Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Belfort, Maastricht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Belfort του Μάαστριχτ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.022 € τον μήνα, 22% λιγότερο από το σύνολο των διαμερισμάτων της πόλης, με βάση πάνω από 100 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter από τον Μάρτιο του 2024. Τα διαμερίσματα αυτά είναι επίσης μεγαλύτερα από το σύνηθες: 78 m² κατά μέσο όρο, έναντι 69 m² σε όλο το Μάαστριχτ, και το 80% των αγγελιών ζητά από 790 € έως 1.330 €.

Το Belfort είναι συνοικία κατοικιών στα δυτικά του Μάαστριχτ, στην ίδια όχθη του Μάας με το παλιό κέντρο αλλά πιο έξω. Είναι μικρή αγορά, με το 1% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, οπότε ένα καλό διαμέρισμα εδώ είναι σπάνια ευκαιρία· αν οι ημερομηνίες σας είναι σταθερές, έχετε υπόψη όλα τα διαμερίσματα στο Μάαστριχτ ως ευρύτερη επιλογή.

Τα διαμερίσματα του Belfort στο Μάαστριχτ ξεχωρίζουν από εκείνα της πόλης σε τρία σημεία: περισσότερο εμβαδόν ανά ευρώ, εξωτερικό χώρο σε μπαλκόνι και αγγελίες που περιμένουν να φέρετε τα δικά σας έπιπλα.

Τα περισσότερα διαμερίσματα στο Belfort του Μάαστριχτ έχουν δύο υπνοδωμάτια: 81 αγγελίες με 1.054 € τον μήνα κατά μέσο όρο. Οι 24 αγγελίες τριών υπνοδωματίων ζητούν κατά μέσο όρο 1.073 €, οπότε στο Belfort το τρίτο υπνοδωμάτιο σχεδόν δεν αλλάζει το ενοίκιο.

Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται ένα δωμάτιο ακόμη, για παιδί, επισκέπτη ή γραφείο, μπορεί να το πάρει εδώ χωρίς μεγάλο άλμα στην τιμή. Ζητήστε την κάτοψη, γιατί ένα τρίτο υπνοδωμάτιο μπορεί να είναι μια μικρή αποθήκη όσο και ένα κανονικό διπλό δωμάτιο.

Στο Μάαστριχτ, το Belfort είναι περιοχή πολυκατοικιών: το 46% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 31% σε όλη την πόλη, ενώ το 5% αναφέρει κήπο, έναντι 19%. Εδώ ο εξωτερικός χώρος είναι μπαλκόνι, όχι γκαζόν.

Η στάθμευση εμφανίζεται στο 34% των αγγελιών του Belfort, κάτω από το 47% της πόλης. Αν έχετε αυτοκίνητο, ελέγξτε αν το διαμέρισμα έχει δική του θέση ή αν παρκάρετε στον δρόμο, και κάντε την ερώτηση πριν από την επίσκεψη, όχι μετά.

Τα έπιπλα σπάνια περιλαμβάνονται σε μίσθωση στο Belfort του Μάαστριχτ: το 11% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 36% σε όλη την πόλη. Ένα gestoffeerd διαμέρισμα, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα, είναι το συνηθισμένο σημείο εκκίνησης, οπότε υπολογίστε καναπέ, κρεβάτι και τραπέζι δίπλα στο χαμηλότερο ενοίκιο.

Ούτε οι σύντομες διαμονές είναι ο στόχος των αγγελιών: το 9% απευθύνεται σε expats, έναντι 11% στην πόλη, και το 9% σε φοιτητές, έναντι 8%. Η εγγραφή στη διεύθυνση αναφέρεται ως δυνατή στο 73% των αγγελιών, όσο και το 72% της πόλης, κάτι που ταιριάζει σε νοικοκυριό που σκοπεύει να μείνει χρόνια.

• Εβδομάδες πριν: αποθηκευμένη αναζήτηση και έτοιμος φάκελος Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για το Belfort στη συνολική εικόνα για όλες τις ενοικιάσεις στο Μάαστριχτ μόλις μάθετε τον μήνα της μετακόμισης, με ανώτατο όριο κοντά στα 1.330 €, το πάνω άκρο του συνηθισμένου εύρους. Συγκεντρώστε ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες σε έναν φάκελο, ώστε να στείλετε τα πάντα την ίδια μέρα που εμφανίζεται η αγγελία, και ρωτήστε σε εκείνη την πρώτη απάντηση πότε μπορείτε να δείτε το σπίτι.
• Στην επίσκεψη: δείτε τι περιέχουν τα 78 m² Τα μέσα 78 m² ενός διαμερίσματος στο Belfort μπορεί να περιλαμβάνουν αποθήκη, διάδρομο και μπαλκόνι που οι αγγελίες μετρούν διαφορετικά, οπότε κάντε την επίσκεψη με την κάτοψη στο χέρι και ρωτήστε πώς μετρήθηκε το εμβαδόν. Ρωτήστε αν το κτίριο έχει VvE, την ένωση ιδιοκτητών, που μπορεί να ορίζει κανόνες για το κτίριο, οι οποίοι αφορούν το κλιμακοστάσιο και τους κοινόχρηστους χώρους που θα χρησιμοποιείτε κάθε μέρα.
• Μετά την υπογραφή: εγγύηση και αρχικό ενοίκιο Οι αγγελίες του Belfort ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,18 μηνών ενοικίου, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη τη βαθμολογία του σπιτιού στο woningwaarderingsstelsel, το σύστημα μονάδων που αξιολογεί μια κατοικία, και θυμηθείτε ότι το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί από την Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.