Στούντιο προς ενοικίαση στο Noord, Tilburg

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Noord του Τίλμπουργκ κοστίζει κατά μέσο όρο 905 € τον μήνα για 31 m², 7% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στο Τίλμπουργκ, που έχουν 29 m². Με βάση πάνω από 90 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Τίλμπουργκ από τον Μάρτιο του 2024, το 80% αυτών των στούντιο ζητά από 669 € έως 1.398 € τον μήνα.

Το δείγμα είναι μικρό: το Noord συγκεντρώνει το 4% των αγγελιών στούντιο της πόλης, οπότε λίγες αγγελίες αρκούν για να μετακινήσουν κάθε αριθμό αυτής της σελίδας. Η συνοικία βρίσκεται βόρεια του Wilhelminakanaal, και με αυτό το 7% παίρνετε εδώ δύο τετραγωνικά μέτρα επιπλέον και, πολύ συχνότερα από αλλού στο Τίλμπουργκ, κήπο.

Τα στούντιο στο Noord του Τίλμπουργκ διαφέρουν από εκείνα της πόλης στον κήπο, στην επιφάνεια, στο κοινό των αγγελιών και στη διαδρομή προς το κέντρο.

Ο εξωτερικός χώρος είναι η πιο καθαρή διαφορά για ένα στούντιο στο Noord του Τίλμπουργκ: το 25% των αγγελιών αναφέρει κήπο, περίπου το διπλάσιο από το 12% όλων των στούντιο της πόλης. Τα μπαλκόνια κινούνται αντίθετα, 8% έναντι 9%, άρα ο εξωτερικός χώρος εδώ βρίσκεται συνήθως στο ισόγειο.

Ένας κήπος σε αγγελία στούντιο μπορεί να είναι ιδιωτικός ή κοινόχρηστος με το υπόλοιπο κτίριο. Ρωτήστε ποιο από τα δύο ισχύει και αν μπαίνετε σε αυτόν από τη δική σας πόρτα ή από κοινό διάδρομο, πριν φανταστείτε μια καρέκλα στο γρασίδι τον Μάιο.

Τα στούντιο στο Noord του Τίλμπουργκ έχουν κατά μέσο όρο 31 m², έναντι 29 m² σε όλη την πόλη, άρα μέρος της επιβάρυνσης 7% πληρώνει επιφάνεια. Τα στούντιο με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.041 € τον μήνα σε 34 αγγελίες, αρκετά πάνω από τον συνολικό μέσο όρο των 905 €.

Έτσι, μέσα σε μία συνοικία υπάρχουν δύο προϋπολογισμοί: ένας ενιαίος χώρος κοντά στον μέσο όρο και μια κάτοψη με πόρτα ανάμεσα σε κρεβάτι και κουζίνα, σαφώς ακριβότερη. Αποφασίστε ποια χρειάζεστε πριν ενεργοποιήσετε ειδοποιήσεις, γιατί η απόσταση ανάμεσα σε αυτές τις δύο κατόψεις είναι μεγαλύτερη από εκείνη ανάμεσα στο Noord και την πόλη.

Οι expats προσεγγίζονται πολύ συχνότερα στο Noord του Τίλμπουργκ: το 23% των αγγελιών στούντιο απευθύνεται σε αυτούς, έναντι 10% σε όλη την πόλη, ενώ το μερίδιο για φοιτητές είναι το ίδιο, 33%, και στις δύο περιπτώσεις. Ένα στούντιο εδώ μπορεί να πάει σε νεοφερμένο με σύμβαση εργασίας όσο και σε φοιτητή.

Τα χαρτιά ακολουθούν την ίδια τάση: το 80% των αγγελιών δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 76% στην πόλη, και το 26% διατίθεται επιπλωμένο, έναντι 28%. Οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν λένε τίποτα, οπότε ο νεοφερμένος χρειάζεται και τις δύο απαντήσεις γραπτώς.

Η ζωή σε στούντιο στο Noord σημαίνει ότι για τις περισσότερες διαδρομές μέσα στο Τίλμπουργκ περνάτε το Wilhelminakanaal, με ποδήλατο ή αστικό λεωφορείο. Τα ταξίδια με τρένο ξεκινούν από τον σταθμό του Τίλμπουργκ στο κέντρο, και τόσο το Tilburg University στα δυτικά όσο και το Fontys στα νότια βρίσκονται στην άλλη όχθη.

Η στάθμευση είναι περίπου στο επίπεδο της πόλης, αναφέρεται στο 24% των αγγελιών έναντι 25%, άρα με αυτοκίνητο δεν γίνεται πιο εύκολο εδώ. Δοκιμάστε τη διαδρομή από την ακριβή διεύθυνση την ώρα που θα φεύγατε πραγματικά, γιατί η συνοικία είναι αρκετά μεγάλη ώστε η απόσταση να διαφέρει.

1. Πριν την αναζήτηση: ειδοποιήσεις ευρύτερες από το Noord
   Επειδή το Noord αντιστοιχεί στο 4% των αγγελιών στούντιο του Τίλμπουργκ, ορίστε ειδοποίηση για όλες τις ενοικιάσεις στο Τίλμπουργκ εκτός από το φίλτρο στούντιο, και απαντήστε την ημέρα που εμφανίζεται αγγελία στο Noord. Αν μετά από λίγες εβδομάδες κανένα στούντιο δεν ταιριάζει, συγκρίνετε δωμάτια στο Noord του Τίλμπουργκ για φθηνότερο ξεκίνημα ή διαμερίσματα στο Noord του Τίλμπουργκ για περισσότερο χώρο στην ίδια πλευρά του καναλιού.
2. Στο πρώτο μήνυμα: σε ποιον ανήκει ο κήπος;
   Στο πρώτο σας μήνυμα στον ιδιοκτήτη ενός στούντιο στο Noord, ρωτήστε αν ο κήπος είναι μόνο δικός σας, κοινός με άλλα στούντιο ή απλώς μια κοινή λωρίδα στην είσοδο. Στο ίδιο μήνυμα, ρωτήστε πού μπαίνουν τα ποδήλατα, αν η ενέργεια και το ίντερνετ περιλαμβάνονται στο ενοίκιο και αν μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση και αρχικό ενοίκιο
   Οι αγγελίες στούντιο στο Noord ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,02 μηνών ενοικίου. Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από το τέλος της μίσθωσης. Αν το αρχικό ενοίκιο φαίνεται υψηλό για 31 m² και όσα περιλαμβάνει, μπορείτε να το ελέγξετε στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.