Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Amby, Maastricht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Amby του Μάαστριχτ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.168 € τον μήνα, 11% κάτω από τα διαμερίσματα της πόλης, για 75 m² έναντι 69 m² σε όλο το Μάαστριχτ. Τα στοιχεία καλύπτουν πάνω από 100 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Μάαστριχτ από τον Απρίλιο του 2024, το 1% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης: λίγες νέες αγγελίες αρκούν για να μετακινήσουν κάθε μέσο όρο εδώ.

Το Amby είναι πρώην χωριό στα ανατολικά του Μάαστριχτ, στην ανατολική όχθη του Μάας, όπου τα διαμερίσματα βρίσκονται ανάμεσα σε δρόμους με οικογενειακά σπίτια. Το 80% των αγγελιών ζητά από 725 € έως 1.795 € τον μήνα. Όταν το Amby δεν έχει τίποτα ελεύθερο, η ευρύτερη προσφορά διαμερισμάτων στο Μάαστριχτ δίνει άλλες συνοικίες.

Τα διαμερίσματα στο Amby του Μάαστριχτ αποκλίνουν από τα στοιχεία της πόλης σε τέσσερα σημεία, το καθένα με το ποσοστό αγγελιών που το αναφέρει.

Ένα διαμέρισμα στο Amby του Μάαστριχτ προσφέρει κατά μέσο όρο 75 m², έναντι 69 m² σε όλη την πόλη, ενώ το ενοίκιο είναι 11% χαμηλότερο. Τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.011 € σε 56 αγγελίες και με δύο υπνοδωμάτια 1.267 € σε 61, σχεδόν ίση κατανομή.

Για ένα ζευγάρι, το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εδώ ένα διαχειρίσιμο βήμα, χρήσιμο για γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Συγκρίνετε όμως αγγελία προς αγγελία, γιατί σε τόσο μικρή αγορά ένα μόνο διαμέρισμα λέει μερικές φορές περισσότερα από τον μέσο όρο.

Στα κατοικίδια το Amby του Μάαστριχτ απέχει περισσότερο από την υπόλοιπη πόλη: το 12% των αγγελιών διαμερισμάτων εδώ λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% σε όλο το Μάαστριχτ. Είναι εξαπλάσιο ποσοστό από της πόλης, σε μια συνοικία όπου το 27% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 19% στην πόλη.

Όποιος έχει σκύλο χρειάζεται πάντως γραπτή άδεια, γιατί οι υπόλοιπες αγγελίες λένε όχι ή δεν αναφέρουν κατοικίδια. Τα μπαλκόνια είναι τόσο συχνά όσο αλλού, στο 32% των αγγελιών έναντι 31%.

Το Amby δεν είναι συνοικία για να φτάσετε με δύο βαλίτσες: το 19% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Amby του Μάαστριχτ είναι επιπλωμένο, έναντι 35% σε όλη την πόλη. Τα περισσότερα είναι gestoffeerd ή άδεια, κατάλληλα για ενοικιαστή με δικά του έπιπλα που σκοπεύει να μείνει χρόνια.

Το κοινό ακολουθεί: το 4% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 9%, ενώ το 11% απευθύνεται σε expats, όσο και σε όλη την πόλη. Η δήλωση κατοικίας αναφέρεται στο 71% των αγγελιών, κοντά στο 72% της πόλης.

Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο Amby του Μάαστριχτ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,55 μηνών ενοικίου, χαμηλό επίπεδο για την πόλη και πραγματική εξοικονόμηση στα χρήματα που χρειάζεστε από πριν. Ρωτήστε πάντως κάθε ιδιοκτήτη το ποσό σε ευρώ, γιατί ένας μέσος όρος δεν λέει τίποτα για την αγγελία που έχετε μπροστά σας.

Η στάθμευση είναι λιγότερο συχνή απ' ό,τι αλλού: το 37% των αγγελιών την αναφέρει, έναντι 47% σε όλο το Μάαστριχτ. Αν έχετε αυτοκίνητο, βάλτε τη στάθμευση στην ειδοποίησή σας από την αρχή, ακόμα κι αν μικραίνει περισσότερο μια μικρή αγορά.

• Ευρεία ειδοποίηση: ένα και δύο υπνοδωμάτια Ρυθμίστε την ειδοποίησή σας μόλις ορίσετε τον προϋπολογισμό, και συμπεριλάβετε διαμερίσματα με ένα και με δύο υπνοδωμάτια: στο Amby εμφανίζονται σε σχεδόν ίσους αριθμούς, στα 1.011 € και 1.267 € κατά μέσο όρο. Κρατήστε το ανώτατο όριο μέσα στο εύρος από 725 € έως 1.795 €, ώστε να μη σας ξεφύγει μια σπάνια αγγελία. Απαντήστε την ίδια μέρα και ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν το ενοίκιο περιλαμβάνει τα κοινόχρηστα.
• Με κατοικίδιο: πάρτε το ναι πριν την επίσκεψη Αν έχετε σκύλο ή γάτα, ρωτήστε πριν κλείσετε επίσκεψη αν ο ιδιοκτήτης το επιτρέπει, γιατί το 12% των αγγελιών στο Amby λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια και οι υπόλοιπες το αφήνουν ανοιχτό ή λένε όχι. Αν η απάντηση είναι ναι, ζητήστε όρο στο μισθωτήριο. Σε κτίριο με VvE, ζητήστε και τον κανονισμό της, γιατί μια VvE μπορεί να θέτει κανόνες για όλο το κτίριο.
• Πριν υπογράψετε: εγγύηση σε ευρώ και αρχικό ενοίκιο Ζητήστε την εγγύηση σε ευρώ και συγκρίνετέ τη με τον μέσο όρο των 0,55 μηνών στο Amby· για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου. Σημειώστε την ημερομηνία πληρωμής, γιατί η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Κρατήστε αγγελία και συμβόλαιο, γιατί μέσα σε έξι μήνες μπορείτε να ζητήσετε από την Huurcommissie να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο.