Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Leiden-Noord, Leiden

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Leiden-Noord του Λάιντεν κοστίζει κατά μέσο όρο 2.026 € τον μήνα, 3% λιγότερο από τον μέσο όρο για σπίτια σε όλο το Λάιντεν. Ο αριθμός βασίζεται σε πάνω από 100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Leiden-Noord από τον Μάρτιο του 2024, το 13% των σπιτιών της πόλης, και το 80% ζητά από 936 € έως 2.695 €.

Για ένα νοικοκυριό που μετακομίζει, η πρακτική εικόνα είναι ένα οικογενειακό σπίτι 95 m² κατά μέσο όρο, συνήθως με δύο ή τρία υπνοδωμάτια, κήπο στο 69% των αγγελιών και έπιπλα σπανιότερα από ό,τι αλλού στο Λάιντεν. Το Leiden-Noord βρίσκεται στη βόρεια πλευρά της πόλης· το κέντρο και το Leiden Centraal, ο κεντρικός σταθμός, είναι μια διαδρομή με ποδήλατο, οπότε κάντε την την ημέρα της επίσκεψης.

• Πάνω από 100 αγγελίες από τον Μάρτιο του 2024: ξεκινήστε νωρίς Τα σπίτια στο Leiden-Noord του Λάιντεν είναι μια μικρή αγορά: πάνω από 100 αγγελίες από τον Μάρτιο του 2024, οπότε ένα νέο σπίτι είναι περιστασιακό γεγονός και όχι εβδομαδιαίο. Σε τόσο μικρή βάση, κάθε μέσος όρος μπορεί επίσης να μετακινηθεί από λίγα μόνο σπίτια.
  Για μετακόμιση με σταθερή ημερομηνία έναρξης, το κλειδί είναι ο χρόνος. Ξεκινήστε να παρακολουθείτε τη ζώνη πολύ πριν αρχίσει η σύμβασή σας, αποφασίστε από πριν ποιους συμβιβασμούς δέχεστε και κρατήστε ανοιχτή την αναζήτηση σε όλο το Λάιντεν ως εναλλακτική.
• Δύο ή τρία υπνοδωμάτια: 1.952 € ή 2.061 € Δύο και τρία υπνοδωμάτια είναι τα συνηθισμένα μεγέθη σπιτιών στο Leiden-Noord του Λάιντεν: 52 αγγελίες με δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.952 € τον μήνα και 44 με τρία 2.061 €. Το τρίτο υπνοδωμάτιο κοστίζει λοιπόν λίγο παραπάνω σε αυτή τη ζώνη.
  Μια οικογένεια που χρειάζεται παιδικό δωμάτιο ή γραφείο μπορεί να στοχεύσει σε τρία υπνοδωμάτια χωρίς να αλλάξει κατηγορία τιμής. Ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά κερδίζει λίγα από το επιπλέον δωμάτιο, και ένα σπίτι με δύο υπνοδωμάτια αφήνει περισσότερο προϋπολογισμό για έπιπλα.
• 31% επιπλωμένα έναντι 37%: σχεδιάστε τα έπιπλα Τα επιπλωμένα είναι σπανιότερα στα σπίτια του Leiden-Noord: το 31% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 37% των σπιτιών του Λάιντεν. Τα περισσότερα σπίτια εδώ είναι gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, ή kaal, ένα άδειο κέλυφος μερικές φορές χωρίς δάπεδο.
  Αυτό εκπλήσσει όσους στέλνουν μόνο κούτες. Κλείστε τη μεταφορική ή την παράδοση επίπλων για την εβδομάδα μετά την παράδοση κλειδιών, και ρωτήστε αν ο απερχόμενος ενοικιαστής αφήνει δάπεδα ή κουρτίνες, γιατί μια ανάληψη μπορεί να γλιτώσει μια εβδομάδα. Η εγγραφή δηλώνεται δυνατή στο 82% των αγγελιών, έναντι 81% στα σπίτια του Λάιντεν, χρήσιμο όταν χρειάζεστε διεύθυνση για το BSN.
• Μπαλκόνι στο 22% των αγγελιών, κατοικίδια στο 10% Στον εξωτερικό χώρο το Leiden-Noord ισοφαρίζει το υπόλοιπο Λάιντεν στους κήπους και το ξεπερνά στα μπαλκόνια: το 69% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 68%, και το 22% μπαλκόνι, έναντι 16%. Πάρκινγκ αναφέρει το 33%, έναντι 34%.
  Και στα κατοικίδια και στις ομάδες-στόχους υπάρχουν μικρές διαφορές: το 10% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 8%, το 8% απευθύνεται σε expats, έναντι 11%, και το 4% σε φοιτητές, έναντι 2%. Ένα νοικοκυριό με σκύλο βρίσκει εδώ λίγο πιο συχνά ένα ρητό ναι, και στις υπόλοιπες αγγελίες αξίζει να ρωτήσει.

• Από το εξωτερικό: ζωντανή επίσκεψη με βίντεο Μόλις μάθετε την ημερομηνία έναρξης, ζητήστε από κάθε ιδιοκτήτη στο Leiden-Noord ζωντανή επίσκεψη με βίντεο αντί να περιμένετε να προσγειωθείτε. Ζητήστε του να δείξει στην κάμερα τον κήπο και τα δωμάτια του πάνω ορόφου και ρωτήστε ποια δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά μένουν, ώστε να παραγγείλετε έπιπλα πριν πετάξετε.
• Πριν την υπογραφή: γραπτώς η φροντίδα του κήπου Πριν υπογράψετε για σπίτι με κήπο στο Leiden-Noord, ρωτήστε γραπτώς ποιος τον συντηρεί: φράχτες, δέντρα, αποθήκη και περίφραξη. Ρωτήστε σε ποια κατάσταση πρέπει να επιστραφεί ο κήπος στο τέλος της μίσθωσης και φωτογραφίστε τον στην παράδοση κλειδιών. Η εγγύηση σε αυτές τις αγγελίες είναι κατά μέσο όρο 0,98 μήνες, το ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από 1 Ιουλίου 2023, και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης.
• Μετά τη μετακόμιση: ένα παράθυρο έξι μηνών Τους πρώτους μήνες στο σπίτι σας στο Leiden-Noord, κρατήστε μαζί το μισθωτήριο, την αγγελία και την επιφάνεια. Το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες, με βάση το woningwaarderingsstelsel, το σύστημα πόντων που βαθμολογεί μια κατοικία. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, οπότε αμφισβητήστε κάθε αμοιβή μεσίτη πριν κλείσει αυτή η προθεσμία.