Appartamenti in affitto a Vrijenban, Delft

Con 1.317 € al mese in media, gli appartamenti a Vrijenban, Delft, stanno il 10% sotto tutti gli appartamenti di Delft. Questa media viene da oltre 100 annunci seguiti da RentHunter da marzo 2024, con l'80% tra 727 € e 2.000 €. Misurano in media 60 m² contro i 67 m² dell'intera città, quindi il divario viene soprattutto dalla superficie e non da un affitto al metro quadro più basso.

Vrijenban è un quartiere residenziale fuori dalla cerchia dei canali di Delft e vale il 4% degli annunci di appartamenti della città. È un gruppo piccolo, quindi aspettati poche case alla volta, ma il profilo è chiaro: gli annunci citano parcheggio, giardino e balcone molto più spesso che nell'intera città.

Gli appartamenti a Vrijenban, Delft, scambiano un po' di superficie con spazi esterni e parcheggio, e i loro annunci parlano di case in cui stabilirsi.

Il divario del 10% a Vrijenban, Delft, è soprattutto un divario di taglia, e l'affitto al metro quadro resta vicino al livello della città. Una spesa mensile più bassa qui non significa un metro quadro più economico, quindi confronta gli annunci per superficie prima di contare un risparmio.

Gli appartamenti con una camera costano in media 1.173 € (74 annunci), quelli con due camere 1.515 € (58 annunci). I due gruppi sono quasi uguali, quindi una coppia che vuole una stanza per gli ospiti o uno studio ha una vera scelta in questo piccolo insieme.

Il parcheggio è il punto in cui Vrijenban, Delft, si allontana di più dalla città: il 42% degli annunci lo cita, contro il 29% di tutti gli appartamenti di Delft. Per chi ha un'auto è il motivo migliore per iniziare da qui e non vicino ai canali.

Una semplice menzione dice poco, quindi chiedi se si tratta di un posto privato, di un garage comune o della strada, e se è compreso nell'affitto o su un contratto a parte.

Gli spazi esterni a Vrijenban, Delft, superano nettamente la norma della città: il 20% degli annunci cita un giardino contro l'11%, quasi il doppio, e il 44% un balcone contro il 33%. Chi preferisce vivere vicino al Markt piuttosto che avere un giardino può confrontare gli appartamenti nel centro di Delft.

Un giardino richiede lavoro, quindi chiedi chi lo cura e in che stato va restituito. In un condominio, una VvE può fissare regole interne per l'edificio: leggile prima di firmare.

Gli annunci di Vrijenban, Delft, premiano chi resta: l'81% dichiara che la residenza è possibile, contro il 73% dell'intera città, e il 22% è indicato come arredato, contro il 29%. Prevedi un vero trasloco con i tuoi mobili, non un arrivo con la valigia.

Il mix di inquilini resta vicino a quello della città: il 14% degli annunci si rivolge agli expat contro il 12%, l'8% agli studenti in entrambi i gruppi, e il 3% dice che gli animali sono ammessi contro il 4%.

• Fai il percorso in bici prima di rispondere Il collegamento tra Vrijenban e il centro di Delft dipende dall'indirizzo esatto, quindi chiedilo prima di fissare una visita. Poi fai in bici il percorso fino al Markt e alla stazione di Delft all'ora in cui viaggeresti davvero. Se ti sposti in treno, conta quel tragitto nel viaggio porta a porta.
• Calcola gli extra voce per voce Confronta ogni annuncio di Vrijenban con le medie di questo quartiere di Delft per la sua taglia, 1.173 € per una camera e 1.515 € per due. Chiedi poi che cosa l'affitto non comprende: posto auto, spese di servizio, gas, acqua ed elettricità.
  Fissa il tuo tetto prima della visita, perché gli affitti vanno da 727 € a 2.000 € e un piccolo insieme offre poche alternative. Se nulla va bene, gli appartamenti a Hof van Delft sono il prossimo quartiere da guardare.
• Leggi cauzione e costi prima di firmare Gli annunci di Vrijenban, Delft, chiedono una cauzione media di 1,26 mesi, sotto il tetto di due mesi di affitto base previsto per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Segna la fine del contratto in agenda, perché i soldi vanno restituiti entro 14 giorni da quella data.
  Se un agente ti manda un conto, chiedi chi lo ha incaricato, perché il makelaar del proprietario non può addebitarti nulla. Se l'affitto sembra alto per la taglia, hai sei mesi per portare l'affitto iniziale alla Huurcommissie; il woningwaarderingsstelsel è il sistema a punti dietro il punteggio di un alloggio.