Επιπλωμένα στούντιο προς ενοικίαση στο Groningen

Υπολογίστε κατά μέσο όρο 913 € τον μήνα για ένα επιπλωμένο στούντιο στο Γκρόνινγκεν 30 m², σύμφωνα με πάνω από 700 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Γκρόνινγκεν από τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό είναι 4% πάνω από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στο Γκρόνινγκεν, και το 80% αυτών των αγγελιών βρίσκεται από 623 € έως 1.179 €.

Επιπλωμένο σημαίνει gemeubileerd: το κρεβάτι, το τραπέζι και οι συσκευές μένουν, ενώ ένα στούντιο gestoffeerd έχει μόνο δάπεδα και κουρτίνες και ένα kaal είναι άδειο. Λιγότερο από το ένα τέταρτο των αγγελιών στούντιο στο Γκρόνινγκεν είναι έτσι (23%). Όποιος φτάνει με μια βαλίτσα ψάχνει λοιπόν σε μικρή δεξαμενή, και το πρώτο που ελέγχει εκεί δεν είναι ο καναπές αλλά η εγγραφή.

Τα επιπλωμένα στούντιο στο Γκρόνινγκεν είναι λίγο μεγαλύτερα και λίγο ακριβότερα από τα υπόλοιπα, όμως δηλώνουν σπανιότερα την εγγραφή και απευθύνονται λιγότερο σε φοιτητές.

Η εγγραφή είναι το αδύνατο σημείο ενός επιπλωμένου στούντιο στο Γκρόνινγκεν: το 60% αυτών των αγγελιών δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε, έναντι 66% όλων των στούντιο. Οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν αναφέρουν κάτι.

Για όποιον έρχεται από το εξωτερικό, αυτό είναι το πρώτο φίλτρο, πριν από την τιμή και τα έπιπλα, γιατί ένα έτοιμο στούντιο λύνει το κρεβάτι αλλά όχι τη διεύθυνση. Μια αγγελία που δεν το αναφέρει μπορεί παρ' όλα αυτά να το επιτρέπει, οπότε ρωτήστε και κρατήστε γραπτή απάντηση.

Το επιπλέον 4% σε ένα επιπλωμένο στούντιο στο Γκρόνινγκεν έρχεται με περισσότερο χώρο: 30 m² έναντι 28 m². Η επιφάνεια αυξάνεται εδώ ταχύτερα από το ενοίκιο, άρα ανά m² το επιπλωμένο δεν κοστίζει περισσότερο από το μέσο στούντιο.

Μέρος αυτού του χώρου είναι ήδη πιασμένο, γιατί η ντουλάπα και το τραπέζι του ιδιοκτήτη στέκονται εκεί που θα βάζατε τα δικά σας. Ζητήστε φωτογραφίες από την πόρτα και δείτε πού χωρά ένα γραφείο αν δουλεύετε από το σπίτι.

Τα νέα επιπλωμένα στούντιο στο Γκρόνινγκεν ζητούν διάμεση τιμή 874 €, για αγγελίες που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Αυτό είναι κάτω από τον μέσο όρο των 913 €, αλλά 9% υψηλότερο από τρεις μήνες νωρίτερα, οπότε ένας προϋπολογισμός με βάση τις αγγελίες του περασμένου καλοκαιριού είναι ήδη ξεπερασμένος.

Τα στούντιο με ένα υπνοδωμάτιο έχουν μέσο όρο 948 € σε 323 αγγελίες, κάτι που κρατά έναν χωριστό χώρο ύπνου μέσα στο συνηθισμένο εύρος.

Τα επιπλωμένα στούντιο στο Γκρόνινγκεν δεν είναι φοιτητική ειδικότητα: το 17% αυτών των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 21% όλων των στούντιο, και το 6% σε expats, έναντι 7%. Οι κήποι είναι επίσης σπανιότεροι, 8% έναντι 12%, ενώ το 3% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 1%.

Αυτές οι αγγελίες ταιριάζουν σε υποψήφιο διδάκτορα, σε νέο εργαζόμενο του UMCG ή σε όποιον έχει συμβόλαιο ενός ή δύο ετών και λίγα πράγματα. Όποιος μένει για ολόκληρες σπουδές και έχει ήδη δικό του κρεβάτι θα βρει περισσότερη επιλογή στη γενική λίστα στούντιο.

1. Μόλις οριστεί η έναρξη: φιλτράρετε με βάση τη διεύθυνση
   Μόλις μάθετε την ημερομηνία έναρξης στο πανεπιστήμιο, στο UMCG ή σε έναν εργοδότη στο Γκρόνινγκεν, βάλτε μία ερώτηση σε κάθε πρώτο μήνυμα: μπορώ να εγγραφώ σε αυτή τη διεύθυνση από την πρώτη μέρα; Προσθέστε την ημερομηνία άφιξης, γιατί ένα επιπλωμένο στούντιο μπορεί να ξεκινήσει αμέσως και οι ιδιοκτήτες θα θέλουν να ξέρουν αν το χρειάζεστε την επόμενη εβδομάδα ή σε τρεις μήνες.
2. Πριν από κάθε έμβασμα: ποιου είναι τα έπιπλα;
   Ζητήστε την απογραφή του στούντιο στο Γκρόνινγκεν με φωτογραφίες, και ρωτήστε αν το περιεχόμενο ανήκει στον ιδιοκτήτη ή στον ένοικο που φεύγει. Ένας ένοικος που σας πουλά κρεβάτι και γραφείο είναι ξεχωριστή συμφωνία από το μίσθωμα, οπότε υπολογίστε την χωριστά και ρωτήστε τι γίνεται με αυτά τα αντικείμενα όταν φύγετε.
   Αυτές οι αγγελίες ζητούν εγγύηση 0,85 μηνιαίων ενοικίων κατά μέσο όρο. Σε μίσθωμα που υπογράφηκε από την 1η Ιουλίου 2023 ο νόμος επιτρέπει το πολύ δύο μήνες βασικού ενοικίου, που επιστρέφονται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη.
3. Μέσα σε έξι μήνες: ελέγξτε το ενοίκιο αν έχετε αμφιβολίες
   Το αρχικό ενοίκιο ενός στούντιο στο Γκρόνινγκεν μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες, με βάση το woningwaarderingsstelsel, το σύστημα μορίων που βαθμολογεί μια κατοικία. Κρατήστε μαζί από την πρώτη μέρα την αγγελία, το μίσθωμα και την ανάλυση του ενοικίου, ώστε ένα ενοίκιο κοντά στα 1.179 € να αμφισβητηθεί εγκαίρως.