Δωμάτια προς ενοικίαση στο Centrum, Den-Haag

Ένα δωμάτιο προς ενοικίαση στο Centrum της Χάγης κοστίζει σχεδόν ακριβώς όσο ένα δωμάτιο σε όλη την πόλη: κατά μέσο όρο 1% λιγότερο. Με βάση πάνω από 1.700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στη Χάγη από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 729 € τον μήνα, το 80% των αγγελιών ζητά από 445 € έως 995 €, και ένα δωμάτιο έχει 23 m² έναντι 24 m² για όλα τα δωμάτια στη Χάγη, την ευρύτερη επιλογή.

Δωμάτιο, ή kamer στα ολλανδικά, είναι το δικό σας υπνοδωμάτιο σε κοινόχρηστο σπίτι, με κοινή κουζίνα και μπάνιο. Το Centrum, όπου βρίσκονται το Binnenhof και οι δύο μεγάλοι σιδηροδρομικοί σταθμοί, συγκεντρώνει το 28% των αγγελιών δωματίων της πόλης, οπότε η τιμή του σχεδόν δεν αποκλίνει από της πόλης: αλλάζουν το επίπεδο των πρόσφατων ενοικίων, το ποσοστό επιπλωμένων δωματίων και οι συγκάτοικοι.

• Διάμεσος 655 € για τα νεότερα δωμάτια του Centrum Τα νεότερα δωμάτια στο Centrum της Χάγης ζητούν λιγότερα από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: το RentHunter τοποθετεί τη διάμεσο στα 655 € για δωμάτια που εμφανίστηκαν πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, έναντι μέσου όρου 729 €. Τα ζητούμενα ενοίκια εκείνης της περιόδου ήταν 7% χαμηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα και 6% χαμηλότερα από έναν χρόνο νωρίτερα, στις ίδιες πηγές.
  Μια τιμή από τις περσινές αγγελίες είναι λοιπόν κακός οδηγός. Στηρίξτε τον προϋπολογισμό σας στην πρόσφατη διάμεσο, και θεωρήστε ότι μια αγγελία κοντά στα 995 € του ανώτατου ορίου πρέπει να δικαιολογηθεί.
• 52% επιπλωμένα, έναντι 59% σε όλη την πόλη Τα έπιπλα είναι λιγότερο συνηθισμένα στα δωμάτια του Centrum της Χάγης: το 52% των αγγελιών είναι επιπλωμένο έναντι 59% όλων των δωματίων της πόλης. Gemeubileerd σημαίνει ότι κρεβάτι, γραφείο και ντουλάπα συνοδεύουν το δωμάτιο· οι υπόλοιπες αγγελίες είναι gestoffeerd, άδειες ή δεν το αναφέρουν.
  Αν φτάνετε με δύο βαλίτσες, φιλτράρετε πρώτα τα επιπλωμένα. Αν έχετε ήδη κρεβάτι και γραφείο, βρίσκετε στο Centrum λίγο περισσότερη επιλογή απ' ό,τι αλλού στη Χάγη.
• Εγγραφή δυνατή κατά το 56% των αγγελιών, έναντι 52% Τα χαρτιά είναι λίγο πιο απλά στα δωμάτια του Centrum της Χάγης: το 56% των αγγελιών δηλώνει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, έναντι 52% σε όλη την πόλη. Σχεδόν οι μισές ακόμη λένε όχι ή τίποτα, οπότε η εγγραφή είναι το πρώτο ζήτημα που λύνετε.
  Η εγγύηση σε αυτές τις αγγελίες είναι κατά μέσο όρο 1 μήνας ενοικίου.
• 36% για φοιτητές, κοντά σε δύο πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις Οι φοιτητές είναι λίγο μεγαλύτερη ομάδα στην αγορά δωματίων του Centrum της Χάγης: το 36% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς έναντι 33% σε όλη την πόλη, ενώ οι expats είναι στο 8% έναντι 10%. Η πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου του Λέιντεν στη Χάγη βρίσκεται κοντά στο Den Haag Centraal και η Haagse Hogeschool δίπλα στο Den Haag HS, οπότε πολλοί συγκάτοικοι θα σπουδάζουν.
  Τα επιπλέον μένουν σπάνια: το 13% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 15%, το 7% κήπο έναντι 6% και το 3% στάθμευση, όπως στην πόλη. Το 1% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, όπως σε όλη τη Χάγη.

1. Απαντήστε την ημέρα που εμφανίζεται ένα δωμάτιο
   Περίπου 14 δωμάτια στο Centrum της Χάγης ανεβαίνουν κάθε εβδομάδα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), οπότε μια καθημερινή ματιά τα πιάνει σχεδόν όλα. Φανταστείτε μια ασκούμενη που φτάνει στο Den Haag Centraal Κυριακή για να ξεκινήσει Δευτέρα: το ίδιο βράδυ απαντά σε δύο νέα δωμάτια με την ημερομηνία έναρξης, την πρακτική της και μια φράση για τον εαυτό της, και κλείνει επίσκεψη μέσα στην ίδια εβδομάδα.
   Κρατήστε έτοιμο ένα τέτοιο μήνυμα, και διευρύνετε την ειδοποίησή σας σε όλες τις ενοικιάσεις στη Χάγη αν περάσουν δύο εβδομάδες χωρίς αποτέλεσμα.
2. Ρωτήστε τι καλύπτει το ενοίκιο και ποιος επιλέγει
   Πριν από μια επίσκεψη στο Centrum της Χάγης, ρωτήστε αν το ενοίκιο περιλαμβάνει ενέργεια, νερό και ίντερνετ, και πόσα άτομα μοιράζονται κουζίνα και μπάνιο. Δύο δωμάτια στην ίδια τιμή μπορεί να σημαίνουν μπάνιο για τρεις ή για επτά.
   Ρωτήστε επίσης αν το σπίτι διαλέγει τον επόμενο συγκάτοικο σε μια hospiteeravond, μια βραδιά όπου οι ένοικοι γνωρίζουν τους υποψηφίους, ή αν αποφασίζει μόνος ο ιδιοκτήτης.
3. Κλείστε εγγραφή και συμβόλαιο πριν πληρώσετε
   Πριν μεταφέρετε χρήματα για ένα δωμάτιο στο Centrum της Χάγης, πάρτε γραπτό ναι για την εγγραφή και ρωτήστε ποιος υπογράφει ως εκμισθωτής. Αν πρόκειται για campuscontract, μίσθωση συνδεδεμένη με την εγγραφή σε σπουδές, ρωτήστε τι γίνεται όταν τελειώσουν οι σπουδές σας.
   Η εγγύηση δεν μπορεί να ξεπερνά τους δύο μήνες βασικού ενοικίου για μίσθωση που υπογράφηκε από την 1η Ιουλίου 2023, και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Ένα αρχικό ενοίκιο που φαίνεται υψηλό μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.