Επιπλωμένα δωμάτια προς ενοικίαση στο Den Haag

Ένα επιπλωμένο δωμάτιο στη Χάγη ζητά 8% περισσότερα από τον μέσο όρο των δωματίων της πόλης, για σχεδόν την ίδια επιφάνεια: 25 m² έναντι 24 m². Με βάση πάνω από 3.700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 797 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 500 € έως 1.099 €.

Επιπλωμένο (gemeubileerd) σημαίνει ότι το κρεβάτι, το γραφείο και η ντουλάπα του ιδιοκτήτη μένουν στο δωμάτιο, ενώ ένα δωμάτιο gestoffeerd έχει μόνο δάπεδα και κουρτίνες και ένα kaal είναι άδειο. Αυτές οι αγγελίες αποτελούν το 59% όλων των δωματίων της Χάγης, της ευρύτερης επιλογής, οπότε το επιπλωμένο δωμάτιο είναι το συνηθισμένο φορμά στην πόλη, και τα νούμερα παρακάτω δείχνουν τι αγοράζει η επιπλέον τιμή του και τι όχι.

• 25 m² έναντι 24 m²: η επιπλέον τιμή πληρώνει τα έπιπλα Ένα επιπλωμένο δωμάτιο στη Χάγη είναι ελάχιστα μεγαλύτερο από το μέσο δωμάτιο, 25 m² έναντι 24 m², οπότε η διαφορά 8% πληρώνει τα έπιπλα, όχι τον χώρο. Αυτή η επιπλέον τιμή επανέρχεται με κάθε ενοίκιο, ενώ ένα κρεβάτι και ένα γραφείο που αγοράζετε μόνοι σας πληρώνονται μία φορά.
  Ο λογαριασμός εξαρτάται λοιπόν από τη διάρκεια της διαμονής: για μια πρακτική λίγων μηνών κερδίζει το έτοιμο δωμάτιο, και όσο περισσότερο μένετε, τόσο περισσότερο αθροίζεται η μηνιαία επιβάρυνση απέναντι σε μια εφάπαξ αγορά. Ρωτήστε ποια διάρκεια μίσθωσης προσφέρεται πριν συγκρίνετε τα δύο.
• Εγγραφή: το 44% λέει ναι, έναντι 52% όλων των δωματίων Η εγγραφή είναι το αδύνατο σημείο των επιπλωμένων δωματίων στη Χάγη: το 44% των αγγελιών δηλώνει ότι είναι δυνατή, έναντι 52% όλων των δωματίων. Λιγότερες από τις μισές αγγελίες την επιβεβαιώνουν, και οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν το αναφέρουν.
  Αν χρειάζεστε τη διεύθυνση για τα χαρτιά σας, κάντε την ερώτηση στο πρώτο μήνυμα και ζητήστε να γραφτεί η απάντηση στο μισθωτήριο. Ένα φθηνό επιπλωμένο δωμάτιο όπου δεν μπορείτε να εγγραφείτε δεν είναι ευκαιρία για έναν νεοφερμένο.
• 38% για φοιτητές, 11% για expats Οι φοιτητές είναι το κύριο κοινό των επιπλωμένων δωματίων στη Χάγη: το 38% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς, έναντι 33% όλων των δωματίων, ενώ το 11% απευθύνεται σε expats, έναντι 10%. Ένα έτοιμο δωμάτιο ταιριάζει σε όποιον φτάνει για ένα εξάμηνο ή μια πρακτική με μία βαλίτσα.
  Αυτό το κοινό ορίζει και το ημερολόγιο, οπότε περιμένετε περισσότερο ανταγωνισμό τις εβδομάδες πριν ξεκινήσει το ακαδημαϊκό έτος τον Σεπτέμβριο παρά στην καρδιά του χειμώνα.
• Διάμεσος 770 €, και ο εξωτερικός χώρος σχεδόν δεν αλλάζει Το τρέχον επίπεδο ζητούμενων ενοικίων για επιπλωμένα δωμάτια στη Χάγη είναι κάτω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: τα δωμάτια που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο 770 €, έναντι μέσου όρου 797 €. Περίπου 27 νέα επιπλωμένα δωμάτια την εβδομάδα εμφανίστηκαν τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026.
  Ο εξωτερικός χώρος και το πάρκινγκ σχεδόν δεν αλλάζουν με τα έπιπλα: το 18% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 15%, το 7% κήπο, έναντι 6%, και το 4% πάρκινγκ, έναντι 3%. Το 1% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, όπως σε όλα τα δωμάτια.

1. Πριν απαντήσετε: ρωτήστε τι περιλαμβάνει το επιπλωμένο
   Το τι καλύπτει το επιπλωμένο διαφέρει ανά ιδιοκτήτη στη Χάγη, οπότε ζητήστε την απογραφή πριν απαντήσετε σε ένα δωμάτιο. Ελέγξτε για κρεβάτι με στρώμα, γραφείο και καρέκλα, ντουλάπα, κουρτίνες και φωτιστικό, και ρωτήστε τι έχει η κοινή κουζίνα σε κατσαρόλες, πιάτα και συσκευές.
   Ρωτήστε επίσης για σεντόνια, πετσέτες και πλυντήριο, που μια αγγελία επιπλωμένου μπορεί να παραλείπει. Κάθε αντικείμενο που λείπει είναι μια αγορά στην πρώτη σας εβδομάδα.
2. Την ημέρα των κλειδιών: ελέγξτε το δωμάτιο με τη λίστα
   Η απογραφή προστατεύει την εγγύησή σας σε ένα επιπλωμένο δωμάτιο στη Χάγη, οπότε περάστε την την ημέρα που παίρνετε τα κλειδιά. Δοκιμάστε το στρώμα, το φωτιστικό και το καλοριφέρ, φωτογραφίστε κάθε λεκέ και γρατζουνιά και στείλτε τις φωτογραφίες στον ιδιοκτήτη την ίδια μέρα.
   Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,05 μήνες ενοικίου σε αυτές τις αγγελίες. Έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης, και οι χρονολογημένες φωτογραφίες σας είναι αυτό που δείχνετε αν προταθεί παρακράτηση.
3. Πριν υπογράψετε: αναλύστε το ενοίκιο και την πρώτη πληρωμή
   Η πρώτη πληρωμή για ένα επιπλωμένο δωμάτιο στη Χάγη είναι το πρώτο ενοίκιο συν την εγγύηση, και ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Ρωτήστε πώς χωρίζεται το ενοίκιο σε βασικό ενοίκιο, χρέωση για τα έπιπλα και κοινόχρηστα όπως ενέργεια και ίντερνετ.
   Αυτή η ανάλυση δείχνει πόσο σας κοστίζουν τα έπιπλα κάθε μήνα. Αν το σύνολο φαίνεται υψηλό για το δωμάτιο, το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie εντός έξι μηνών.