Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Kommelkwartier, Maastricht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Kommelkwartier του Μάαστριχτ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.412 € τον μήνα, 8% περισσότερο από το σύνολο των διαμερισμάτων στο Μάαστριχτ, την ευρύτερη επιλογή αν οι ημερομηνίες ή ο προϋπολογισμός σας δεν ταιριάζουν σε αυτή τη γειτονιά. Το RentHunter καταγράφει εδώ πάνω από 400 αγγελίες από τον Φεβρουάριο του 2024· το 80% ζητά από 910 € έως 1.850 €, για 68 m² κατά μέσο όρο, κοντά στα 69 m² των διαμερισμάτων της πόλης.

Το Kommelkwartier βρίσκεται στη δυτική όχθη του Μεύση, λίγα λεπτά με τα πόδια από το Vrijthof. Για έναν νεοφερμένο, το πιο αποκαλυπτικό νούμερο είναι το κοινό: το 18% των αγγελιών στοχεύει expats και το 11% φοιτητές, και τα δύο πάνω από το 11% και το 8% της πόλης, άρα πολλές αγγελίες εδώ γράφονται για ανθρώπους που μετακομίζουν από το εξωτερικό.

Η αγορά διαμερισμάτων στο Kommelkwartier του Μάαστριχτ έχει τη δική της σύνθεση: κυριαρχούν δύο μεγέθη, τα τρέχοντα ζητούμενα ενοίκια είναι πάνω από τον μέσο όρο, και η γραφειοκρατία δείχνει λίγο ευκολότερη από την υπόλοιπη πόλη.

Στο Kommelkwartier του Μάαστριχτ οι αγγελίες χωρίζονται σε δύο μεγέθη: 247 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο με μέσο όρο 1.212 € τον μήνα και 161 με δύο υπνοδωμάτια με μέσο όρο 1.734 €. Μέσος όρος για τρία υπνοδωμάτια δεν εμφανίζεται σε αυτά τα στοιχεία, οπότε μια οικογένεια που χρειάζεται περισσότερο χώρο καλό είναι να ψάξει από την αρχή και σε άλλες γειτονιές.

Για έναν νεοφερμένο μόνο του ή ένα ζευγάρι, το διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο είναι ο ρεαλιστικός στόχος, και είναι επίσης η μεγαλύτερη προσφορά από τις δύο.

Οι τιμές στο Kommelkwartier του Μάαστριχτ είναι σήμερα υψηλότερες απ' όσο δείχνει ο μακροχρόνιος μέσος όρος: τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο 1.573 €. Ο μέσος όρος των 1.412 € καλύπτει αγγελίες από τον Φεβρουάριο του 2024, οπότε ένας προϋπολογισμός μετακόμισης βασισμένος σε αυτόν δεν θα φτάσει.

Το εύρος του 80% πηγαίνει από 910 € έως 1.850 €. Μια νέα αγγελία κοντά στο κάτω όριο αυτού του εύρους χρειάζεται προσεκτικό έλεγχο του τι περιλαμβάνεται πριν στείλετε χρήματα.

Οι αγγελίες στο Kommelkwartier του Μάαστριχτ μιλούν σε ανθρώπους που μετακομίζουν: το 18% στοχεύει expats και το 11% φοιτητές, έναντι 11% και 8% για τα διαμερίσματα της πόλης. Τα επιπλωμένα διαμερίσματα είναι το 39% των αγγελιών, λίγο πάνω από το 36% της πόλης.

Αυτό το κοινό σημαίνει ανταγωνισμό από άλλους νεοφερμένους, που συχνά ψάχνουν από το εξωτερικό την ίδια στιγμή με εσάς. Απαντήστε την ημέρα που εμφανίζεται μια αγγελία, με ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και μισθοδοσίες σε ένα αρχείο.

Η γραφειοκρατία στο Kommelkwartier του Μάαστριχτ ξεκινά λίγο ευκολότερα από τον μέσο όρο της πόλης: το 76% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 72%, και η μέση εγγύηση είναι 1,09 μήνες ενοικίου. Η στάθμευση αναφέρεται στο 51% των αγγελιών, έναντι 46%, το μπαλκόνι στο 32% και ο κήπος στο 16%.

Το 3% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% στην πόλη. Οι περισσότερες αγγελίες δεν τα αναφέρουν, οπότε αν έχετε γάτα ή σκύλο ρωτήστε πριν από την πρώτη επίσκεψη.

• Ένα με δύο μήνες πριν: προϋπολογισμός με βάση τη διάμεσο Μόλις μάθετε την ημερομηνία έναρξης, ορίστε μια ειδοποίηση στη σελίδα με όλες τις ενοικιάσεις στο Μάαστριχτ, με το Kommelkwartier και τα υπνοδωμάτια που χρειάζεστε. Πάρτε ως σημείο αναφοράς τα 1.573 € αντί για τα 1.412 €, γιατί η διάμεσος δείχνει τι ζητούν τώρα οι ιδιοκτήτες.
  Προσθέστε τα διαμερίσματα στο Amby και τα διαμερίσματα στο Belfort ως εναλλακτικές, ώστε ένα κενό στις αγγελίες του Kommelkwartier να μην καθυστερήσει τη μετακόμισή σας.
• Από το εξωτερικό: ζωντανή βιντεοεπίσκεψη και τρεις ερωτήσεις Αν δεν μπορείτε να ταξιδέψετε, ζητήστε ζωντανή βιντεοεπίσκεψη αντί για καταγεγραμμένες φωτογραφίες, και μην μεταφέρετε ποτέ χρήματα πριν δείτε το διαμέρισμα και υπογράψετε συμβόλαιο. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να ξεκινήσει από την εξώπορτα και να ανέβει τις σκάλες, ώστε να δείτε το κτίριο και όχι μόνο τα δωμάτια.
  Κατά την κλήση κάντε τρεις ερωτήσεις: μπορώ να εγγραφώ σε αυτή τη διεύθυνση, πόσους μήνες εγγύηση ζητάτε, και νοικιάζεται επιπλωμένο ή gestoffeerd. Ζητήστε επιβεβαίωση κάθε απάντησης με e-mail την ίδια μέρα.
• Την εβδομάδα της άφιξης: πρωτόκολλο παράδοσης και αρχικό ενοίκιο Την ημέρα που παίρνετε τα κλειδιά, περπατήστε το διαμέρισμα μαζί με τον ιδιοκτήτη, σημειώστε κάθε ελάττωμα και βάλτε ημερομηνία στις φωτογραφίες σας. Η εγγύηση, εδώ κατά μέσο όρο 1,09 μήνες, επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη του συμβολαίου, και τότε η σύγκριση θα γίνει με αυτό το πρωτόκολλο παράδοσης.
  Μέσα σε έξι μήνες από την έναρξη μπορείτε ακόμη να ζητήσετε από την Huurcommissie να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο, αν φαίνεται υψηλό για το διαμέρισμα.