Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο West, Groningen

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο West του Γκρόνινγκεν κοστίζει λιγότερο από το μέσο σπίτι της πόλης χωρίς να είναι μικρότερο. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Γκρόνινγκεν από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα σπίτι στο West κοστίζει κατά μέσο όρο 1.537 € τον μήνα για 114 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 995 € έως 1.995 €. Το West είναι η δυτική πλευρά της πόλης, έξω από το ιστορικό κέντρο, οπότε στη Grote Markt πηγαίνετε με ποδήλατο, όχι με τα πόδια.

Σε σύγκριση με όλα τα σπίτια στο Γκρόνινγκεν, την ευρύτερη επιλογή, το ενοίκιο εδώ είναι 9% χαμηλότερο, ενώ η μέση επιφάνεια είναι 114 m² έναντι 111 m². Το West έχει το 17% των αγγελιών σπιτιών της πόλης, ένα μικρό σύνολο: διαβάστε τα στοιχεία ως κατεύθυνση και όχι ως τιμοκατάλογο, και υπολογίστε αναζήτηση εβδομάδων, όχι ημερών.

• 111 αγγελίες με τέσσερα υπνοδωμάτια στα 1.675 € Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι το τυπικό σπίτι στο West του Γκρόνινγκεν: 111 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.675 € τον μήνα, περισσότερες από κάθε άλλο μέγεθος. Τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.605 € σε 46 αγγελίες, άρα το τέταρτο σχεδόν δεν αλλάζει το ενοίκιο, ενώ ένα πέμπτο το ανεβάζει στα 1.836 € σε 27 αγγελίες.
  Τα μικρότερα σπίτια είναι η εξαίρεση: δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.322 € σε 42 αγγελίες και ένα υπνοδωμάτιο 1.207 € σε 26. Ένα ζευγάρι που θέλει δική του εξώπορτα θα βρει λίγα, και τα διαμερίσματα στο West του Γκρόνινγκεν δίνουν περισσότερη επιλογή σε ένα μικρό νοικοκυριό.
• Φοιτητές στο 11% των αγγελιών, έναντι 6% Οι φοιτητές είναι μεγαλύτερο κοινό για τα σπίτια στο West του Γκρόνινγκεν: το 11% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς, σχεδόν το διπλάσιο του 6% στα σπίτια όλης της πόλης. Οι αγγελίες για expats κινούνται αντίθετα, 11% έναντι 13%, και τα επιπλωμένα σπίτια είναι λιγότερο συχνά, 31% έναντι 37%.
  Το αποτέλεσμα είναι μια μοιρασμένη αγορά. Κάποια σπίτια στο West νοικιάζονται σε ομάδες που παίρνουν από ένα δωμάτιο, άλλα σε νοικοκυριά με δικά τους έπιπλα. Ρωτήστε νωρίς τι έχει στο μυαλό του ο ιδιοκτήτης, γιατί αυτό ορίζει ποιος υπογράφει και πώς πληρώνεται το ενοίκιο.
• Κήπος στο 59%, πάρκινγκ στο 42%, μπαλκόνι στο 9% Ο εξωτερικός χώρος στο West του Γκρόνινγκεν είναι στο ισόγειο: το 59% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει κήπο και το 42% πάρκινγκ, στο ίδιο επίπεδο με το 60% και το 44% της πόλης. Τα μπαλκόνια είναι σπανιότερα, 9% έναντι 14%.
  Η αναφορά σε κήπο δεν λέει τίποτα για μέγεθος ή συντήρηση, οπότε ρωτήστε για το βάθος, τον προσανατολισμό και ποιος φροντίζει φράχτες και δέντρα. Για το πάρκινγκ, ρωτήστε αν είναι ράμπα, γκαράζ ή θέση στον δρόμο.
• Κατοικίδια στο 4%, εγγραφή στο 82% Τα κατοικίδια αναφέρονται σπανιότερα στο West του Γκρόνινγκεν: το 4% των αγγελιών σπιτιών λέει ότι επιτρέπονται, έναντι 7% σε όλη την πόλη, και οι περισσότερες αγγελίες δεν λένε τίποτα. Η εγγραφή αναφέρεται στο 82% των αγγελιών, έναντι 81%, οπότε η διεύθυνση σπάνια είναι εμπόδιο εδώ.
  Η μέση εγγύηση είναι 1,1 μηνιαία ενοίκια. Στα 1.537 € είναι ένα ποσό που πρέπει να βάλετε στην άκρη πριν το πρώτο ενοίκιο, μαζί με το κόστος μετακόμισης ενός νοικοκυριού σε 114 m².

1. Με σταθερή ημερομηνία: τρία και τέσσερα υπνοδωμάτια μαζί
   Μόλις ξέρετε την ημερομηνία μετακόμισης, αποθηκεύστε μια αναζήτηση για το West με τρία και τέσσερα υπνοδωμάτια, αφού τα ενοίκιά τους είναι κοντά, και μια δεύτερη για τις ενοικιάσεις σε όλο το Γκρόνινγκεν ως εναλλακτική. Στο πρώτο μήνυμα πείτε ποιος θα μείνει, αν φέρνετε κατοικίδιο ή αυτοκίνητο και από πότε. Ρωτήστε αν το ενοίκιο περιλαμβάνει κοινόχρηστα.
2. Στην επίσκεψη: ενέργεια, συντήρηση, απογραφή
   Στην επίσκεψη ρωτήστε ποια ενεργειακή σήμανση έχει το σπίτι και πόσα πλήρωναν τον μήνα για ενέργεια οι προηγούμενοι ενοικιαστές, γιατί τα 114 m² θέλουν θέρμανση. Ρωτήστε ποιος επισκευάζει τον φράχτη και την αποθήκη, πού μπαίνουν τα ποδήλατα και τι μένει αν το σπίτι νοικιάζεται επιπλωμένο. Φωτογραφίστε κάθε δωμάτιο με εμφανή ημερομηνία.
3. Πριν την υπογραφή: εγγύηση, χρεώσεις, αρχικό ενοίκιο
   Πριν υπογράψετε, ελέγξτε την εγγύηση: για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023 έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει. Αν το ενοίκιο φαίνεται υψηλό, η Huurcommissie μπορεί να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο μέσα σε έξι μήνες με το woningwaarderingsstelsel, το σύστημα μορίων που βαθμολογεί μια κατοικία.