Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Strijp, Eindhoven

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Strijp του Αϊντχόβεν είναι συνήθως ένα σπίτι που επιπλώνετε μόνοι σας: το 27% των αγγελιών είναι επιπλωμένο έναντι 38% σε όλη την πόλη, και το μέσο ενοίκιο είναι 2% χαμηλότερο. Σε πάνω από 4.400 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Αϊντχόβεν από τον Φεβρουάριο του 2024, ο μέσος όρος είναι 1.498 € τον μήνα για 77 m², και το 80% από αυτές ζητά από 1.027 € έως 1.950 €.

Στο Strijp αντιστοιχεί το 27% από όλα τα διαμερίσματα στο Αϊντχόβεν. Το Strijp είναι μια ολόκληρη περιοχή δυτικά του κέντρου, ευρύτερη από την πρώην έκταση της Philips στο Strijp-S, και ο μακροχρόνιος μέσος όρος της κρύβει πόσα ζητούν οι πρόσφατες αγγελίες.

Τα διαμερίσματα στο Strijp του Αϊντχόβεν ταιριάζουν σε ενοικιαστή που σκοπεύει να μείνει: περισσότερη επιφάνεια, περισσότερα μπαλκόνια και λιγότερα επιπλωμένα σπίτια απ' ό,τι σε όλη την πόλη.

Το Strijp στο Αϊντχόβεν καλύπτει πολύ περισσότερα από το Strijp-S: οι αγγελίες εκτείνονται από διαμερίσματα γύρω από τα πρώην εργοστάσια της Philips έως πιο ήσυχους κατοικημένους δρόμους δυτικότερα. Μια αγγελία που λέει Strijp μπορεί να σημαίνει και τα δύο, οπότε το όνομα λέει λίγα για το κτίριο ή τους γείτονες.

Ο Eindhoven Strijp-S, ο σταθμός της περιοχής, βρίσκεται στη γραμμή προς τον Eindhoven Centraal, και το κέντρο απλώνεται ανατολικά της περιοχής, σε απόσταση ποδηλάτου.

Το Strijp δίνει λίγο περισσότερο σπίτι για λίγο λιγότερο ενοίκιο από το Αϊντχόβεν συνολικά: 77 m² έναντι 75 m², με μέσο όρο 2% χαμηλότερο, και το 47% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 41%. Η στάθμευση πάει προς την άλλη κατεύθυνση, με 39% έναντι 43%, και το 11% αναφέρει κήπο έναντι 12%.

Αν οδηγείτε, κάντε τη στάθμευση πρώτη σας ερώτηση, γιατί εδώ ένα μπαλκόνι είναι πιο πιθανό από μια θέση για το αυτοκίνητο.

Το Strijp στο Αϊντχόβεν είναι κυρίως μη επιπλωμένη αγορά: το 27% των αγγελιών είναι επιπλωμένο έναντι 38% σε όλη την πόλη, αν και το 18% απευθύνεται σε expats έναντι 15%. Μια αγγελία για νεοφερμένους μπορεί και πάλι να είναι gestoffeerd (δάπεδα και κουρτίνες, χωρίς έπιπλα) ή kaal (άδειο), οπότε ελέγξτε την κατάσταση παράδοσης πριν ενθουσιαστείτε με τις φωτογραφίες.

Υπολογίστε ένα εφάπαξ ποσό για κρεβάτι, καναπέ και είδη κουζίνας, που καμία σύγκριση ενοικίων δεν δείχνει. Οι φοιτητές είναι ελαφρώς μικρότερη ομάδα από ό,τι σε όλη την πόλη, με 5% έναντι 6%.

Ο μέσος όρος υποτιμά όσα ζητά σήμερα το Strijp στο Αϊντχόβεν: το RentHunter κατέγραψε διάμεση τιμή 1.595 € σε διαμερίσματα που εμφανίστηκαν τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, αρκετά πάνω από τον μέσο όρο των 1.498 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι 6% υψηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα και 11% υψηλότερα από έναν χρόνο νωρίτερα, στις ίδιες πηγές.

Η ροή είναι περίπου 28 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026). Στηρίξτε τον προϋπολογισμό σας στη διάμεση τιμή και θεωρήστε τη διαφορά 2% με την πόλη παρελθόν.

• Πριν απαντήσετε: χαράξτε τη δική σας διαδρομή Όταν ένα διαμέρισμα στο Strijp του Αϊντχόβεν φαίνεται κατάλληλο, ζητήστε τον δρόμο και χαράξτε τη διαδρομή προς τη δουλειά σας και προς τον Eindhoven Strijp-S πριν απαντήσετε, γιατί οι αγγελίες της περιοχής απέχουν πολύ μεταξύ τους.
  Από το εξωτερικό, ρωτήστε τον μεσίτη ποιος σταθμός ή ποια στάση λεωφορείου είναι πιο κοντά και αν το κτίριο έχει χώρο για ποδήλατα.
• Πριν από την επίσκεψη: κοστολογήστε το άδειο διαμέρισμα Ένα μη επιπλωμένο διαμέρισμα στο Strijp του Αϊντχόβεν μπορεί να κρύβει κόστος από την πρώτη μέρα, οπότε ρωτήστε τι υπάρχει: δάπεδα, κουρτίνες, φωτιστικά και συσκευές κουζίνας. Σε νεότερο κτίριο, ρωτήστε τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα και ποια ενεργειακή κλάση έχει το διαμέρισμα.
  Προσθέστε το ενοίκιο του πρώτου μήνα και μια εγγύηση, κατά μέσο όρο 1,11 μήνες σε αυτές τις αγγελίες, και έχετε το πραγματικό ποσό εγκατάστασης.
• Εντός έξι μηνών: ελέγξτε το αρχικό ενοίκιο Ένα ζητούμενο ενοίκιο που κινείται γρήγορα στο Strijp του Αϊντχόβεν είναι λόγος να ελέγξετε τι συμφωνήσατε. Το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie εντός έξι μηνών, και το woningwaarderingsstelsel είναι το σύστημα μορίων που βαθμολογεί μια κατοικία.
  Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, και η εγγύηση σταματά στους δύο μήνες βασικού ενοικίου στις μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, με επιστροφή εντός 14 ημερών από το τέλος της μίσθωσης.