Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Abstede, Gansstraat, Utrecht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Abstede, Gansstraat της Ουτρέχτης κοστίζει κατά μέσο όρο 1.670 € τον μήνα, 3% λιγότερο από όλα τα διαμερίσματα στην Ουτρέχτη, την ευρύτερη επιλογή. Με βάση πάνω από 500 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στην Ουτρέχτη από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των κατοικιών ζητά από 871 € έως 2.500 €, για 66 m² κατά μέσο όρο έναντι 72 m² σε όλη την πόλη.

Η έκπτωση είναι μικρή, οπότε ο λόγος να ψάξετε εδώ είναι αλλού: το 21% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 13% στην πόλη, ενώ το 29% αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 34%. Το Abstede, Gansstraat βρίσκεται ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Ουτρέχτης και αντιστοιχεί στο 2% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, άρα περιμένετε μια σύντομη λίστα και όχι πλημμύρα.

Το Abstede, Gansstraat της Ουτρέχτης διαφέρει από την αγορά διαμερισμάτων της πόλης σε τέσσερα σημεία: εξωτερικός χώρος, εμβαδόν, οι ενοικιαστές στους οποίους απευθύνονται οι αγγελίες και τα χαρτιά. Κάθε διαφορά αλλάζει τι πρέπει να συγκρίνετε.

Ο κήπος είναι η πιο καθαρή διαφορά στο Abstede, Gansstraat της Ουτρέχτης: το 21% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, έναντι 13% στο σύνολο της πόλης. Το μπαλκόνι πάει αντίθετα, με 29% έναντι 34%, άρα εδώ ανταλλάσσετε πιο συχνά από αλλού στην Ουτρέχτη το μπαλκόνι με κήπο.

Αν ο εξωτερικός χώρος μετράει, φιλτράρετε με αυτόν και ρωτήστε στο πρώτο σας μήνυμα αν ο κήπος είναι ιδιωτικός ή κοινός με την πολυκατοικία. Το μισθωτήριο λέει ποιος τον φροντίζει, οπότε διαβάστε αυτόν τον όρο πριν από την επίσκεψη και όχι μετά.

Τα διαμερίσματα στο Abstede, Gansstraat της Ουτρέχτης έχουν κατά μέσο όρο 66 m², έναντι 72 m² σε όλη την πόλη, και το ενοίκιο που είναι 3% χαμηλότερο ακολουθεί αυτό το μικρότερο εμβαδόν. Με ένα υπνοδωμάτιο ο μέσος όρος είναι 1.531 € τον μήνα σε 200 αγγελίες, με δύο 1.753 € σε 172 αγγελίες και με τρία 2.108 € σε 54 αγγελίες.

Τα ένα και δύο υπνοδωμάτια αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς. Με 54 αγγελίες τριών υπνοδωματίων σε όλη την περίοδο, μια οικογένεια που χρειάζεται τρίτο υπνοδωμάτιο εδώ πρέπει να περιμένει ή να επεκτείνει την αναζήτηση στην υπόλοιπη πόλη.

Οι αγγελίες στο Abstede, Gansstraat της Ουτρέχτης στοχεύουν λίγο περισσότερο στους νεοφερμένους από ό,τι η πόλη: το 17% απευθύνεται σε expats, έναντι 13% σε όλη την Ουτρέχτη, και το 34% είναι επιπλωμένο, έναντι 30%. Οι φοιτητές είναι μικρή ομάδα με 8%, το διπλάσιο του 4% της πόλης, οπότε τα περισσότερα σπίτια μένουν ανοιχτά σε κάθε ενοικιαστή.

Σε επιπλωμένη αγγελία ζητήστε τη λίστα απογραφής πριν υπογράψετε, γιατί επιστρέφετε κάθε αντικείμενο στην ίδια κατάσταση. Αν σκοπεύετε να μείνετε αρκετά χρόνια, δείτε και τις αγγελίες χωρίς έπιπλα.

Η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή σύμφωνα με το 68% των αγγελιών στο Abstede, Gansstraat, έναντι 72% στην Ουτρέχτη, οπότε σε αυτή τη ζώνη αξίζει να ρωτήσετε πριν από την επίσκεψη και όχι μετά. Η στάθμευση εμφανίζεται στο 26% των αγγελιών, έναντι 31% στην πόλη, και όποιος έχει αυτοκίνητο πρέπει να πάρει γραπτώς τη συμφωνία για τη θέση.

Η μέση εγγύηση είναι 1,29 μήνες ενοικίου, κάτω από το όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023.

1. Ρυθμίστε την ειδοποίηση με βάση τα υπνοδωμάτια, όχι την τιμή
   Κάντε το από την πρώτη μέρα: με 200 αγγελίες ενός υπνοδωματίου και 172 δύο υπνοδωματίων στην περίοδο, μια ειδοποίηση για ένα ή δύο υπνοδωμάτια πιάνει το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς. Βάλτε το ανώτατο όριο κοντά στον αντίστοιχο μέσο όρο, 1.531 € ή 1.753 €, και απαντήστε την ίδια μέρα που βγαίνει η αγγελία.
2. Τρεις ερωτήσεις στο πρώτο μήνυμα
   Πριν κλείσετε επίσκεψη, ρωτήστε αν είναι δυνατή η εγγραφή, αν ο κήπος ή το μπαλκόνι των φωτογραφιών ανήκει στο διαμέρισμα και τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα. Αφού το 68% των αγγελιών αναφέρει εγγραφή, η πρώτη απάντηση κρίνει αν μετράνε ακόμη οι άλλες δύο.
3. Ελέγξτε εγγύηση και ενοίκιο πριν υπογράψετε
   Στην υπογραφή ελέγξτε ότι η εγγύηση μένει εντός δύο μηνών βασικού ενοικίου· ο μέσος όρος εδώ είναι 1,29 μήνες, και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Αν το αρχικό ενοίκιο φαίνεται υψηλό για το εμβαδόν, μπορείτε να το ελέγξετε στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.