Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Centrum, Eindhoven

Τα περισσότερα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Centrum του Αϊντχόβεν είναι έτοιμα για να μπείτε: το 58% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 38% σε όλη την πόλη. Το RentHunter παρακολουθεί πάνω από 3.600 αγγελίες στο Αϊντχόβεν από τον Φεβρουάριο του 2024: ζητούν κατά μέσο όρο 1.761 € τον μήνα για 78 m², 15% περισσότερο από το σύνολο των διαμερισμάτων της πόλης, και το 80% από αυτές κυμαίνεται από 1.134 € έως 2.475 €.

Αυτά τα διαμερίσματα είναι το 23% από όλα τα διαμερίσματα στο Αϊντχόβεν. Το επιπλέον ενοίκιο σάς φέρνει με τα πόδια στον Eindhoven Centraal, στη Markt και στην πανεπιστημιούπολη του TU/e ακριβώς πίσω από τον σταθμό, και συνοδεύεται από τον θόρυβο του κέντρου, λιγότερο εξωτερικό χώρο και, τις περισσότερες φορές, τα έπιπλα κάποιου άλλου.

• 58% επιπλωμένα, με το κοινό της πόλης Τα έπιπλα είναι το καθοριστικό γνώρισμα των διαμερισμάτων στο Centrum του Αϊντχόβεν: το 58% των αγγελιών είναι επιπλωμένο έναντι 38% σε όλη την πόλη. Το κοινό δεν μετακινείται μαζί τους, αφού το 15% απευθύνεται σε expats και το 6% σε φοιτητές, ακριβώς τα ποσοστά της πόλης.
  Ένα έτοιμο διαμέρισμα είναι λοιπόν εδώ η συνηθισμένη προσφορά και όχι μια θέση για νεοφερμένους. Αν έχετε ήδη κρεβάτι και καναπέ, φιλτράρετε από την αρχή για gestoffeerd (δάπεδα και κουρτίνες, χωρίς έπιπλα), γιατί θα ψάχνετε σε μια μειοψηφία αγγελιών.
• 849 € για νέες αγγελίες, περίπου 28 διαμερίσματα την εβδομάδα Τα νέα διαμερίσματα στο Centrum του Αϊντχόβεν ζητούν περισσότερα από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: το RentHunter κατέγραψε διάμεση ζητούμενη τιμή 1.849 € σε αγγελίες που εμφανίστηκαν τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, έναντι μέσου όρου 1.761 €. Αυτό το επίπεδο είναι σταθερό σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα και 5% υψηλότερο από έναν χρόνο νωρίτερα.
  Περίπου 28 νέα διαμερίσματα εμφανίζονταν κάθε εβδομάδα τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Πάρτε τα 1.849 € ως προϋπολογισμό εργασίας και απαντήστε την ημέρα που μια αγγελία ανεβαίνει.
• Ένα ή δύο υπνοδωμάτια, και λίγα παραπάνω Σχεδόν όλα τα διαμερίσματα στο Centrum του Αϊντχόβεν έχουν ένα ή δύο υπνοδωμάτια: 1.596 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.583 € και 1.635 αγγελίες με 1.954 €. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι σπάνια, με 2.146 € σε 141 αγγελίες.
  Το μέσο διαμέρισμα έχει 78 m² έναντι 75 m² σε όλη την πόλη, οπότε η επιφάνεια εξηγεί ελάχιστα από το 15%. Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια έχει εδώ λίγες επιλογές.
• Στάθμευση στο 46% των αγγελιών, κήπος στο 8% Η στάθμευση είναι η έκπληξη του Centrum του Αϊντχόβεν: το 46% των αγγελιών την αναφέρει έναντι 43% σε όλη την πόλη, ενώ το 36% αναφέρει μπαλκόνι έναντι 41% και το 8% κήπο έναντι 12%.
  Η αναφορά δεν λέει τίποτα για την τιμή, οπότε ρωτήστε αν η θέση περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή χρεώνεται χωριστά. Αν ο εξωτερικός χώρος μετράει περισσότερο από ένα αυτοκίνητο, κάντε το μπαλκόνι πρώτο σας φίλτρο.

1. Πριν απαντήσετε: τοποθετήστε το διαμέρισμα σε σχέση με τα μπαρ
   Ένα διαμέρισμα στο Centrum του Αϊντχόβεν μπορεί να απέχει λίγες πόρτες από τα τραπεζάκια έξω, οπότε τοποθετήστε κάθε αγγελία σε σχέση με τη Markt και τη Stratumseind, τον δρόμο με τα μπαρ της πόλης, πριν απαντήσετε. Ρωτήστε προς τα πού βλέπει το υπνοδωμάτιο και τι βρίσκεται ακριβώς από κάτω.
   Κάντε την επίσκεψη βράδυ αν γίνεται, και Σαββατοκύριακο αν συμφωνήσει ο μεσίτης. Από το εξωτερικό, ζητήστε βιντεοκλήση εκείνη την ώρα.
2. Στο πρώτο μήνυμα: ξεκαθαρίστε τα έπιπλα
   Με το 58% των αγγελιών επιπλωμένο, ένα πρώτο μήνυμα για διαμέρισμα στο Centrum του Αϊντχόβεν πρέπει να ρωτά τι μένει. Ζητήστε την απογραφή, ρωτήστε ποιος πληρώνει όταν χαλάσει μια συσκευή και αν το φυσικό αέριο, το νερό, το ρεύμα και το ίντερνετ περιλαμβάνονται στο ενοίκιο.
   Αν φέρνετε τα δικά σας πράγματα, ρωτήστε αν ο ιδιοκτήτης μπορεί να απομακρύνει τα έπιπλα. Ένα καθαρό όχι σάς γλιτώνει μια επίσκεψη.
3. Πριν από το πρώτο έμβασμα: εγγραφή και εγγύηση γραπτώς
   Η εγγραφή έρχεται πρώτη όταν πληρώνετε για διαμέρισμα στο Centrum του Αϊντχόβεν: το 75% των αγγελιών δηλώνει ότι είναι δυνατή, έναντι 73% σε όλη την πόλη, και οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν αναφέρουν τίποτα.
   Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,29 μήνες ενοικίου σε αυτές τις αγγελίες. Οι δύο μήνες βασικού ενοικίου είναι το όριο για μίσθωση που υπογράφηκε από την 1η Ιουλίου 2023, και τα χρήματα επιστρέφονται εντός 14 ημερών από το τέλος της μίσθωσης. Σε έναν makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν χρωστάτε τίποτα.