Στούντιο προς ενοικίαση στο 's Hertogenbosch

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο 's-Hertogenbosch κοστίζει κατά μέσο όρο 893 € τον μήνα για 32 m², και η αγορά στούντιο του Den Bosch μοιάζει περισσότερο με μικρή αγορά διαμερισμάτων παρά με φοιτητική: το 80% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή και το 37% αναφέρει πάρκινγκ, ενώ το 15% απευθύνεται σε φοιτητές. Με βάση πάνω από 500 αγγελίες στούντιο που παρακολουθεί το RentHunter στο 's-Hertogenbosch από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% ζητά από 570 έως 1.250 € τον μήνα.

Το στούντιο είναι αυτόνομη κατοικία με έναν κύριο χώρο, δική του κουζίνα και μπάνιο, οπότε δεν μοιράζεστε τίποτα με συγκατοίκους. Στο 's-Hertogenbosch προσελκύει κυρίως νέους επαγγελματίες, μοναχικούς ενοικιαστές και expats στην πρώτη τους αποστολή: το 10% των αγγελιών στούντιο απευθύνεται σε expats και το 23% είναι επιπλωμένο.

Η πρωτεύουσα του Βόρειου Βραβάντου, μια πόλη 152.410 κατοίκων, έχει δικούς της εργοδότες, όπως την επαρχία, το νοσοκομείο Jeroen Bosch Ziekenhuis και τα δικαστήρια στο Paleiskwartier, οπότε πολλοί ενοικιαστές στούντιο δουλεύουν στην πόλη. Όσοι μετακινούνται φτάνουν στην Ουτρέχτη ή στο Αϊντχόφεν σε 29 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς.

Τα στούντιο στο 's-Hertogenbosch διαφέρουν σε τρία σημεία που αλλάζουν την τιμή και το συμβόλαιο, οπότε ελέγξτε τα σε κάθε αγγελία πριν απαντήσετε.

Το 23% των αγγελιών στούντιο στο 's-Hertogenbosch είναι επιπλωμένο, η συνήθης επιλογή για έναν expat στην πρώτη του αποστολή ή για όποιον φτάνει με μια βαλίτσα. Τα υπόλοιπα είναι gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, ή kaal, ένας άδειος χώρος όπου βάζετε μόνοι σας το δάπεδο. Ένα επιπλωμένο στούντιο σας γλιτώνει από αγορά επίπλων για έναν χρόνο, ενώ ένα άδειο συμφέρει σε μακρύτερη διαμονή.

Ένα πραγματικό στούντιο στο 's-Hertogenbosch έχει δική του εξώπορτα, κουζίνα και μπάνιο, κάτι που μετρά και για το huurtoeslag, το ολλανδικό επίδομα ενοικίου, που καταβάλλεται κατά κανόνα μόνο για αυτόνομη κατοικία. Ορισμένες αγγελίες που λέγονται στούντιο μοιράζονται τουαλέτα ή ντους στον διάδρομο, οπότε μοιάζουν περισσότερο με δωμάτιο. Δείτε την κάτοψη πριν συγκρίνετε τιμές.

Από 1 Ιουλίου 2024 οι μισθώσεις στην Ολλανδία είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, οπότε τα περισσότερα στούντιο στο 's-Hertogenbosch νοικιάζονται μακροχρόνια. Τα προσωρινά συμβόλαια μένουν για εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά και τα συμβόλαια νέων, και το 15% των αγγελιών στούντιο απευθύνεται σε φοιτητές. Για λίγους μήνες, ψάξτε επιπλωμένο στούντιο με ημερομηνία λήξης στην αγγελία.

• Binnenstad: στούντιο σε παλιά σπίτια Η Binnenstad του 's-Hertogenbosch, γύρω από τη Markt και τον καθεδρικό του Αγίου Ιωάννη, έχει στούντιο σε παλιά σπίτια και σε ορόφους πάνω από καταστήματα, με τη λαϊκή του Σαββάτου δίπλα σας. Η στάθμευση εδώ είναι δύσκολη, οπότε διαβάστε αυτή τη γραμμή αν έχετε αυτοκίνητο.
• Paleiskwartier: νεόδμητα δίπλα στον σταθμό Το Paleiskwartier, δυτικά του σταθμού του 's-Hertogenbosch, έχει νεότερες πολυκατοικίες γύρω από το δικαστικό μέγαρο, με στούντιο λίγα λεπτά με τα πόδια από τις αποβάθρες. Ταιριάζει σε όσους πηγαινοέρχονται σε Ουτρέχτη ή Αϊντχόφεν και σε όποιον θέλει νεότερο κτίριο.
• Het Zand: κοντά στο Avans και στη HAS Το Het Zand, δίπλα στο Paleiskwartier στη δυτική πλευρά του σταθμού του 's-Hertogenbosch, συνδυάζει παλαιότερους δρόμους με νέα σπίτια και απέχει λίγα βήματα από την Onderwijsboulevard, όπου βρίσκονται το Avans και η HAS. Τα στούντιο εδώ προσελκύουν νέους εργαζόμενους και τελειόφοιτους.
• Rosmalen: πιο ήσυχο, με δικό του σταθμό Το Rosmalen, ανατολικά του κέντρου και μέρος του 's-Hertogenbosch από το 1996, έχει δικό του σταθμό και κέντρο χωριού. Ένα ισόγειο στούντιο με κήπο, που αναφέρει το 13% των αγγελιών στούντιο της πόλης, αξίζει να το ψάξετε εδώ, όπως και ένα με πάρκινγκ.

Ένα στούντιο στο 's-Hertogenbosch κοστίζει κατά μέσο όρο 893 € τον μήνα για 32 m², 6% ακριβότερα από τον μέσο όρο των 845 € για στούντιο στο Τίλμπουργκ. Το 80% των αγγελιών ζητά από 570 έως 1.250 €, άρα ένα φθηνό στούντιο κάτω από 570 € ανήκει στο φθηνότερο δέκατο της αγοράς, και με 1.250 € ανοίγει σχεδόν όλη. Συγκρίνετε ολόκληρη την αγορά ενοικίων του 's-Hertogenbosch για άλλους τύπους.

Το τρέχον επίπεδο είναι λίγο πάνω από αυτόν τον μέσο όρο: τα στούντιο που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 905 €. Ένας προϋπολογισμός 950 € καλύπτει λοιπόν το τυπικό νέο στούντιο στο Den Bosch.

Η μέση εγγύηση είναι 1,01 μηνιαία ενοίκια, και για μισθώσεις από 1 Ιουλίου 2023 δεν μπορεί να ξεπερνά δύο μήνες βασικού ενοικίου. Έχετε έτοιμα εκκαθαριστικό ή σύμβαση εργασίας και ταυτότητα, και εγγραφείτε στη gemeente μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: το 80% των αγγελιών αναφέρει ότι είναι δυνατό, οπότε ρωτήστε αν η αγγελία δεν το λέει. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.