Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Eindhoven

Τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Αϊντχόβεν κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.522 € τον μήνα και αποτελούν το 60% της αγοράς ενοικίων της πόλης. Με βάση περισσότερες από 26.800 αγγελίες που έχει καταγράψει το RentHunter στο Αϊντχόβεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο για όλους τους τύπους κατοικίας είναι 1.368 € για 67 m².

Η νέα προσφορά παραμένει σταθερή: κάθε εβδομάδα προστίθενται περίπου 188 κατοικίες (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), με διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.320 € (90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026). Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά σε ορίζοντα τριμήνου και σταθερά σε σύγκριση με έναν χρόνο νωρίτερα.

Πριν από κάθε επίσκεψη στο Αϊντχόβεν ελέγξτε αν επιτρέπεται η εγγραφή στη διεύθυνση και ποιος τύπος κατοικίας χωρά στον προϋπολογισμό σας: ένα δωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 586 € τον μήνα και ένα σπίτι 2.053 €.

Στο Αϊντχόβεν, πόλη 226.868 κατοίκων στη Βόρεια Βραβάντη, το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 550 € έως 2.150 € τον μήνα: ο τύπος κατοικίας καθορίζει τον προϋπολογισμό.

Τα διαμερίσματα στο Αϊντχόβεν κοστίζουν 21% περισσότερο από ό,τι στο Τίλμπουργκ, κατά μέσο όρο 1.522 € έναντι 1.257 € τον μήνα. Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,19 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας makelaar (μεσίτης) που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να χρεώσει αμοιβή στον ενοικιαστή.

Τα διαμερίσματα στο Αϊντχόβεν οδηγούν την αγορά με 16.178 αγγελίες (60%) και μέσο ενοίκιο 1.522 € τον μήνα για 74 m². Ακολουθούν τα δωμάτια προς ενοικίαση στο Αϊντχόβεν: 5.057 αγγελίες (19%) στα 586 € για 18 m², περίπου ένα υπνοδωμάτιο σε κοινόχρηστο σπίτι, και η φθηνότερη είσοδος.

Τα σπίτια προς ενοικίαση στο Αϊντχόβεν είναι ο ακριβότερος τύπος: 3.402 αγγελίες (13%) στα 2.053 € για 126 m², χώρος για αρκετά υπνοδωμάτια. Τα στούντιο στο Αϊντχόβεν, αυτόνομες μονάδες με δική τους κουζίνα και μπάνιο, είναι το μικρότερο τμήμα: 2.195 αγγελίες (8%) στα 974 € για 32 m², ανάμεσα σε δωμάτιο και διαμέρισμα στην τιμή.

Στο Αϊντχόβεν το 14% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 15% σε φοιτητές. Το 43% είναι επιπλωμένο, χρήσιμο για έναν επαγγελματία που φτάνει με μια βαλίτσα, και τα επιπλωμένα δωμάτια στο Αϊντχόβεν έχουν δική τους σελίδα. Το 3% αναφέρει ότι επιτρέπονται κατοικίδια.

Το 72% των αγγελιών δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή. Η εγγραφή στον δήμο γίνεται μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό. Από την 1η Ιουλίου 2024 οι μισθώσεις είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια.

Οι γειτονιές του Αϊντχόβεν διαφέρουν ως προς τις κατοικίες: μετασκευασμένα βιομηχανικά κτίρια δυτικά του κέντρου, μεταπολεμικοί οικογενειακοί δρόμοι στον βορρά.

Το Strijp-S, δυτικά του κέντρου, είναι πρώην βιομηχανική ζώνη της Philips που έγινε συνοικία κατοικιών, με διαμερίσματα σε μετασκευασμένα εργοστάσια και νεότερα κτίρια. Από το Strijp-S φτάνετε με ποδήλατο στο Eindhoven Centraal.

Το Woensel, χωρισμένο σε Woensel-Zuid και Woensel-Noord, είναι η μεγάλη οικιστική περιοχή βόρεια του κέντρου, με μεταπολεμικές σειρές σπιτιών και πολυκατοικίες. Εδώ αξίζει να ψάξετε σπίτι με κήπο· σε όλη την πόλη, το 22% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το 36% στάθμευση.

Με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η Ουτρέχτη απέχει λιγότερο από μία ώρα από το Αϊντχόβεν και το Ρότερνταμ λίγο πάνω από μία ώρα: μπορείτε να νοικιάσετε στο Αϊντχόβεν και να δουλεύετε στο Randstad. Το Γκρόνινγκεν, σε περίπου 171 λεπτά, είναι η εξαίρεση.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 56 λεπτά από το Αϊντχόβεν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (81 km) και το Ρότερνταμ περίπου 69 λεπτά (105 km). Η καθημερινή μετακίνηση είναι ρεαλιστική από κατοικία κοντά στο Eindhoven Centraal.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 86 λεπτά από το Αϊντχόβεν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (120 km) και η Χάγη περίπου 87 λεπτά (127 km). Σε αυτή την απόσταση, λίγες διαδρομές την εβδομάδα είναι πιο ρεαλιστικές από την καθημερινή.