Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Lansingerland

Το Lansingerland δεν είναι μία πόλη αλλά τρία χωριά, Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek και Bleiswijk, που ενώθηκαν σε έναν δήμο το 2007 με 60.105 κατοίκους στο βόρειο άκρο του Ρότερνταμ. Τα θερμοκήπια καλύπτουν ακόμη μεγάλο μέρος της γης ανάμεσα στα χωριά, και γύρω από τους παλιούς πυρήνες έχουν αναπτυχθεί νεότερες οικογενειακές συνοικίες.

Φανταστείτε μια οικογένεια που αφήνει ένα διαμέρισμα στο Ρότερνταμ επειδή ένα δεύτερο παιδί χρειάζεται υπνοδωμάτιο. Ψάχνοντας ενοίκιο στο Lansingerland, βρίσκει κάτι σπάνιο για τη Randstad: στις αγγελίες τα σπίτια είναι περισσότερα από τα διαμερίσματα, 360 έναντι 328, με βάση πάνω από 700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024. Ένα σπίτι προς ενοικίαση έχει εδώ κατά μέσο όρο 129 τ.μ., και το 34% των αγγελιών αναφέρει κήπο.

Τα ενοίκια στο Lansingerland δεν είναι φθηνά, με μέσο όρο περίπου 1.889 € τον μήνα, αλλά ένα σπίτι κοστίζει 13% λιγότερο από ό,τι στο Ρότερνταμ. Προσθέστε τη γραμμή E της RandstadRail, που συνδέει το Berkel en Rodenrijs με το Rotterdam Centraal και το Den Haag Centraal, και έχετε τα δύο δεδομένα που καθορίζουν σχεδόν κάθε αναζήτηση εδώ.

Η αγορά ενοικίων του Lansingerland τιμολογείται με βάση τον χώρο. Από τον Φεβρουάριο του 2024 το μέσο ενοίκιο είναι περίπου 1.889 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 877 και 2.825 €, και μια κατοικία έχει κατά μέσο όρο 105 τ.μ. Αυτό το μέγεθος εξηγεί μεγάλο μέρος του ποσού: πληρώνετε για τρίτο υπνοδωμάτιο και κήπο, όχι για διεύθυνση στην πόλη.

Το τρέχον επίπεδο τιμών είναι υψηλότερο. Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των κατοικιών που είδε για πρώτη φορά το RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 2.300 €, και δείχνει από πού ξεκινούν σήμερα οι νέες αγγελίες. Σε σύγκριση με το Ρότερνταμ, η χρήσιμη σύγκριση είναι στα σπίτια: 2.262 € εδώ έναντι 2.592 € εκεί, 13% λιγότερο, δηλαδή περίπου 330 € τον μήνα.

Οι αγγελίες είναι πρακτικές για αυτοκίνητο και εξωτερικό χώρο: το 38% αναφέρει στάθμευση, το 34% κήπο και το 21% μπαλκόνι. Το 75% δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, το 29% είναι επιπλωμένο, το 11% απευθύνεται σε expats και το 3% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια. Η μέση εγγύηση είναι 1,1 μήνας ενοικίου, κάτω από το νόμιμο ανώτατο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου.

Τα διαμερίσματα και τα σπίτια προς ενοικίαση στο Lansingerland αποτελούν το 96% της αγοράς, οπότε τα δωμάτια και τα στούντιο είναι σπάνια. Η επιλογή είναι ανάμεσα σε οικογενειακό σπίτι και μεγάλο διαμέρισμα, με διαφορά περίπου 687 € τον μήνα.

Τα σπίτια είναι το μεγαλύτερο τμήμα στο Lansingerland, με 360 αγγελίες και το 50% της αγοράς. Κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.262 € τον μήνα για 129 τ.μ., αρκετά για οικογένεια με δύο ή τρία παιδιά. Δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Lansingerland και ελέγξτε πρώτα κήπο και στάθμευση, γιατί γι' αυτά έρχονται εδώ οι περισσότερες οικογένειες.

Τα διαμερίσματα αποτελούν το 46% της αγοράς στο Lansingerland, με 328 αγγελίες και μέσο ενοίκιο 1.575 € τον μήνα για 85 τ.μ. Είναι 687 € λιγότερο από ένα σπίτι, για μια κατοικία που παραμένει ευρύχωρη για διαμέρισμα. Για ζευγάρι ή μόνο άτομο που θέλει τη γραμμή E σε απόσταση ποδηλάτου, τα διαμερίσματα στο Lansingerland ταιριάζουν συνήθως καλύτερα.

Καθένα από τα τρία χωριά του Lansingerland έχει το δικό του κέντρο, και για τον ενοικιαστή η βασική διαφορά είναι η απόσταση από τις ράγες.

Το Berkel en Rodenrijs είναι το μεγαλύτερο χωριό του Lansingerland και αυτό με στάσεις μετρό: η γραμμή E της RandstadRail σταματά στο Rodenrijs και στο Berkel Westpolder. Το Westpolder είναι νεότερη συνοικία χτισμένη γύρω από τη στάση της, ενώ ο παλιός πυρήνας βρίσκεται ανατολικότερα. Όσοι πηγαίνουν στο Ρότερνταμ ή στη Χάγη χωρίς αυτοκίνητο ξεκινούν την αναζήτηση εδώ. Η γραμμή E συνεχίζει βόρεια μέσα από το Pijnacker-Nootdorp, τον γειτονικό δήμο, αν θέλετε την ίδια γραμμή με διαφορετικές κατοικίες.

Το Bergschenhoek βρίσκεται ανάμεσα στα άλλα δύο χωριά και συνορεύει με το βόρειο Ρότερνταμ, και πολλές κατοικίες του χτίστηκαν για οικογένειες τις τελευταίες δεκαετίες. Στο ίδιο το χωριό δεν υπάρχει στάση μετρό, οπότε οι κάτοικοι πηγαίνουν με ποδήλατο στο Rodenrijs, παίρνουν λεωφορείο ή αυτοκίνητο. Για σπίτι με κήπο κοντά στο Ρότερνταμ, είναι συχνά το πρώτο μέρος που κοιτούν οι οικογένειες.

Το Bleiswijk είναι το ανατολικό χωριό του Lansingerland, περιτριγυρισμένο από θερμοκήπια και με όριο την περιοχή αναψυχής Bleiswijkse Zoom. Η σιδηροδρομική του σύνδεση είναι ο σταθμός Lansingerland-Zoetermeer στη γραμμή Χάγη προς Gouda, στο όριο με το Zoetermeer. Ανατολικά, το Zuidplas είναι ο επόμενος δήμος για σύγκριση αν θέλετε το ίδιο τοπίο πόλντερ.

Η μετακίνηση από το Lansingerland λειτουργεί καλύτερα προς Ρότερνταμ και Χάγη χάρη στη γραμμή E, και γίνεται μεγάλη για οτιδήποτε πιο μακριά. Οι χρόνοι παρακάτω είναι από πόρτα σε πόρτα με τα μέσα μεταφοράς, μετρημένοι από το κέντρο του δήμου, άρα περιλαμβάνουν λεωφορείο ή ποδήλατο ως τη στάση.

Το Ρότερνταμ απέχει 16 χλμ. από το κέντρο του Lansingerland, και η γραμμή E πηγαίνει από το Rodenrijs στο Rotterdam Centraal χωρίς αλλαγή. Ο πραγματικός χρόνος εξαρτάται από την απόσταση από τη στάση: από το Berkel είναι σύντομος, από το Bleiswijk προστίθεται λεωφορείο ή μεγαλύτερη διαδρομή με ποδήλατο. Για όσους δουλεύουν στο Ρότερνταμ, αυτός είναι ο κύριος λόγος να νοικιάσουν στο Berkel en Rodenrijs.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 96 λεπτά από το Lansingerland από πόρτα σε πόρτα, με αλλαγή στο Rotterdam Centraal ή με τρένο από το Lansingerland-Zoetermeer μέσω Gouda. Αυτό λειτουργεί για δύο μέρες γραφείου την εβδομάδα, όχι πέντε. Αν η Ουτρέχτη είναι ο καθημερινός σας προορισμός, συγκρίνετε το κόστος της μεγαλύτερης διαδρομής με το ενοίκιο που γλιτώνετε σε ένα σπίτι εδώ.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 122 λεπτά και το Άιντχοφεν περίπου 132 λεπτά από το Lansingerland από πόρτα σε πόρτα, και τα δύο μέσω Rotterdam Centraal. Κανένα δεν είναι ρεαλιστική καθημερινή μετακίνηση, αλλά και τα δύο ταιριάζουν για περιστασιακή μέρα γραφείου ή επίσκεψη σε πελάτη.