Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο De Hasselt, Tilburg

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο De Hasselt του Τίλμπουργκ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.171 € τον μήνα για 55 m², 7% λιγότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Τίλμπουργκ, την ευρύτερη επιλογή, όπου ένα διαμέρισμα έχει κατά μέσο όρο 66 m². Με βάση πάνω από 100 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% των διαμερισμάτων στο De Hasselt ζητά από 764 € έως 1.575 €, και η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,2 μήνες ενοικίου.

Το De Hasselt δίνει το 2% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης: μια μικρή δεξαμενή, όπου ένας έτοιμος φάκελος μετρά περισσότερο από μια μακριά λίστα αγαπημένων. Αυτό που εκπλήσσει τους νεοφερμένους είναι τα υπνοδωμάτια: ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στο De Hasselt ζητά περίπου το ίδιο ενοίκιο με ένα με ένα υπνοδωμάτιο.

Τα διαμερίσματα στο De Hasselt του Τίλμπουργκ διαφέρουν από της υπόλοιπης πόλης σε τέσσερα σημεία που νιώθει ο προϋπολογισμός μιας μετακόμισης: υπνοδωμάτια, εμβαδόν, εγγραφή διεύθυνσης και εξωτερικός χώρος.

Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στο De Hasselt του Τίλμπουργκ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.230 € τον μήνα και ένα με δύο 1.228 €: το δεύτερο υπνοδωμάτιο δεν προσθέτει τίποτα στο μέσο ενοίκιο. Οι αγγελίες με ένα υπνοδωμάτιο είναι πάνω από τριπλάσιες από εκείνες με δύο, άρα τα μεγαλύτερα διαμερίσματα είναι σπανιότερα, όχι ακριβότερα.

Και τα δύο ποσά είναι πάνω από τον μέσο όρο των 1.171 €, γιατί αυτός ο μέσος όρος μετρά και αγγελίες εκτός αυτών των δύο ομάδων, που τον κατεβάζουν. Αν μετακομίζετε ως ζευγάρι ή χρειάζεστε γραφείο στο σπίτι, ρυθμίστε την ειδοποίηση σε δύο υπνοδωμάτια από την πρώτη μέρα.

Ένα διαμέρισμα στο De Hasselt έχει κατά μέσο όρο 55 m², έναντι 66 m² σε όλο το Τίλμπουργκ, και αυτό το μικρότερο εμβαδόν εξηγεί μεγάλο μέρος του 7% χαμηλότερου ενοικίου. Μετρήστε τα έπιπλά σας πριν τα στείλετε: ένας καναπές και ένα τραπέζι που χωρούν σε 66 m² ίσως δεν χωρούν και τα δύο εδώ.

Ζητήστε την κάτοψη με το εμβαδόν κάθε δωματίου, γιατί οι αγγελίες δίνουν το σύνολο, και ένα μεγάλο σαλόνι μπορεί να κρύβει ένα μικρό δεύτερο υπνοδωμάτιο.

Το 60% των αγγελιών διαμερισμάτων στο De Hasselt αναφέρει ότι μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση, έναντι 67% στα διαμερίσματα του Τίλμπουργκ. Το υπόλοιπο 40% λέει όχι ή δεν το αναφέρει.

Αν έρχεστε από το εξωτερικό και πρέπει να εγγραφείτε στη gemeente, τον δήμο, κάντε την ερώτηση στο πρώτο σας μήνυμα. Ένα όχι που εμφανίζεται στην επίσκεψη σας κοστίζει ένα ταξίδι και μια εβδομάδα αναζήτησης.

Στο De Hasselt του Τίλμπουργκ ο εξωτερικός χώρος βρίσκεται συχνότερα στο έδαφος: το 21% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, έναντι 16% σε όλο το Τίλμπουργκ, ενώ το 22% αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 27%. Η στάθμευση εμφανίζεται στο 34% των αγγελιών, κοντά στο 32% της πόλης.

Ελέγξτε αν ο κήπος είναι ιδιωτικός ή κοινόχρηστος με την πολυκατοικία, και αν η στάθμευση σημαίνει αριθμημένη θέση ή θέση στον δρόμο. Το 33% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, όσο και σε όλο το Τίλμπουργκ, και το 13% απευθύνεται σε expats, έναντι 14%.

1. Έξι εβδομάδες πριν τη μετακόμιση: ειδοποίηση για δύο υπνοδωμάτια
   Έξι εβδομάδες πριν φτάσετε, αποθηκεύστε μια αναζήτηση στις όλες τις ενοικιάσεις στο Τίλμπουργκ, περιορισμένη στο De Hasselt, σε δύο υπνοδωμάτια και στο ανώτατο ποσό σας. Υπολογίστε περίπου 1.230 € για διαμέρισμα με ένα ή δύο υπνοδωμάτια αντί για τον μέσο όρο των 1.171 €, συν 1,2 μήνες ενοικίου εγγύηση.
   Ετοιμάστε από τώρα ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή απόδειξη εισοδήματος και μια σύντομη παρουσίαση, ώστε να απαντάτε την ίδια μέρα που εμφανίζεται μια αγγελία.
2. Πρώτο μήνυμα: εγγραφή, κατάσταση παράδοσης, στάθμευση
   Όταν απαντάτε σε αγγελία στο De Hasselt, ρωτήστε σε ένα μήνυμα αν επιτρέπεται η εγγραφή διεύθυνσης, αν το διαμέρισμα παραδίδεται επιπλωμένο, gestoffeerd (δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, χωρίς έπιπλα) ή άδειο, και τι καλύπτει η αναφορά στη στάθμευση. Αυτές οι τρεις απαντήσεις δείχνουν αν η επίσκεψη αξίζει το ταξίδι.
   Αν βλέπετε το σπίτι από το εξωτερικό, ζητήστε βιντεοκλήση που περνά από κάθε δωμάτιο, την αποθήκη και τον εξωτερικό χώρο.
3. Μέρα υπογραφής: εγγύηση, αμοιβή μεσίτη, αρχικό ενοίκιο
   Πριν υπογράψετε για διαμέρισμα στο De Hasselt, συγκρίνετε την εγγύηση με το νόμιμο όριο: για συμβάσεις από την 1η Ιουλίου 2023 είναι το πολύ δύο μήνες βασικού ενοικίου, και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.
   Αν το αρχικό ενοίκιο φαίνεται υψηλό για το διαμέρισμα, μπορείτε να το ελέγξει η Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.