Case in affitto a Delft

Le case in affitto a Delft sono un piccolo mercato per famiglie in una città nota soprattutto per le stanze degli studenti della TU Delft. Sulla base di oltre 500 annunci monitorati a Delft da febbraio 2024 da RentHunter, una casa in affitto costava in media 2.282 € al mese per 113 m², con l'80% degli annunci tra 1.020 e 3.500 €. È il 27% in meno della media di 3.143 € per una casa all'Aia.

Chi cerca una casa qui è di solito una famiglia, una coppia o personale internazionale, non uno studente: il 68% degli annunci menziona un giardino, il 41% un parcheggio e il 14% si rivolge agli expat, contro il 2% agli studenti. La casa è anche la tipologia in cui l'iscrizione anagrafica è più facile: il 79% degli annunci dichiara che è possibile, e serve per il BSN e per un posto a scuola.

Se cercate una casa in affitto a Delft, partite dall'intero mercato degli affitti di Delft per confrontare le tipologie, poi restringete alle case. La gezinswoning con tre camere, la casa familiare olandese, è la dimensione più comune tra questi annunci.

Il mercato delle case di Delft si divide in base alla distanza dal campus della TU Delft, a sud-est della città: strade di case a schiera vicino alle facoltà, quartieri per famiglie con giardino più lontano e case più vecchie a est del centro.

Il Wippolder è il quartiere di Delft accanto al campus della TU Delft, e le sue strade di case a schiera sono adatte a ricercatori e personale che vogliono raggiungere le facoltà in bici in pochi minuti. Molte di queste case sono anche condivise da studenti, quindi le case per famiglie qui si liberano di rado e vanno via in fretta.

Tanthof, sul margine sud-ovest di Delft, è un quartiere residenziale di case per famiglie con giardino, aree verdi e scuole, e il tram 1 parte da qui e attraversa Delft fino all'Aia. In bici il campus della TU Delft è più lontano che dal Wippolder, ma è qui che una casa con giardino si trova più facilmente.

Hof van Delft si trova appena a est del centro storico, a piedi dal Markt e dai canali lungo l'Oude Delft, con più a est l'area verde del Delftse Hout per i fine settimana all'aperto. Qui si alternano case per famiglie più vecchie in strade tranquille e file più recenti, e la stazione è a pochi minuti in bici.

• 614 €: case con una camera Una casa con una camera a Delft costa in media 1.614 € al mese, sulla base di 51 annunci, di solito una piccola casa a schiera o ristrutturata per una coppia. Con questo budget confrontate anche gli appartamenti a Delft, molto più numerosi nell'offerta della città.
• 858 a 2.326 €: due o tre camere Le case con due camere a Delft costano in media 1.858 € (107 annunci) e quelle con tre camere 2.326 € (171 annunci), la dimensione più comune. È la classica casa per famiglie con giardino, la fascia da seguire con uno o due figli.
• 694 a 3.132 €: quattro o cinque camere Le case con quattro camere a Delft costano in media 2.694 € (121 annunci) e quelle con cinque 3.132 € (41 annunci). A questo livello aspettatevi una grande casa per famiglie, spesso con parcheggio, e un controllo attento di reddito e referenze.
• Arredato: il 47% delle case a Delft Il 47% delle case a Delft è arredato, una quota alta che riflette il 14% di annunci per expat con incarichi a termine. Guardate le case arredate a Delft se arrivate solo con le valigie, e verificate che l'arredamento sia elencato nel contratto.

La stazione di Delft è sulla linea principale tra L'Aia e Rotterdam, e il tram 1 collega Delft all'Aia, quindi una casa per famiglie a Delft tiene vicini due mercati del lavoro.

L'Aia è a circa 7 minuti da Delft con i mezzi pubblici (6 km), il tragitto più breve per chi lavora in un ministero o in un'organizzazione internazionale. Le case all'Aia costano in media 3.143 €, e le case a Rijswijk, tra le due città, sono l'altra opzione su questa tratta.

Rotterdam è a circa 12 minuti da Delft con i mezzi pubblici (15 km), quindi molte famiglie che lavorano a Rotterdam vivono a Delft per le strade più tranquille. In auto, le case a Pijnacker Nootdorp, appena a est di Delft, sono un'altra opzione tra le due città.

Amsterdam è a circa 64 minuti da Delft con i mezzi pubblici e Utrecht a circa 59, fattibile con un lavoro ibrido di due o tre giorni in ufficio a settimana. Eindhoven richiede circa 80 minuti, un tragitto quotidiano lungo.