Στούντιο προς ενοικίαση στο Centrum, Den-Haag

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Centrum της Χάγης κοστίζει κατά μέσο όρο 1.095 € τον μήνα, 7% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στη Χάγη, της ευρύτερης επιλογής της πόλης. Με βάση πάνω από 900 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στη Χάγη από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των στούντιο ζητά από 669 € έως 1.594 €, και το Centrum συγκεντρώνει μόνο του το 43% των αγγελιών στούντιο της πόλης.

Στούντιο είναι ένας ενιαίος χώρος με δική του κουζίνα και μπάνιο. Στο Centrum, την περιοχή γύρω από τους σταθμούς Den Haag Centraal και Den Haag HS, το επιπλέον 7% φέρνει περισσότερο χώρο: 40 m² κατά μέσο όρο έναντι 35 m² σε όλη την πόλη, και οι μισές αγγελίες είναι επιπλωμένες.

Ένα στούντιο στο Centrum της Χάγης διαφέρει από τα υπόλοιπα της πόλης σε τέσσερα σημεία, και το πρώτο είναι ο χώρος.

Τα στούντιο στο Centrum της Χάγης έχουν κατά μέσο όρο 40 m² έναντι 35 m² σε όλη την πόλη, ενώ το ενοίκιο είναι 7% υψηλότερο. Ελέγξτε στην κάτοψη πού βρίσκονται τα επιπλέον μέτρα: σε γωνιά ύπνου, σε διάδρομο ή στον κύριο χώρο.

409 από αυτές τις αγγελίες δείχνουν ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, με μέσο όρο 1.146 € τον μήνα. Είναι η εκδοχή με πόρτα ανάμεσα σε κρεβάτι και γραφείο, για λίγο πάνω από τον μέσο όρο του Centrum.

Τα έπιπλα είναι λίγο συχνότερα στο Centrum της Χάγης: το 51% των αγγελιών στούντιο είναι επιπλωμένο έναντι 46% σε όλη την πόλη. Οι αγγελίες για expats είναι λίγο σπανιότερες, 15% έναντι 18%, και για φοιτητές 30% έναντι 32%, άρα τα στούντιο του Centrum δεν είναι περισσότερο προϊόν για expats από εκείνα άλλων περιοχών.

Με τις μισές αγγελίες επιπλωμένες, ένας νεοαφιχθείς μπαίνει με μια βαλίτσα, ενώ όποιος έχει ήδη κρεβάτι και καναπέ χάνει τη μισή επιλογή. Φιλτράρετε πρώτα το επίπεδο παράδοσης: gestoffeerd σημαίνει δάπεδα και κουρτίνες, χωρίς έπιπλα.

Το Centrum της Χάγης εκτείνεται από την κυβερνητική συνοικία γύρω από το Binnenhof ως το Schilderswijk και τη Haagse Markt, άρα μία περιοχή περιέχει πολύ διαφορετικούς δρόμους. Το εύρος του 80%, από 669 € έως 1.594 €, καλύπτει όλη αυτή την ποικιλία, και η διεύθυνση λέει περισσότερα από τον μέσο όρο.

Μετά από χρόνια σε αυτή την πόλη, κρίνω ένα στούντιο στο κέντρο τόσο από τον δρόμο τη νύχτα όσο και από το δωμάτιο: περάστε από εκεί γύρω στις δέκα το βράδυ πριν υπογράψετε. Ρωτήστε προς τα πού βλέπει το παράθυρο, γιατί ένα στούντιο έχει έναν χώρο για ύπνο και κανένα πίσω υπνοδωμάτιο για να αποσυρθείτε.

Ο εξωτερικός χώρος και η στάθμευση είναι λίγο σπανιότερα στα στούντιο του Centrum της Χάγης: το 17% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 19% σε όλη την πόλη, το 8% κήπο έναντι 10%, και το 14% στάθμευση έναντι 15%. Το 1% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, το ίδιο ποσοστό με όλα τα στούντιο.

Τραμ εξυπηρετούν τόσο το Den Haag Centraal όσο και το Den Haag HS, άρα στην περιοχή το αυτοκίνητο είναι προαιρετικό. Αν φέρετε ένα, ρωτήστε πριν από την επίσκεψη αν περιλαμβάνεται θέση.

1. Καθημερινά: συγκρίνετε τις νέες αγγελίες με τη διάμεσο των 885 €
   Το RentHunter είδε περίπου 17 νέα στούντιο την εβδομάδα στο Centrum της Χάγης στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, οπότε μια καθημερινή ματιά πιάνει τα περισσότερα. Τα στούντιο που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο 885 €, κάτω από τον μέσο όρο των 1.095 € της μεγαλύτερης περιόδου.
   Χρησιμοποιήστε αυτή τη διάμεσο ως σημερινό μέτρο: οι μισές πρόσφατες αγγελίες ζητούσαν 885 € ή λιγότερα. Απαντήστε την ίδια μέρα, με ταυτότητα και αποδεικτικό εισοδήματος ή εγγραφής έτοιμα.
2. Πριν από την επίσκεψη: αυτόνομο ή όχι
   Για κάθε στούντιο στο Centrum της Χάγης ρωτήστε αν κουζίνα, ντους και τουαλέτα είναι μόνο δικά σας. Το huurtoeslag, το ολλανδικό επίδομα ενοικίου, απαιτεί κατά κανόνα αυτόνομη κατοικία, οπότε η απάντηση μετρά για τον προϋπολογισμό σας, όχι μόνο για την άνεση.
   Ρωτήστε στο ίδιο μήνυμα αν μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση: το 77% αυτών των αγγελιών αναφέρει ότι είναι δυνατό, έναντι 75% όλων των στούντιο, και οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν το αναφέρουν.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση, αμοιβές και έλεγχος ενοικίου
   Η πρώτη πληρωμή για ένα στούντιο στο Centrum της Χάγης είναι το πρώτο ενοίκιο συν εγγύηση που σε αυτές τις αγγελίες είναι κατά μέσο όρο 0,94 μήνες. Το ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.
   Το woningwaarderingsstelsel είναι το σύστημα μορίων που βαθμολογεί μια κατοικία, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie εντός έξι μηνών. Κρατήστε την αγγελία και την κάτοψη από την πρώτη μέρα.