Πολυτελή διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Amstelveen

Πολυτελές διαμέρισμα στην Άμστελβεεν, σε αυτή τη σελίδα, είναι εκείνο του οποίου η αγγελία χρησιμοποιεί τη λέξη πολυτελές ή παρόμοιο όρο: η ετικέτα αποδίδει τα λόγια του ιδιοκτήτη, όχι έλεγχο των φινιρισμάτων. Με βάση πάνω από 700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στην Άμστελβεεν από τον Σεπτέμβριο του 2025, αυτά τα πολυτελή ενοίκια κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.826 € τον μήνα για 102 m², με το 80% από 1.600 € έως 3.950 €. Αυτό είναι 28% πάνω από το σύνολο των διαμερισμάτων στην Άμστελβεεν, της ευρύτερης επιλογής αν η ετικέτα καθαυτή δεν σας ενδιαφέρει.

Τα πολυτελή διαμερίσματα αποτελούν το 17% των αγγελιών διαμερισμάτων του δήμου σε αυτή την περίοδο, και το 36% από αυτά απευθύνεται σε expats. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει πρόσφατα: τα πολυτελή διαμερίσματα που είδε πρώτη φορά το RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 2.750 €, και τα ζητούμενα ενοίκια ήταν 6% χαμηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα.

Τα πολυτελή διαμερίσματα της Άμστελβεεν ξεχωρίζουν από τα υπόλοιπα του δήμου λιγότερο στα φινιρίσματα, που κανένας αριθμός δεν μετρά, και περισσότερο στη στάθμευση, στο εμβαδόν, στον εξωτερικό χώρο και στους ενοικιαστές στους οποίους απευθύνονται.

Η στάθμευση είναι το πιο σαφές πλεονέκτημα ενός πολυτελούς διαμερίσματος στην Άμστελβεεν: την αναφέρει το 73% των πολυτελών αγγελιών, έναντι 58% όλων των διαμερισμάτων του δήμου. Για όποιον έρχεται με εταιρικό αυτοκίνητο, μπορεί να κρίνει την επιλογή ανάμεσα σε δύο διαμερίσματα με το ίδιο ενοίκιο.

Η λέξη καλύπτει από ιδιωτικό γκαράζ ως κοινό υπόγειο πάρκινγκ ή άδεια στάθμευσης στον δρόμο. Ρωτήστε ποιο από αυτά ισχύει και αν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή χρεώνεται επιπλέον.

Τα πολυτελή διαμερίσματα της Άμστελβεεν προσφέρουν κατά μέσο όρο 102 m², έναντι 86 m² για όλα τα διαμερίσματα του δήμου την ίδια περίοδο. Η κατανομή των υπνοδωματίων εξηγεί ένα μέρος: 421 αγγελίες δύο υπνοδωματίων ζητούν κατά μέσο όρο 2.633 € τον μήνα, 194 τριών υπνοδωματίων 3.207 € και 39 τεσσάρων υπνοδωματίων 4.785 €, ενώ τα πολυτελή με ένα υπνοδωμάτιο είναι λίγα, 61 αγγελίες στα 1.549 €.

Όταν δύο αγγελίες λένε και οι δύο πολυτελές, η κάτοψη και ο αριθμός υπνοδωματίων εξηγούν το μεγαλύτερο μέρος της διαφοράς τιμής, οπότε ζητήστε την κάτοψη πριν κλείσετε επίσκεψη.

Εξωτερικός χώρος συνοδεύει τα περισσότερα πολυτελή διαμερίσματα της Άμστελβεεν: το 80% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 69% όλων των διαμερισμάτων του δήμου, και το 12% κήπο, έναντι 8%.

Ρωτήστε τον προσανατολισμό και το βάθος του μπαλκονιού, γιατί ένα στενό γαλλικό μπαλκόνι και μια βεράντα με χώρο για τραπέζι μπορούν να έχουν την ίδια λέξη σε μια αγγελία.

Τα πολυτελή διαμερίσματα της Άμστελβεεν γράφονται για διεθνές κοινό: το 36% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, έναντι 25% όλων των διαμερισμάτων, και το 87% δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 81%.

Η επίπλωση είναι η εξαίρεση: το 53% είναι επιπλωμένο, κοντά στο 52% του δήμου, οπότε η λέξη πολυτελές σε μια αγγελία δεν σας λέει αν θα βρείτε στρωμένο κρεβάτι ή άδειο πάτωμα.

1. Ζητήστε τα κοινόχρηστα ανά κονδύλι
   Από την πρώτη επαφή ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να χωρίσει το μηνιαίο ποσό σε βασικό ενοίκιο και servicekosten, και να απαριθμήσει τι πληρώνουν τα κοινόχρηστα: καθαριότητα κοινόχρηστων χώρων, ανελκυστήρα, θέρμανση ή θυρωρό αν το κτίριο έχει. Ρωτήστε επίσης αν είναι προκαταβολή που εκκαθαρίζεται μία φορά τον χρόνο, ώστε μια επιστροφή ή ένας επιπλέον λογαριασμός να μη σας αιφνιδιάσει.
2. Πάρτε την απογραφή ενός επιπλωμένου πριν από τα κλειδιά
   Αν το διαμέρισμα ανήκει στο 53% των επιπλωμένων, ζητήστε την απογραφή με φωτογραφίες πριν από την επίσκεψη και ελέγξτε την αντικείμενο προς αντικείμενο την ημέρα που παίρνετε τα κλειδιά, σημειώνοντας γραπτώς κάθε ζημιά. Για να δείτε πού στέκονται τα πολυτελή μέσα στην επιπλωμένη προσφορά, κοιτάξτε και τα επιπλωμένα διαμερίσματα στην Άμστελβεεν.
3. Υπολογίστε εγγύηση 1,51 μηνών
   Οι ιδιοκτήτες πολυτελών διαμερισμάτων στην Άμστελβεεν ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,51 μηνών ενοικίου, οπότε κρατήστε το ποσό έτοιμο δίπλα στο πρώτο ενοίκιο. Δύο μήνες βασικού ενοικίου είναι το νόμιμο ανώτατο όριο για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και τα χρήματα επιστρέφουν εντός 14 ημερών μετά τη λήξη της μίσθωσης. Ζητήστε γραπτώς το ποσό και την ημερομηνία πληρωμής πριν κάνετε τη μεταφορά.