 0,98 mensilità e per legge non può superare due mesi di affitto base. Se a Delft nulla fa al caso vostro, gli appartamenti a Rijswijk si trovano tra Delft e L'Aia.

La stazione di Delft è sulla linea principale tra L'Aia e Rotterdam, con una seconda fermata, Delft Campus, nella parte sud della città. Amsterdam (circa 64 minuti) e Utrecht (circa 59 minuti) sono abbastanza vicine per due o tre giorni in ufficio a settimana.

L'Aia è a circa 7 minuti da Delft con i mezzi pubblici, e il tram 1 attraversa Delft fino al centro dell'Aia e poi a Scheveningen. Per chi lavora all'Aia, affittare a Delft significa pagare in media il 24% in meno per un appartamento.

Rotterdam è a circa 12 minuti da Delft con i mezzi pubblici, con i treni che passano nel tunnel ferroviario sotto la città. Un appartamento a Delft è quindi una base realistica per lavorare vicino a Rotterdam Centraal e al porto.