Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Noord, Tilburg

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Noord του Τίλμπουργκ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.177 € τον μήνα για 62 m², 7% λιγότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Τίλμπουργκ, της ευρύτερης επιλογής, που έχουν 66 m². Με βάση πάνω από 300 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Τίλμπουργκ από τον Μάρτιο του 2024, το 80% αυτών των διαμερισμάτων ζητά από 913 € έως 1.470 €.

Το Noord είναι η συνοικία βόρεια του Wilhelminakanaal, και τα διαμερίσματά του πηγαίνουν κυρίως σε ενοικιαστές της περιοχής: το 9% των αγγελιών στοχεύει expats και το 3% φοιτητές, έναντι 14% και 7% σε όλη την πόλη. Αυτό που εκπλήσσει περισσότερο έναν νεοφερμένο είναι ότι ο αριθμός υπνοδωματίων σχεδόν δεν αλλάζει την τιμή, και ότι τα διαδικαστικά αναφέρονται σπανιότερα απ' ό,τι αλλού στο Τίλμπουργκ.

Τα διαμερίσματα στο Noord του Τίλμπουργκ διαφέρουν από τα υπόλοιπα της πόλης σε τέσσερα σημεία που αλλάζουν τον τρόπο που οργανώνετε μια μετακόμιση.

Στο Noord του Τίλμπουργκ, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει κατά μέσο όρο 1.165 € τον μήνα σε 133 αγγελίες, και ένα δύο υπνοδωματίων 1.168 € σε 124 αγγελίες. Στους μέσους όρους, το δεύτερο υπνοδωμάτιο δεν κοστίζει σχεδόν τίποτα.

Η παγίδα είναι η επιφάνεια. Με 62 m² μέσο όρο για όλη τη σελίδα, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί να σημαίνει δύο μικρότερα δωμάτια αντί για μεγαλύτερο διαμέρισμα, οπότε ζητήστε τα m² κάθε δωματίου πριν υπολογίσετε σε γραφείο ή παιδικό δωμάτιο.

Η επίπλωση είναι συχνότερη στο Noord: το 43% των αγγελιών διαμερισμάτων είναι επιπλωμένο, έναντι 33% σε όλο το Τίλμπουργκ. Για μετακόμιση από το εξωτερικό, αυτό σημαίνει περισσότερα σπίτια όπου μπαίνετε με μια βαλίτσα.

Οι υπόλοιπες αγγελίες είναι gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες, ή kaal, μερικές φορές χωρίς δάπεδο ή φωτιστικά. Υπολογίστε το πριν συγκρίνετε ένα επιπλωμένο με ένα άδειο διαμέρισμα στο ίδιο ενοίκιο.

Στα διαδικαστικά το Noord του Τίλμπουργκ αιφνιδιάζει τους νεοφερμένους: το 56% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 67% σε όλη την πόλη. Όλες οι άλλες αρνούνται ή αφήνουν το θέμα ανοιχτό.

Αν χρειάζεστε εγγραφή στη νέα σας διεύθυνση, βάλτε την ερώτηση στο πρώτο μήνυμα και ζητήστε την απάντηση γραπτώς πριν πληρώσετε οτιδήποτε.

Ο εξωτερικός χώρος στο Noord του Τίλμπουργκ είναι συχνότερα στο ισόγειο παρά ψηλά: το 20% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 16% στην πόλη, και το 12% μπαλκόνι, έναντι 27%. Στάθμευση αναφέρει το 29% των αγγελιών, κοντά στο 32% της πόλης.

Από το Noord, το κέντρο βρίσκεται νότια, απέναντι από το Wilhelminakanaal, και τα τρένα φεύγουν από τον σταθμό του Τίλμπουργκ στην άλλη όχθη. Κάντε τη διαδρομή μία φορά με ποδήλατο πριν υπογράψετε, την ώρα που θα φεύγατε για τη δουλειά.

1. Εβδομάδες πριν: διευρύνετε την ειδοποίηση
   Ορίστε ειδοποίηση για όλες τις ενοικιάσεις στο Τίλμπουργκ αντί μόνο για το Noord, ταξινομήστε με τις νεότερες πρώτα και απαντήστε την ίδια μέρα. Με το 4% των αγγελιών διαμερισμάτων, μπορεί να περάσει μια εβδομάδα με λίγα νέα διαμερίσματα στο ίδιο το Noord.
2. Πρώτο μήνυμα: εγγραφή, κατάσταση παράδοσης, εμβαδά
   Ρωτήστε τρία πράγματα μαζί: αν μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, αν το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, gestoffeerd ή kaal, και τα m² κάθε υπνοδωματίου. Οι απαντήσεις δείχνουν αν ένα διαμέρισμα 1.165 € στο Noord είναι τόσο συμφέρον όσο φαίνεται ή θέλει πρώτα έναν μήνα ψώνια.
3. Πριν την υπογραφή: εγγύηση 0,61 μηνών και η επιστροφή της
   Η μέση εγγύηση σε διαμέρισμα στο Noord είναι 0,61 μήνες ενοικίου· ελέγξτε το ακριβές ποσό στο συμβόλαιο. Για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, δεν μπορεί να ξεπερνά δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης, οπότε σημειώστε την ημέρα που παραδίδετε τα κλειδιά.