Στούντιο προς ενοικίαση στο Oud-Noord, Tilburg

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ κοστίζει κατά μέσο όρο 719 € τον μήνα για 27 m², 15% λιγότερο από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στο Τίλμπουργκ, της ευρύτερης επιλογής, που έχουν 29 m². Με βάση πάνω από 100 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των στούντιο ζητά από 489 € έως 950 €.

Είναι μικρό σύνολο: το Oud-Noord αντιστοιχεί στο 6% των αγγελιών στούντιο της πόλης, οπότε λίγες αγγελίες αρκούν για να μετακινήσουν κάθε αριθμό αυτής της σελίδας. Το όνομα της περιοχής σημαίνει Παλιός Βορράς, και βρίσκεται ακριβώς βόρεια του κέντρου του Τίλμπουργκ· τα στούντιό της δίνουν λίγο χώρο για πολύ χαμηλότερο ενοίκιο.

• 27 m² έναντι 29 m², με 15% λιγότερα Η διαφορά ενοικίου ενός στούντιο στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ είναι πολύ μεγαλύτερη από τη διαφορά χώρου: 27 m² κατά μέσο όρο έναντι 29 m² σε όλη την πόλη, με 15% λιγότερο ενοίκιο. Τα στούντιο με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 730 € τον μήνα σε 61 αγγελίες, μόλις πάνω από τον συνολικό μέσο όρο των 719 €.
  Ένας τοίχος ανάμεσα σε κρεβάτι και γραφείο κοστίζει λοιπόν λίγα παραπάνω εδώ. Στα 27 m², ζητήστε κάτοψη με διαστάσεις, για να δείτε πόσο χώρο πιάνει η γωνιά ύπνου πριν αποφασίσετε πού μπαίνει το γραφείο.
• Μπαλκόνι στο 36%, τετραπλάσιο από την πόλη Στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ ο εξωτερικός χώρος είναι συνήθως μπαλκόνι: το 36% των αγγελιών στούντιο αναφέρει μπαλκόνι, τετραπλάσιο από το 9% όλων των στούντιο του Τίλμπουργκ, ενώ το 5% αναφέρει κήπο, έναντι 12%. Στάθμευση αναφέρεται στο 40% των αγγελιών, έναντι 25%.
  Για ενοικιαστή με αυτοκίνητο, το Oud-Noord είναι λοιπόν καλύτερο στοίχημα από τα στούντιο της πόλης συνολικά. Ρωτήστε αν η θέση περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή χρεώνεται χωριστά, και ζητήστε να γραφτεί η ρύθμιση στο συμβόλαιο.
• 47% για φοιτητές, 13% επιπλωμένα Οι φοιτητές είναι το κύριο κοινό στο Oud-Noord του Τίλμπουργκ: το 47% των αγγελιών στούντιο απευθύνεται σε αυτούς, έναντι 32% σε όλη την πόλη, ενώ το 9% απευθύνεται σε expats, έναντι 10%. Κι όμως, το 13% είναι επιπλωμένο, έναντι 29% όλων των στούντιο του Τίλμπουργκ.
  Αυτός ο συνδυασμός ξαφνιάζει τους πρωτοετείς που φεύγουν από επιπλωμένο δωμάτιο: οι περισσότερες αγγελίες του Oud-Noord δεν υπόσχονται έπιπλα, οπότε υπολογίστε να φέρετε κρεβάτι, γραφείο και τα βασικά της κουζίνας. Υπολογίστε τα, μαζί με ένα βανάκι, πάνω από τον πρώτο μήνα.
• Το 83% δηλώνει εγγραφή, η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 0,64 μηνών Τα χαρτιά είναι δυνατό σημείο του Oud-Noord στο Τίλμπουργκ: το 83% των αγγελιών στούντιο δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 76% σε όλη την πόλη· οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν λένε τίποτα. Η μέση εγγύηση είναι 0,64 μηνών ενοικίου, οπότε η ημέρα της υπογραφής ζητά συνολικά λιγότερο από δύο μήνες ενοικίου.
  Για έναν φοιτητή από το εξωτερικό, αυτό το 83% αφαιρεί ένα εμπόδιο στον δρόμο για το BSN. Ζητήστε πάντως γραπτό ναι για τη δική σας αγγελία, γιατί ένας μέσος όρος καλύπτει πολλές αγγελίες και η δική σας είναι μόνο μία από αυτές.

1. Πριν από την αναζήτηση: κοστολογήστε ένα άδειο στούντιο
   Αφού το 13% των στούντιο στο Oud-Noord είναι επιπλωμένο, κοστολογήστε πριν ξεκινήσετε κρεβάτι, γραφείο, τραπέζι, ψυγείο αν δεν υπάρχει και επένδυση δαπέδου, και προσθέστε τα στον πρώτο μήνα και την εγγύηση. Μετά ορίστε ειδοποίηση σε όλες τις ενοικιάσεις στο Τίλμπουργκ, ώστε μια νέα αγγελία στο Oud-Noord να σας φτάνει την ημέρα που εμφανίζεται.
2. Πρώτο μήνυμα: κατάσταση παράδοσης, στάθμευση, μπαλκόνι
   Στο πρώτο σας μήνυμα σε ιδιοκτήτη στο Oud-Noord, ρωτήστε αν το στούντιο παραδίδεται kaal, εντελώς άδειο, ή gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες, αν η θέση στάθμευσης και το μπαλκόνι περιλαμβάνονται, και αν ενέργεια και ίντερνετ είναι μέσα στο ενοίκιο. Ρωτήστε επίσης αν μπορούν να κάνουν αίτηση μη φοιτητές, αφού το 47% αυτών των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές.
3. Πριν υπογράψετε: το ανώτατο όριο, η επιστροφή, ο έλεγχος ενοικίου
   Πριν υπογράψετε, ελέγξτε ότι η εγγύηση μένει μέσα στο όριο των δύο μηνιαίων βασικών ενοικίων για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023· επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Αν το αρχικό ενοίκιο φαίνεται υψηλό για 27 m², μπορείτε να το ελέγξει η Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.