Διαμερίσματα φιλικά προς τα κατοικίδια προς ενοικίαση στο Delft

Ένα διαμέρισμα στο Ντελφτ που δέχεται κατοικίδια κοστίζει κατά μέσο όρο 1.512 € τον μήνα, 4% περισσότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Ντελφτ, με βάση πάνω από 100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Ιούλιο του 2024. Το 80% ζητά από 851 € έως 2.150 €. Πρόκειται για αγγελίες που λένε ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται, το 4% των διαμερισμάτων της πόλης· οι περισσότερες άλλες δεν λένε τίποτα, άρα μια σιωπηλή αγγελία δεν είναι άρνηση.

Τα σπίτια πίσω από αυτό το μικρό ποσοστό είναι μεγαλύτερα από τον μέσο όρο του Ντελφτ, 77 τ.μ. έναντι 66 τ.μ., και τα διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα. Το 4% επιπλέον ενοίκιο αγοράζει λοιπόν χώρο όσο και άδεια, και τα στοιχεία παρακάτω δείχνουν πού αλλού διαφέρουν αυτές οι αγγελίες.

Τα διαμερίσματα στο Ντελφτ που δέχονται κατοικίδια διαφέρουν από τα υπόλοιπα της πόλης στο εμβαδόν, στο προφίλ ενοικιαστή και στη στάθμευση, ενώ εγγραφή και μπαλκόνια μένουν ίδια.

Το εμβαδόν είναι η πιο καθαρή διαφορά για ένα διαμέρισμα στο Ντελφτ που δέχεται κατοικίδια: 77 τ.μ. κατά μέσο όρο έναντι 66 τ.μ. για όλα τα διαμερίσματα της πόλης, με ενοίκιο μόλις 4% υψηλότερο. Η σύνθεση το εξηγεί: 71 αγγελίες έχουν τρία υπνοδωμάτια με μέσο όρο 1.718 €, έναντι 52 με δύο και 38 με ένα.

Τα υπνοδωμάτια δεν ορίζουν την τιμή σε αυτή τη μικρή ομάδα: με ένα υπνοδωμάτιο ο μέσος όρος είναι 1.497 €, λίγο πάνω από τα 1.472 € με δύο. Λίγα ακριβά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου αρκούν για να ανεβάσουν αυτό το νούμερο, οπότε συγκρίνετε κάθε αγγελία με βάση το εμβαδόν και το δικό της ενοίκιο, όχι τον αριθμό υπνοδωματίων.

Οι expats είναι το πιο ορατό κοινό για ένα διαμέρισμα στο Ντελφτ που δέχεται κατοικίδια: το 26% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς, πάνω από το διπλάσιο του 12% όλων των διαμερισμάτων του Ντελφτ. Ένας εργαζόμενος που μετακομίζει από το εξωτερικό με γάτα ή σκύλο θα δει πρώτος αυτές τις αγγελίες, όπως και άλλοι υποψήφιοι με το ίδιο προφίλ.

Οι φοιτητές αναφέρονται στο 13% των αγγελιών έναντι 9%. Η επίπλωση ακολουθεί τον κανόνα της πόλης, 24% έναντι 26%, και για τον ιδιοκτήτη ζώου προσθέτει ένα ερώτημα: ποιος πληρώνει αν χαλάσει ο καναπές ή το χαλί του ιδιοκτήτη; Αν χρειάζεστε έτσι κι αλλιώς έπιπλα, συγκρίνετε τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Ντελφτ και ρωτήστε κάθε ιδιοκτήτη για το ζώο.

Ο εξωτερικός χώρος δεν έρχεται μαζί με την άδεια στο Ντελφτ: το 9% αυτών των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 12% όλων των διαμερισμάτων, και το 36% μπαλκόνι, έναντι 35%. Με σκύλο, υπολογίστε σε καθημερινές βόλτες και όχι σε ιδιωτικό γκαζόν.

Η στάθμευση είναι το προνόμιο που ανεβαίνει, με αναφορά στο 38% των αγγελιών έναντι 31%. Βοηθά όποιον πηγαίνει το ζώο με αυτοκίνητο στον κτηνίατρο, αλλά ρωτήστε αν η θέση περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή έχει χωριστό συμβόλαιο.

Στα χαρτιά, ένα διαμέρισμα στο Ντελφτ που δέχεται κατοικίδια είναι μια συνηθισμένη μίσθωση: το 73% των αγγελιών δηλώνει ότι η εγγραφή διεύθυνσης είναι δυνατή, έναντι 72% όλων των διαμερισμάτων, και η μέση εγγύηση είναι 1,03 μηνών.

Ρωτήστε πριν υπογράψετε αν ο ιδιοκτήτης ζητά περισσότερα λόγω του ζώου. Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη, οπότε φωτογραφίστε δάπεδα, πόρτες και τοίχους την πρώτη μέρα.

1. Περιγράψτε το ζώο στο πρώτο μήνυμα
   Για να νοικιάσετε διαμέρισμα στο Ντελφτ με κατοικίδιο, αναφέρετε το ζώο στο πρώτο μήνυμα, πριν κλείσετε επίσκεψη, ακόμη κι αν η αγγελία λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται. Δώστε είδος, μέγεθος, αριθμό και ηλικία, και πείτε αν ένας σκύλος μένει μόνος τη μέρα: μια γάτα και ένας μεγάλος σκύλος δεν είναι το ίδιο αίτημα.
   Κάντε την ίδια ερώτηση και στις αγγελίες που δεν αναφέρουν κατοικίδια, το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς του Ντελφτ, γιατί ένας ιδιοκτήτης που σιωπά μπορεί και πάλι να πει ναι.
2. Ζητήστε την άδεια γραπτώς στο μισθωτήριο
   Πριν υπογράψετε για διαμέρισμα στο Ντελφτ, ζητήστε όρο που να κατονομάζει το ζώο και να λέει τι ισχύει για αντικατάσταση ή δεύτερο κατοικίδιο. Μια γραμμή σε αγγελία ή ένα email μεσίτη δεν είναι μισθωτήριο.
   Ρωτήστε επίσης τι περιμένει ο ιδιοκτήτης όταν φύγετε, για παράδειγμα επαγγελματικό καθαρισμό, και κρατήστε την απάντηση μαζί με το συμβόλαιο. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει τη σύνταξή του.
3. Διαβάστε τον κανονισμό της VvE του κτιρίου
   Σε πολυκατοικία στο Ντελφτ, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη τον κανονισμό της VvE, της ένωσης ιδιοκτητών, την εβδομάδα πριν υπογράψετε. Μια VvE μπορεί να θέσει κανόνες για ένα κτίριο, οπότε διαβάστε τι λένε για ζώα σε διαδρόμους, ανελκυστήρες και κοινόχρηστους κήπους, καθώς και για τον θόρυβο.
   Αν ο ιδιοκτήτης δεν τον έχει, ρωτήστε τη διαχείριση του κτιρίου. Στο μεταξύ κρατήστε ανοιχτές όλες τις ενοικιάσεις στο Ντελφτ, ώστε ένα όχι από ένα κτίριο να μη σταματήσει την αναζήτησή σας.