Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Geldrop Mierlo

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Γκέλντροπ Μίερλο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.379 € τον μήνα, 9% λιγότερο από το Αϊντχόφεν, όπου ο μέσος όρος είναι 1.522 €. Το στοιχείο βασίζεται σε πάνω από 300 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Γκέλντροπ Μίερλο από τον Φεβρουάριο του 2024. Ο δήμος των 39.078 κατοίκων στη Βόρεια Βραβάντη ενώνει την πόλη Geldrop, κολλητά στο Αϊντχόφεν, με το χωριό Mierlo στην άκρη της Strabrechtse Heide.

Φανταστείτε μια δουλειά στο Αϊντχόφεν και έναν βραδινό περίπατο στο ρείκι αντί για έναν πολύβουο δρόμο: αυτή την ανταλλαγή προσφέρει ένα διαμέρισμα στο Γκέλντροπ Μίερλο. Τα διαμερίσματα έχουν κατά μέσο όρο 80 m², και το 39% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι. Αν θέλετε να νοικιάσετε διαμέρισμα στην Ολλανδία κοντά στο Αϊντχόφεν χωρίς τις τιμές του Αϊντχόφεν, εδώ είναι ένα καλό σημείο εκκίνησης.

Η βασική σύνδεση είναι το τρένο: το Geldrop έχει δικό του σταθμό στη γραμμή Αϊντχόφεν προς Helmond, λίγα λεπτά από το Eindhoven Centraal. Το Mierlo δεν έχει σταθμό, οπότε από το χωριό πηγαίνετε πρώτα με ποδήλατο ή λεωφορείο στο Geldrop ή στο Helmond.

Τα διαμερίσματα στο Γκέλντροπ Μίερλο κυμαίνονται από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου κοντά στον σταθμό του Geldrop ως διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων για μικρές οικογένειες, και το 37% των αγγελιών είναι επιπλωμένο. Το μέγεθος και η επίπλωση επηρεάζουν την τιμή περισσότερο από τον δρόμο.

Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Γκέλντροπ Μίερλο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.181 € τον μήνα σε 98 αγγελίες, το σημείο εκκίνησης για έναν μόνο expat ή ένα ζευγάρι. Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων είναι η μεγαλύτερη ομάδα, 162 αγγελίες με μέσο όρο 1.503 €, και ταιριάζουν σε ζευγάρι που δουλεύει από το σπίτι.

Τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.442 € σε 47 αγγελίες, λίγο κάτω από τον μέσο όρο των δύο υπνοδωματίων. Μια μικρή οικογένεια που χρειάζεται τρίτο υπνοδωμάτιο στο {GM_EL} δεν χρειάζεται λοιπόν να πληρώσει περισσότερο, αρκεί να συγκρίνει και τα δύο μεγέθη.

Στο Γκέλντροπ Μίερλο το 37% των αγγελιών διαμερισμάτων είναι επιπλωμένο, βολικό για όποιον μετακομίζει για δουλειά στο Αϊντχόφεν και φτάνει με δύο βαλίτσες. Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα γλιτώνει την αγορά επίπλων για σύντομη διαμονή· ένα άδειο ή gestoffeerd (με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα) κοστίζει συνήθως λιγότερο τον μήνα αν μείνετε χρόνια.

Οι αγγελίες που απευθύνονται σε expats είναι το 6% του συνόλου και σε φοιτητές το 3%, άρα τα περισσότερα διαμερίσματα στοχεύουν εργαζόμενα νοικοκυριά και όχι σύντομες διαμονές.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Γκέλντροπ Μίερλο σημαίνει συνήθως μακροχρόνια μίσθωση: από την 1η Ιουλίου 2024 οι ολλανδικές μισθώσεις είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Το 69% των αγγελιών αναφέρει ότι μπορείτε να δηλώσετε κατοικία στη διεύθυνση, κάτι που χρειάζεστε για BSN, οικογενειακό γιατρό και επιδόματα.

Αν μια αγγελία δεν λέει τίποτα για την εγγραφή, ρωτήστε πριν από την επίσκεψη. Ένα διαμέρισμα χωρίς εγγραφή κατοικίας κάνει για λίγους μήνες το πολύ, όχι για μετακόμιση με οικογένεια.

• Κέντρο του Geldrop: σταθμός και κάστρο με τα πόδια Το κέντρο του Geldrop έχει τον σταθμό, τα καταστήματα και το Kasteel Geldrop με το πάρκο του σε απόσταση περπατήματος. Ταιριάζει σε όσους μετακινούνται προς το Αϊντχόφεν και σε expats χωρίς αυτοκίνητο που θέλουν διαμέρισμα κοντά σε όλα.
• Braakhuizen και Genoenhuis: οι κατοικημένες γειτονιές του Geldrop Το Braakhuizen και το Genoenhuis είναι συνοικίες κατοικίας του Geldrop με σχολεία, παιδικές χαρές και σούπερ μάρκετ κοντά. Ταιριάζουν σε μικρές οικογένειες που θέλουν μεγαλύτερο διαμέρισμα και μια σύντομη διαδρομή με ποδήλατο ως τον σταθμό.
• Mierlo: ζωή χωριού δίπλα στη Strabrechtse Heide Το Mierlo είναι το χωριάτικο μισό του δήμου, με δικό του κέντρο και το ρείκι της Strabrechtse Heide δίπλα. Ταιριάζει σε ενοικιαστές που δουλεύουν από το σπίτι ή οδηγούν και προτιμούν να βγάζουν βόλτα τον σκύλο στο ρείκι από το να μένουν κοντά σε σταθμό.

Το ενοίκιο ενός διαμερίσματος στο Γκέλντροπ Μίερλο είναι κατά μέσο όρο 1.379 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών βρίσκεται από 825 € έως 1.800 €. Το εύρος πηγαίνει από ένα μικρό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ως ένα μεγάλο διαμέρισμα δύο ή τριών υπνοδωματίων, οπότε ορίστε πρώτα τον αριθμό των υπνοδωματίων και ο προϋπολογισμός ακολουθεί.

Ο εξωτερικός χώρος πληρώνεται: το 39% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 11% κήπο, ενώ το 44% αναφέρει στάθμευση. Η μέση εγγύηση είναι 1,49 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Ένας μεσίτης που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.

Οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως ταυτότητα, πρόσφατη μισθοδοσία ή σύμβαση εργασίας και απόδειξη ότι το εισόδημά σας καλύπτει πολλές φορές το ενοίκιο, οπότε έχετέ τα έτοιμα πριν από την επίσκεψη. Μετά τη μετακόμιση, δηλώστε κατοικία στον δήμο Γκέλντροπ Μίερλο μέσα σε 5 ημέρες: ηλεκτρονικά με DigiD αν μετακομίζετε εντός Ολλανδίας, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό. Όλες οι τρέχουσες αγγελίες βρίσκονται στη σελίδα ενοικιάσεων στο Γκέλντροπ Μίερλο.