Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Meerhoven, Eindhoven

Ένα διαμέρισμα για ενοικίαση στο Meerhoven του Αϊντχόβεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.706 € τον μήνα για 92 m², με βάση πάνω από 600 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Αϊντχόβεν από τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό είναι 12% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Αϊντχόβεν, της ευρύτερης επιλογής, και το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 1.275 € έως 2.100 €.

Το Meerhoven βρίσκεται στο δυτικό άκρο του Αϊντχόβεν, δίπλα στο αεροδρόμιο του Αϊντχόβεν, και τα διαμερίσματά του είναι μεγαλύτερα και με περισσότερο εξωτερικό χώρο από της πόλης: 92 m² έναντι 74 m², και μπαλκόνι στο 65% των αγγελιών έναντι 41%. Η συνοικία έχει το 4% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, και τα περισσότερα προσφέρονται χωρίς έπιπλα, κάτι που βαραίνει στη μετακόμιση περισσότερο από το ενοίκιο.

Τα διαμερίσματα στο Meerhoven του Αϊντχόβεν διαφέρουν από της πόλης στο εμβαδόν, στον εξωτερικό χώρο, στην επίπλωση και στο τρέχον ζητούμενο ενοίκιο.

Η επιβάρυνση του 12% στο Meerhoven του Αϊντχόβεν συνοδεύεται από περισσότερο χώρο: το μέσο διαμέρισμα έχει 92 m² έναντι 74 m² σε όλη την πόλη. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ο κανόνας, με 425 αγγελίες και μέσο ενοίκιο 1.682 € τον μήνα, ενώ 112 αγγελίες με τρία υπνοδωμάτια έχουν μέσο όρο 1.974 €.

Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου είναι σπάνια, 51 αγγελίες με μέσο όρο 1.296 €. Όποιος ψάχνει μόνος ένα μικρό διαμέρισμα έχει εδώ μικρή λίστα, ενώ ένα ζευγάρι που θέλει γραφείο, ή μια οικογένεια με ένα παιδί, βρίσκει τον πυρήνα της προσφοράς της συνοικίας.

Ο εξωτερικός χώρος και μια θέση για το αυτοκίνητο ξεχωρίζουν το Meerhoven του Αϊντχόβεν: το 65% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 41% σε όλη την πόλη, και το 60% στάθμευση έναντι 43%. Ο κήπος μένει σπάνιος, 13% έναντι 12%.

Φανταστείτε ένα ζευγάρι με ένα αυτοκίνητο και δύο ποδήλατα: το αυτοκίνητο μπαίνει στη θέση που αναφέρει η αγγελία, τα ποδήλατα στην αποθήκη που πρέπει να σας δείξει η επίσκεψη, και το δείπνο μεταφέρεται στο μπαλκόνι όταν το επιτρέπει ο καιρός. Ρωτήστε αν η θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, γιατί η απλή αναφορά δεν το λέει.

Τα περισσότερα διαμερίσματα στο Meerhoven του Αϊντχόβεν έρχονται χωρίς έπιπλα: το 18% των αγγελιών είναι επιπλωμένο έναντι 38% σε όλη την πόλη. Περιμένετε gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα, ή kaal, άδειο κέλυφος, και υπολογίστε κρεβάτι, καναπέ και σκεύη κουζίνας πριν από το πρώτο ενοίκιο.

Το κοινό ακολουθεί: το 13% των αγγελιών στοχεύει expats έναντι 15% σε όλη την πόλη, και το 1% φοιτητές έναντι 6%. Για τους expats στο Meerhoven ένα επιπλωμένο διαμέρισμα είναι η εξαίρεση, οπότε μια σύντομη διαμονή οργανώνεται ευκολότερα αλλού στην πόλη.

Τα νέα διαμερίσματα στο Meerhoven του Αϊντχόβεν ζητούν λίγο περισσότερα από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: το RentHunter κατέγραψε διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.775 € για μοναδικές αγγελίες που εμφανίστηκαν πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, έναντι μέσου όρου 1.706 €. Χρησιμοποιήστε αυτή τη διάμεσο ως προϋπολογισμό εργασίας για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων.

Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,43 μήνες, άρα η πρώτη μεταφορά για διαμέρισμα κοντά σε αυτή τη διάμεσο φτάνει σχεδόν τα δυόμισι ενοίκια. Έχετε αυτό το ποσό έτοιμο πριν ξεκινήσετε τις επισκέψεις.

1. Όταν ρυθμίζετε την αναζήτηση: υπνοδωμάτια και έπιπλα
   Ξεκινήστε την ειδοποίηση για διαμέρισμα στο Meerhoven του Αϊντχόβεν επιλέγοντας ανάμεσα σε δύο υπνοδωμάτια, τον όγκο της προσφοράς, και στις σπανιότερες κατοικίες με ένα ή τρία υπνοδωμάτια. Αν χρειάζεστε έπιπλα από την πρώτη μέρα, προσθέστε επιπλωμένο στο φίλτρο και περιμένετε λίγα αποτελέσματα, αφού πληροί το 18% των αγγελιών. Απαντήστε αυθημερόν με εισόδημα, ημερομηνία εισόδου και μέγεθος νοικοκυριού.
2. Πριν από την επίσκεψη: ρωτήστε για τη VvE και τα έξοδα
   Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή τον makelaar αν το κτίριο ενός διαμερίσματος στο Meerhoven του Αϊντχόβεν έχει VvE, την ένωση ιδιοκτητών, και τι λέει ο κανονισμός της για κατοικίδια, μπαλκόνια και ποδήλατα. Μια VvE μπορεί να ορίζει κανόνες για ένα κτίριο, και εδώ το 1% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια. Ρωτήστε επίσης τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα και ποια ενεργειακή κλάση έχει το διαμέρισμα.
3. Πριν υπογράψετε: εγγραφή και εγγύηση γραπτώς
   Το 77% των αγγελιών στο Meerhoven του Αϊντχόβεν δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 73% σε όλη την πόλη, οπότε ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση για το διαμέρισμα που επιλέγετε. Η εγγύηση, κατά μέσο όρο 1,43 μήνες, έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.