Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Moerdijk

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Moerdijk σπάνια βρίσκεται στο ίδιο το χωριό Moerdijk. Ο δήμος των 36.944 κατοίκων, στην πλευρά της Βραβάντης του Hollands Diep, είναι ένα σύνολο χωριών, και τα διαμερίσματά του μοιράζονται σε μέρη όπως το Zevenbergen, το Klundert και το Willemstad. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Moerdijk από τον Μάρτιο του 2024, ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 966 € τον μήνα για 60 m², 32% λιγότερο από τον μέσο όρο των 1.411 € στη Μπρέντα.

Αυτή η διαφορά είναι ο λόγος να ψάξετε εδώ. Οι περισσότεροι ενοικιαστές μετακινούνται στο Ρότερνταμ ή στη Μπρέντα ή δουλεύουν στη λιμενική και βιομηχανική ζώνη που φέρει το όνομα Moerdijk, ενώ ζευγάρια και μικρές οικογένειες έρχονται για τον χώρο ανά ευρώ: το 48% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει μπαλκόνι.

Οι Ολλανδοί λένε ακόμα "πάνω ή κάτω από το Moerdijk" για να χωρίσουν τη χώρα στα δύο, με τις γέφυρες του Moerdijk ως σύνορο. Για έναν ενοικιαστή η γραμμή είναι πρακτική: βόρεια των γεφυρών οι δουλειές του Ρότερνταμ, νότια τα ενοίκια της Βραβάντης. Αν θέλετε δικό σας κήπο, τα σπίτια προς ενοικίαση στο Moerdijk είναι η άλλη επιλογή.

Κάθε χωριό του Moerdijk έχει το δικό του κέντρο, οπότε το χωριό που θα διαλέξετε κρίνει αν χρειάζεστε αυτοκίνητο. Μια καθημερινή: από ένα διαμέρισμα στο Zevenbergen πάτε με ποδήλατο στον σταθμό, από το Willemstad ξεκινάτε με λεωφορείο.

Το Zevenbergen είναι το μεγαλύτερο χωριό του δήμου, με το δημαρχείο, τους κύριους εμπορικούς δρόμους και σιδηροδρομικό σταθμό. Ένα διαμέρισμα εδώ ταιριάζει σε μετακινούμενους χωρίς αυτοκίνητο και σε όσους θέλουν να κάνουν τα ψώνια με τα πόδια. Εδώ πηγαίνετε και για το ραντεβού εγγραφής στον δήμο.

Το Klundert είναι μια μικρή οχυρωμένη πόλη δυτικά του Zevenbergen, με αναγεννησιακό δημαρχείο στην πλατεία της αγοράς και συμπαγές κέντρο μέσα στα παλιά τείχη. Τα διαμερίσματα ελευθερώνονται εδώ πιο σπάνια από ό,τι στο Zevenbergen. Ένα διαμέρισμα εδώ ταιριάζει σε όσους θέλουν ήσυχους δρόμους και δεν τους πειράζει να πάνε στον σταθμό με ποδήλατο ή αυτοκίνητο.

Το Willemstad βρίσκεται στο Hollands Diep, με αστεροειδή οχυρωματικά τείχη και μαρίνα, ενώ τα αναχώματα δίπλα στο νερό είναι μεγάλες διαδρομές για περπάτημα και ποδήλατο. Τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι σπάνια και δεν υπάρχει σταθμός, οπότε το λεωφορείο σας πάει στο τρένο. Ταιριάζει σε όσους δουλεύουν από το σπίτι ή πηγαίνουν με αυτοκίνητο.

Από τον Μάρτιο του 2024, ένα διαμέρισμα στο Moerdijk κοστίζει κατά μέσο όρο 966 € τον μήνα για 60 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 538 € έως 1.524 €. Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 805 € (98 αγγελίες), με δύο υπνοδωμάτια 1.046 € (22 αγγελίες) και με τρία υπνοδωμάτια 1.781 €, σε μόλις 15 αγγελίες.

Σε σύγκριση με τη Μπρέντα, όπου ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 1.411 €, ένα διαμέρισμα στο Moerdijk είναι 32% φθηνότερο, περίπου 445 € τον μήνα ή 5.340 € τον χρόνο. Τα μπαλκόνια είναι συνηθισμένα, στο 48% των αγγελιών, ενώ το 18% αναφέρει κήπο και το 16% στάθμευση. Τα επιπλωμένα είναι το 9% των αγγελιών, άρα τα περισσότερα διαμερίσματα νοικιάζονται άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα.

Οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως ταυτότητα, μισθοδοσίες και βεβαίωση εργοδότη, και πολλοί θέλουν μικτό εισόδημα περίπου τριπλάσιο του ενοικίου, γύρω στα 2.900 € για τον μέσο όρο των 966 €. Για μισθώσεις από 1 Ιουλίου 2023 η εγγύηση δεν μπορεί να ξεπερνά δύο μήνες βασικού ενοικίου, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Μετά τη μετακόμιση εγγράφεστε στον δήμο Moerdijk μέσα σε 5 ημέρες: online με DigiD από την Ολλανδία, με ραντεβού αν έρχεστε από το εξωτερικό.

Το Moerdijk έχει έναν σιδηροδρομικό σταθμό, το Zevenbergen, στη γραμμή προς Ντόρντρεχτ, όπου αλλάζετε για Ρότερνταμ και Χάγη. Με αυτοκίνητο, οι A16 και A17 συναντώνται κοντά στις γέφυρες του Moerdijk πάνω από το Hollands Diep. Ο χρόνος από πόρτα σε πόρτα εξαρτάται από την απόσταση του χωριού σας από έναν σταθμό, οπότε νοικιάστε κοντά σε σταθμό αν μετακινείστε με τρένο.

Το Ρότερνταμ, 40 χλμ. βόρεια, είναι ο κύριος προορισμός όσων μετακινούνται από το Moerdijk. Από το Zevenbergen παίρνετε τρένο για Ντόρντρεχτ και από εκεί ταχύτερο τρένο για το Rotterdam Centraal, οπότε ένα διαμέρισμα σε απόσταση ποδηλάτου από τον σταθμό κρατά τη διαδρομή σύντομη. Το λιμάνι και τα γραφεία του Ρότερνταμ απασχολούν πολλούς από όσους νοικιάζουν εδώ.

Η Μπρέντα είναι η πλησιέστερη μεγάλη πόλη, με νοσοκομείο, διεθνές σχολείο και πολύ περισσότερα μαγαζιά από τα χωριά. Λεωφορεία συνδέουν τα χωριά με τη Μπρέντα, και πηγαίνουν και τρένα από το Lage Zwaluwe, λίγο πιο πέρα, στο Drimmelen. Αν θέλετε σταθμό πάνω στη γραμμή της Μπρέντα, συγκρίνετε με τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Etten-Leur, λίγο νότια του Zevenbergen.

Στη Χάγη (62 χλμ.) φτάνετε μέσω Ντόρντρεχτ και Ρότερνταμ, στο Αϊντχόφεν (82 χλμ.) μέσω Μπρέντα και στην Ουτρέχτη (96 χλμ.) μέσω Ρότερνταμ ή Μπρέντα. Αυτές οι διαδρομές ταιριάζουν σε μία ή δύο μέρες γραφείου την εβδομάδα, όχι σε καθημερινή μετακίνηση, και το Άμστερνταμ, 125 χλμ. μακριά, είναι για περιστασιακές συναντήσεις.