Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Delft

Τα σπίτια προς ενοικίαση στο Ντελφτ είναι μια μικρή, οικογενειακή αγορά σε μια πόλη γνωστή κυρίως για τα φοιτητικά δωμάτια του TU Delft. Με βάση πάνω από 500 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Ντελφτ από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα σπίτι προς ενοικίαση κόστιζε κατά μέσο όρο 2.255 € τον μήνα για 112 m², με το 80% των αγγελιών μεταξύ 950 και 3.500 €. Αυτό είναι 28% λιγότερο από τον μέσο όρο των 3.116 € για σπίτι στη Χάγη.

Όσοι ψάχνουν σπίτι εδώ είναι κυρίως οικογένειες, ζευγάρια και διεθνές προσωπικό, όχι φοιτητές: το 69% των αγγελιών αναφέρει κήπο, το 41% στάθμευση και το 14% απευθύνεται σε expats, έναντι 2% σε φοιτητές. Στα σπίτια η εγγραφή στον δήμο είναι επίσης πιο εύκολη: το 80% των αγγελιών αναφέρει ότι είναι δυνατή, και τη χρειάζεστε για BSN και θέση σε σχολείο.

Αν ψάχνετε κατοικία προς ενοικίαση στο Ντελφτ, ξεκινήστε από ολόκληρη την αγορά ενοικίων του Ντελφτ για να συγκρίνετε τύπους και μετά περιορίστε την αναζήτηση στα σπίτια. Η gezinswoning με τρία υπνοδωμάτια, το ολλανδικό οικογενειακό σπίτι, είναι το πιο συνηθισμένο μέγεθος σε αυτές τις αγγελίες.

Η αγορά σπιτιών του Ντελφτ χωρίζεται ανάλογα με την απόσταση από την πανεπιστημιούπολη του TU Delft στα νοτιοανατολικά της πόλης: δρόμοι με σειρές σπιτιών δίπλα στις σχολές, οικογενειακές συνοικίες με κήπους πιο έξω και παλαιότερα σπίτια ανατολικά του κέντρου.

Το Wippolder είναι η συνοικία του Ντελφτ δίπλα στην πανεπιστημιούπολη του TU Delft, και οι δρόμοι με σειρές σπιτιών ταιριάζουν σε ερευνητές και προσωπικό που θέλουν να φτάνουν στις σχολές με ποδήλατο σε λίγα λεπτά. Πολλά από αυτά τα σπίτια είναι και φοιτητικά κοινόχρηστα, οπότε τα οικογενειακά σπίτια εδώ ελευθερώνονται σπανιότερα και φεύγουν γρήγορα.

Το Tanthof, στη νοτιοδυτική άκρη του Ντελφτ, είναι μια οικιστική συνοικία με οικογενειακά σπίτια με κήπο, πράσινο και σχολεία, και το τραμ 1 ξεκινά από εκεί και περνά από το Ντελφτ ως τη Χάγη. Η διαδρομή με ποδήλατο ως το campus του TU Delft είναι μεγαλύτερη απ' ό,τι από το Wippolder, αλλά εδώ βρίσκεται πιο εύκολα σπίτι με κήπο.

Το Hof van Delft βρίσκεται λίγο ανατολικά του παλιού κέντρου, με τα πόδια από το Markt και τα κανάλια κατά μήκος του Oude Delft, ενώ πιο ανατολικά βρίσκεται η περιοχή αναψυχής Delftse Hout για τα σαββατοκύριακα. Εδώ συνδυάζονται παλαιότερα οικογενειακά σπίτια σε ήσυχους δρόμους με νεότερες σειρές, και ο σταθμός απέχει λίγο με ποδήλατο.

• 614 €: σπίτια με ένα υπνοδωμάτιο Ένα σπίτι με ένα υπνοδωμάτιο στο Ντελφτ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.614 € τον μήνα, με βάση 51 αγγελίες, συνήθως μικρό σπίτι σε σειρά ή ανακαινισμένο κτίριο για ζευγάρι. Με αυτό το budget συγκρίνετε και τα διαμερίσματα στο Ντελφτ, που αποτελούν πολύ μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς.
• 808 ως 2.292 €: δύο ή τρία υπνοδωμάτια Τα σπίτια με δύο υπνοδωμάτια στο Ντελφτ κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.808 € (112 αγγελίες) και με τρία 2.292 € (175 αγγελίες), το πιο συνηθισμένο μέγεθος. Είναι το κλασικό οικογενειακό σπίτι με κήπο, η κατηγορία για οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά.
• 680 ως 3.132 €: τέσσερα ή πέντε υπνοδωμάτια Τα σπίτια με τέσσερα υπνοδωμάτια στο Ντελφτ κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.680 € (122 αγγελίες) και με πέντε 3.132 € (41 αγγελίες). Σε αυτό το επίπεδο περιμένετε μεγάλο οικογενειακό σπίτι, συχνά με στάθμευση, και προσεκτικό έλεγχο εισοδήματος και συστάσεων.
• Επιπλωμένα: το 46% των σπιτιών στο Ντελφτ Το 46% των σπιτιών στο Ντελφτ είναι επιπλωμένο, υψηλό ποσοστό που ταιριάζει με το 14% των αγγελιών για expats με προσωρινή ανάθεση. Δείτε τα επιπλωμένα σπίτια στο Ντελφτ αν φτάνετε μόνο με βαλίτσες, και ελέγξτε ότι η επίπλωση αναφέρεται στο μισθωτήριο.

Ο σταθμός του Ντελφτ βρίσκεται στην κύρια σιδηροδρομική γραμμή ανάμεσα στη Χάγη και το Ρότερνταμ, και το τραμ 1 συνδέει το Ντελφτ με τη Χάγη, οπότε ένα οικογενειακό σπίτι στο Ντελφτ κρατά κοντά δύο αγορές εργασίας.

Η Χάγη απέχει περίπου 6 λεπτά από το Ντελφτ με τα μέσα μεταφοράς (6 km), η πιο σύντομη διαδρομή για όσους εργάζονται σε υπουργείο ή διεθνή οργανισμό. Τα σπίτια στη Χάγη κοστίζουν κατά μέσο όρο 3.116 €, και τα σπίτια στο Rijswijk, ανάμεσα στις δύο πόλεις, είναι η άλλη επιλογή σε αυτή τη διαδρομή.

Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 10 λεπτά από το Ντελφτ με τα μέσα μεταφοράς (15 km), οπότε πολλές οικογένειες που εργάζονται στο Ρότερνταμ μένουν στο Ντελφτ για τους πιο ήσυχους δρόμους. Με αυτοκίνητο, τα σπίτια στο Pijnacker Nootdorp, λίγο ανατολικά του Ντελφτ, είναι άλλη μια επιλογή ανάμεσα στις δύο πόλεις.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 54 λεπτά από το Ντελφτ με τα μέσα μεταφοράς και η Ουτρέχτη περίπου 50, εφικτό για υβριδική δουλειά με δύο ή τρεις ημέρες γραφείου την εβδομάδα. Το Αϊντχόφεν θέλει περίπου 68 λεπτά, μεγάλη διαδρομή για καθημερινή μετακίνηση.