Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Oud-Noord, Tilburg

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.442 € τον μήνα, 14% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Τίλμπουργκ, της ευρύτερης επιλογής, αλλά είναι πολύ μεγαλύτερο: 84 m² έναντι 66 m². Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Τίλμπουργκ από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των διαμερισμάτων ζητά από 979 € έως 1.973 €.

Το Oud-Noord βρίσκεται στη βόρεια πλευρά της σιδηροδρομικής γραμμής που περνά από τον σταθμό του Τίλμπουργκ, με τον σταθμό και το κέντρο ακριβώς νότια. Στα περισσότερα ποσοστά η αγορά του ακολουθεί την πόλη· ξεχωρίζει σε δύο σημεία, επιφάνεια και στάθμευση, που εξηγούν πού πηγαίνει το επιπλέον ενοίκιο.

Τα διαμερίσματα στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ ανταλλάσσουν υψηλότερο μηνιαίο ενοίκιο με περισσότερο χώρο και περισσότερη στάθμευση, και τα τέσσερα σημεία παρακάτω δείχνουν πού πηγαίνουν τα χρήματα.

Το 14% παραπάνω για ένα διαμέρισμα στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ φέρνει κατά μέσο όρο 84 m², έναντι 66 m² για όλα τα διαμερίσματα της πόλης. Ανά τετραγωνικό μέτρο, το ενοίκιο εδώ είναι χαμηλότερο από τον μέσο όρο της πόλης, παρότι το μηνιαίο ποσό είναι υψηλότερο.

Πάρτε δύο συντρόφους που εργάζονται και οι δύο από το σπίτι: σε 84 m², δύο γραφεία χωρούν σε ξεχωριστά δωμάτια αντί να μοιράζονται το τραπέζι της κουζίνας. Σε αυτόν τον ενοικιαστή δείχνουν τα στοιχεία της συνοικίας, περισσότερο από τον μοναχικό νεοφερμένο που θέλει κυρίως ένα κρεβάτι κοντά στον σταθμό.

Στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ, ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.301 € τον μήνα σε 129 αγγελίες, δύο υπνοδωμάτια 1.514 € σε 94 και τρία υπνοδωμάτια 2.064 € σε 33. Το βήμα από δύο σε τρία υπνοδωμάτια είναι πάνω από διπλάσιο από το βήμα από ένα σε δύο.

Με 33 αγγελίες τριών υπνοδωματίων, μια οικογένεια έχει πραγματική επιλογή στη συνοικία, αλλά σε αυτό το μέγεθος το ενοίκιο ανεβαίνει γρήγορα. Ζυγίστε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με μεγάλο σαλόνι απέναντι σε ένα τρίτο υπνοδωμάτιο πριν ορίσετε το ανώτατο ποσό σας.

Ένα αυτοκίνητο χωρά πιο εύκολα με διαμέρισμα στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ: το 43% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση, έναντι 32% σε όλη την πόλη. Μπαλκόνι αναφέρει το 31%, έναντι 27%.

Ο κήπος είναι το αντίτιμο: το 10% των αγγελιών στο Oud-Noord αναφέρει κήπο, έναντι 16% στην πόλη. Αν θέλετε να κάθεστε έξω, ψάξτε τη γραμμή για το μπαλκόνι στην αγγελία αντί να ελπίζετε σε κήπο.

Οι ενοικιαστές στους οποίους απευθύνονται οι αγγελίες στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ μοιάζουν με εκείνους της πόλης: το 14% στοχεύει expats, όσο και σε όλο το Τίλμπουργκ, και το 4% φοιτητές, έναντι 7%. Το 36% προσφέρεται επιπλωμένο, έναντι 33%, και το 68% αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 67%.

Οι ερωτήσεις για έπιπλα και εγγραφή είναι λοιπόν εδώ οι συνηθισμένες. Αυτό που ξεχωρίζει πραγματικά μια αγγελία στο Oud-Noord από την επόμενη είναι η κάτοψη και η γραμμή για τη στάθμευση.

• Πριν κλείσετε επίσκεψη: ζητήστε την κάτοψη Ζητήστε τα m² και μια κάτοψη στο πρώτο μήνυμα, γιατί ο μέσος όρος των 84 m² καλύπτει διαμερίσματα πολύ διαφορετικού μεγέθους. Κρατήστε ενεργή ειδοποίηση για όλες τις ενοικιάσεις στο Τίλμπουργκ ώστε μια καλή κάτοψη στο Oud-Noord να σας φτάνει την ημέρα που δημοσιεύεται.
• Στην επίσκεψη: σε ποιον ανήκει η θέση στάθμευσης Αφού το 43% των αγγελιών στο Oud-Noord αναφέρει στάθμευση, ρωτήστε αν η θέση περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, νοικιάζεται επιπλέον ή είναι απλώς μια θέση στον δρόμο. Σε κτίριο με VvE, ζητήστε και τον κανονισμό, γιατί μια VvE μπορεί να ορίζει κανόνες για ένα κτίριο.
• Πριν την υπογραφή: εγγύηση 1,42 μηνών στο βασικό ενοίκιο Τα διαμερίσματα στο Oud-Noord ζητούν μέση εγγύηση 1,42 μηνών ενοικίου. Για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση έχει όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου, οπότε ελέγξτε σε ποιο ποσό υπολογίζει το συμβόλαιο την εγγύηση πριν τη μεταφέρετε.