Επιπλωμένα στούντιο προς ενοικίαση στο Amsterdam

Ένα επιπλωμένο στούντιο στο Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.447 € τον μήνα για 35 m², 13% περισσότερο από όλα τα στούντιο στο Άμστερνταμ, που έχουν κατά μέσο όρο τα ίδια 35 m². Τα στοιχεία βασίζονται σε πάνω από 2.800 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, και οκτώ στις δέκα ζητούν από 823 € έως 2.100 €. Στούντιο είναι μια κατοικία ενός χώρου με δική της κουζίνα και μπάνιο· gemeubileerd σημαίνει επιπλωμένο, σε αντίθεση με το gestoffeerd (δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, χωρίς έπιπλα) ή το kaal (άδειο).

Οι επιπλωμένες αγγελίες είναι το 53% των στούντιο της πόλης, άρα στο Άμστερνταμ το επιπλωμένο στούντιο είναι ο κανόνας και όχι μια εξειδικευμένη αγορά. Οι τρέχουσες προσφορές ζητούν περισσότερα από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 εμφανίστηκαν στο RentHunter περίπου 25 νέα επιπλωμένα στούντιο την εβδομάδα, και όσα δημοσιεύθηκαν πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 1.550 €.

• Το επιπλέον 13% πληρώνει τα έπιπλα ενός μόνο χώρου Ένα επιπλωμένο στούντιο στο Άμστερνταμ κοστίζει 13% περισσότερο από το μέσο στούντιο για τα ίδια 35 m², άρα η διαφορά πληρώνει τα έπιπλα, όχι τον χώρο. Φανταστείτε δύο στούντιο στον ίδιο όροφο, το ένα gemeubileerd και το άλλο gestoffeerd: στο δεύτερο χρειάζεστε κρεβάτι, τραπέζι, καρέκλες και ντουλάπα πριν από την πρώτη νύχτα, και ένα βανάκι για να τα ανεβάσετε.
  Σε έναν μόνο χώρο κάθε έπιπλο πιάνει πάτωμα. Ένα διπλό κρεβάτι και μια μεγάλη ντουλάπα του ιδιοκτήτη μπορούν να γεμίσουν μεγάλο μέρος των 35 m², οπότε ζητήστε κάτοψη ή φωτογραφίες με τα έπιπλα στη θέση τους πριν κρίνετε τον χώρο.
• Εγγραφή αναφέρεται στο 62% των αγγελιών, έναντι 74% Η εγγραφή είναι η πιο καθαρή διαφορά στα επιπλωμένα στούντιο του Άμστερνταμ: το 62% των αγγελιών αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 74% όλων των στούντιο, και πολλές άλλες απλώς δεν λένε τίποτα.
  Για όποιον έρχεται από το εξωτερικό με δύο βαλίτσες, η διεύθυνση μετρά περισσότερο από τον καναπέ. Ρωτήστε πριν κλείσετε επίσκεψη και πάρτε το ναι γραπτώς πριν μεταφέρετε εγγύηση.
• Εγγύηση 1,36 μηνών πάνω από το πρώτο ενοίκιο Τα επιπλωμένα στούντιο στο Άμστερνταμ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,36 μηνιαίων ενοικίων, άρα η πρώτη πληρωμή, ενοίκιο και εγγύηση, ξεπερνά αρκετά τα δύο μηνιαία ενοίκια πριν από κάθε κόστος υπηρεσιών. Σε αντάλλαγμα, χάνεται ο προϋπολογισμός επίπλων ενός άδειου στούντιο: κανένα κρεβάτι για αγορά και κανένα βανάκι για ενοικίαση τη μέρα της μετακόμισης.
  Για μίσθωση που υπογράφηκε από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση δεν μπορεί να ξεπερνά τα δύο μηνιαία βασικά ενοίκια, και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες μετά το τέλος της μίσθωσης.
• 27% για φοιτητές, λιγότεροι κήποι Οι φοιτητές είναι λίγο συχνότερα το κοινό των επιπλωμένων στούντιο στο Άμστερνταμ: το 27% των αγγελιών, έναντι 24% όλων των στούντιο, ενώ οι αγγελίες για expats μένουν στο 11% και στις δύο ομάδες.
  Οι εξωτερικοί χώροι είναι λίγο σπανιότεροι: το 6% των αγγελιών αναφέρει κήπο έναντι 9%, και το 11% μπαλκόνι έναντι 12%, ενώ το 13% αναφέρει στάθμευση έναντι 12%. Το 3% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2%· τα έπιπλα ανήκουν στον ιδιοκτήτη, οπότε ρωτήστε πριν φέρετε γάτα.

1. Πρώτο μήνυμα: διεύθυνση, μίσθωση, μηνιαίο σύνολο
   Στο πρώτο σας μήνυμα για επιπλωμένο στούντιο στο Άμστερνταμ κάντε τρεις ερωτήσεις: μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, ποια μίσθωση προσφέρεται και για πόσο, και ποιο είναι το μηνιαίο σύνολο με κόστος υπηρεσιών, ενέργεια και internet. Η απάντηση για την εγγραφή φιλτράρει τη λίστα πιο γρήγορα, αφού το 62% των αγγελιών την αναφέρει.
   Αν ένας makelaar διαχειρίζεται το στούντιο για τον ιδιοκτήτη, αυτός ο makelaar δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή, οπότε ρωτήστε γραπτώς για ποιον εργάζεται.
2. Επίσκεψη: δοκιμάστε κουζίνα και κρεβάτι, μη μετράτε καρέκλες
   Στην επίσκεψη ενός επιπλωμένου στούντιο στο Άμστερνταμ δοκιμάστε ό,τι θα χρησιμοποιείτε κάθε μέρα, αφού η κουζίνα ενός στούντιο είναι μόνο δική σας. Ανοίξτε το ψυγείο, ανάψτε τις εστίες και τον φούρνο ή τον φούρνο μικροκυμάτων, ξαπλώστε στο στρώμα και δείτε αν το πλυντήριο είναι μέσα στο στούντιο ή κοινόχρηστο στο κτίριο.
   Ρωτήστε πού θα μπουν τα δικά σας πράγματα όταν θα έχουν μπει το κρεβάτι και η ντουλάπα του ιδιοκτήτη, και ποιος πληρώνει όταν χαλάσει μια συσκευή. Ρωτήστε επίσης αν σεντόνια, πετσέτες και κατσαρόλες είναι στην απογραφή ή τα φέρνετε εσείς.
3. Πριν υπογράψετε: συγκρίνετε το ενοίκιο με τα 1.550 € και επισυνάψτε τη λίστα
   Πριν υπογράψετε για επιπλωμένο στούντιο στο Άμστερνταμ, συγκρίνετε το ενοίκιο με τη διάμεση τιμή των 1.550 € στις νέες αγγελίες: ένα στούντιο πολύ πάνω από τα 2.100 € ανήκει στο ακριβότερο δέκατο αυτών των αγγελιών και πρέπει να δείξει γιατί. Συγκρίνετέ το με στούντιο gestoffeerd παρόμοιου μεγέθους στις ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ, και κοστολογήστε τα έπιπλα που αλλιώς θα αγοράζατε.
   Επισυνάψτε την απογραφή στη μίσθωση, με την κατάσταση κάθε αντικειμένου, και προσθέστε φωτογραφίες με ημερομηνία τη μέρα που παίρνετε τα κλειδιά. Την υπογράφουν και οι δύο πλευρές, ώστε μια γρατζουνιά που υπήρχε ήδη να μη χρεωθεί σε εσάς.