Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Boxtel

Το Boxtel είναι πόλη περίπου 30.656 κατοίκων στη Βόρεια Βραβάντη, πάνω στον ποταμό Dommel, χτισμένη γύρω από σιδηροδρομικό κόμβο όπου η γραμμή από το Tilburg μέσω Oisterwijk συναντά τη γραμμή μεταξύ 's-Hertogenbosch και Αϊντχόβεν. Όσοι νοικιάζουν στο Boxtel δουλεύουν συνήθως στο Αϊντχόβεν ή στο Den Bosch και θέλουν πιο ήσυχο δρόμο και χαμηλότερο ενοίκιο από αυτές τις πόλεις. Με βάση πάνω από 800 αγγελίες που καταγράφηκαν στο Boxtel από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 820 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών κυμαίνεται από 550 έως 1.215 €.

Τα διαμερίσματα αποτελούν το 64% της προσφοράς, οπότε η ενοικίαση στο Boxtel σημαίνει κυρίως αναζήτηση διαμερίσματος, με τα σπίτια ως δεύτερη επιλογή και τα δωμάτια ως μικρή εξειδικευμένη αγορά. Η πόλη δεν έχει πανεπιστήμιο και οι αγγελίες για φοιτητές είναι μόλις το 2% της αγοράς, κάτι που κρατά τον ανταγωνισμό πιο ήπιο από ό,τι στο Tilburg ή στο Αϊντχόβεν. Το RentHunter συγκεντρώνει τις αγγελίες του Boxtel από τις μεγάλες ολλανδικές πλατφόρμες σε μία αναζήτηση.

• Διαμερίσματα: 64% της προσφοράς, περίπου 758 € Ένα διαμέρισμα στο Boxtel κοστίζει κατά μέσο όρο 758 € τον μήνα για περίπου 62 m², σε 532 αγγελίες. Είναι 40% λιγότερο από τα 1.258 € που κοστίζει κατά μέσο όρο ένα διαμέρισμα στο Tilburg, η πιο καθαρή εξοικονόμηση σε αυτό το κομμάτι της Βραβάντης. Τα μπαλκόνια είναι συνηθισμένα: το 46% όλων των αγγελιών στο Boxtel αναφέρει μπαλκόνι, οπότε ένα ισόγειο με κήπο είναι το πιο σπάνιο εύρημα.
  Για έναν ανύπαντρο ή ένα ζευγάρι που δουλεύει στο Αϊντχόβεν ή στο Den Bosch, ένα δυάρι σε απόσταση ποδηλάτου από τον σταθμό είναι το τυπικό ενοίκιο στο Boxtel, συχνά φθηνότερο από ένα μικρό σπίτι σε οποιαδήποτε από τις δύο πόλεις.
• Σπίτια: 29% της προσφοράς, περίπου 1.009 € Ένα σπίτι στο Boxtel κοστίζει κατά μέσο όρο 1.009 € τον μήνα για περίπου 87 m², σε 239 αγγελίες. Ο κήπος και η στάθμευση καθορίζουν τις περισσότερες οικογενειακές αναζητήσεις: το 36% όλων των αγγελιών στο Boxtel αναφέρει κήπο και το 30% στάθμευση, οπότε φιλτράρετε και τα δύο πριν κλείσετε επισκέψεις.
  Σπίτια διατίθενται επίσης στο Liempde και στο Lennisheuvel, τα χωριά του δήμου, όπου οι δρόμοι είναι πιο ήσυχοι και το αυτοκίνητο πιο χρήσιμο.
• Δωμάτια: 4% της προσφοράς, περίπου 488 € Τα δωμάτια στο Boxtel κοστίζουν κατά μέσο όρο 488 € τον μήνα για περίπου 18 m², αλλά έχουν δημοσιευτεί μόνο 32, οπότε είναι λύση ανάγκης και όχι σχέδιο. Οι φοιτητές νοικιάζουν συνήθως στο Tilburg, στο Αϊντχόβεν ή στο Den Bosch, και τα λίγα δωμάτια του Boxtel ταιριάζουν περισσότερο σε εργαζόμενους με προσωρινό συμβόλαιο.

Το Boxtel είναι πόλη μετακινούμενων της Βραβάντης όπου οικογένειες, ζευγάρια και μια μικρή ομάδα expats, στους οποίους απευθύνεται το 7% των αγγελιών, μένουν σε απόσταση ποδηλάτου από τον σταθμό. Το παλιό κέντρο γύρω από το Markt και τη βασιλική του Αγίου Πέτρου (Sint-Petrusbasiliek) είναι μικρό, και ο ποταμός Dommel διασχίζει την πόλη.

Το Boxtel μοιράζεται την αγορά ενοικίων του με τρεις γείτονες που οι ενοικιαστές συγκρίνουν συχνά. Το Vught είναι η επόμενη στάση βόρεια στη γραμμή προς το Den Bosch, το Oisterwijk η επόμενη στάση δυτικά στη γραμμή προς το Tilburg, και το Sint-Michielsgestel, βορειοανατολικά του Boxtel, δεν έχει σταθμό αλλά βρίσκεται κοντά στο Den Bosch με ποδήλατο και λεωφορείο. Αν σας ξεφύγει μια αγγελία στο Boxtel, αυτά είναι τα πρώτα τρία μέρη για να διευρύνετε την αναζήτηση.

Το πράσινο του Boxtel ξεκινά στην άκρη της πόλης: η Kampina, ένα προστατευόμενο τοπίο με ρείκια και λιμνούλες, απλώνεται ανάμεσα σε Boxtel και Oisterwijk, και τα μονοπάτια κατά μήκος του Dommel περνούν από το κάστρο Stapelen και το κτήμα του. Για μια οικογένεια που νοικιάζει σπίτι με κήπο, αυτό σημαίνει δάσος και νερό σε μια σύντομη βόλτα με ποδήλατο αντί για διαδρομή με αυτοκίνητο.

Η μετακίνηση από το Boxtel στηρίζεται στον σταθμό του, με τρένα βόρεια προς το Den Bosch, νότια προς το Αϊντχόβεν και δυτικά προς το Tilburg. Οι χρόνοι παρακάτω είναι από πόρτα σε πόρτα με τα μέσα μεταφοράς από το μέσο του δήμου, οπότε ένα σπίτι κοντά στον σταθμό συχνά τα πάει καλύτερα.

Το Αϊντχόβεν απέχει περίπου 21 λεπτά από το Boxtel με τα μέσα μεταφοράς, από πόρτα σε πόρτα, και είναι η κύρια καθημερινή μετακίνηση. Πολλοί ενοικιαστές στο Boxtel δουλεύουν στο Αϊντχόβεν και πληρώνουν ενοίκια του Boxtel, κάτι που εξηγεί τη ζήτηση για διαμερίσματα κοντά στον σταθμό.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 48 λεπτά από το Boxtel με τα μέσα μεταφοράς, με τρένο βόρεια μέσω Den Bosch. Έτσι μια δουλειά στην Ουτρέχτη είναι προσβάσιμη καθημερινά με ενοίκιο της Βραβάντης.

Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 69 λεπτά από το Boxtel με τα μέσα μεταφοράς, το Άμστερνταμ περίπου 76 και η Χάγη περίπου 89. Αυτές οι διαδρομές ταιριάζουν σε υβριδική δουλειά με δύο ή τρεις μέρες γραφείου την εβδομάδα, όχι σε καθημερινή μετακίνηση.