Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Nieuw Engeland, Schepenbuurt, Utrecht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Nieuw Engeland, Schepenbuurt της Ουτρέχτης κοστίζει κατά μέσο όρο 1.674 € τον μήνα, 3% λιγότερο από όλα τα διαμερίσματα της Ουτρέχτης, την ευρύτερη επιλογή. Είναι ο μέσος όρος πάνω από 500 αγγελιών που καταγράφει το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024· το 80% ζητά από 920 € έως 2.577 €, για 69 m² κατά μέσο όρο έναντι 72 m² σε όλη την πόλη.

Πρόκειται πρώτα απ' όλα για αγορά δύο υπνοδωματίων: 231 αγγελίες έχουν δύο, με μέσο ενοίκιο 1.771 € τον μήνα, έναντι 164 με ένα υπνοδωμάτιο στα 1.277 €. Και η εγγύηση τραβά την προσοχή του νεοφερμένου: 0,88 μήνες ενοικίου κατά μέσο όρο, λιγότερο από έναν μήνα.

Το Nieuw Engeland, Schepenbuurt βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Ουτρέχτης, με ποδήλατο από το ιστορικό κέντρο και το Utrecht Centraal, και οι αγγελίες διαμερισμάτων του διαφέρουν από της πόλης σε τέσσερα σημεία, όλα μετρημένα από τον Φεβρουάριο του 2024.

Τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στο Nieuw Engeland, Schepenbuurt τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 1.650 €, λίγο κάτω από τον μέσο όρο των 1.674 € της μεγαλύτερης περιόδου. Σε σχέση με όλη την Ουτρέχτη η περιοχή είναι 3% χαμηλότερα, και το μέσο διαμέρισμα έχει 69 m², έναντι 72 m² στην πόλη.

Ενοίκιο και εμβαδόν βρίσκονται λοιπόν και τα δύο λίγο κάτω από το επίπεδο της Ουτρέχτης: δεν πληρώνετε επιπλέον για τη διεύθυνση, ούτε κερδίζετε χώρο. Η σύγκριση με άλλες περιοχές κρίνεται εδώ στα υπνοδωμάτια και στον εξωτερικό χώρο, όχι στην τιμή ανά τετραγωνικό.

Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ο κανόνας στο Nieuw Engeland, Schepenbuurt: 231 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.771 € τον μήνα, η μεγαλύτερη ομάδα της περιοχής. Ακολουθούν τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο, 164 αγγελίες στα 1.277 €, ενώ όσα έχουν τρία είναι σπάνια, με 51 αγγελίες στα 2.285 €.

Ένα ζευγάρι με γραφείο στο σπίτι καταλήγει φυσικά στην ομάδα των δύο υπνοδωματίων. Μια οικογένεια που χρειάζεται τρίτο υπνοδωμάτιο διαλέγει από πολύ λιγότερες αγγελίες, οπότε αυτή η αναζήτηση θέλει ευρύτερη ειδοποίηση και περισσότερη υπομονή απ' όσο δείχνει μόνο το ενοίκιο.

Οι ιδιοκτήτες στο Nieuw Engeland, Schepenbuurt ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,88 μηνών ενοικίου, λιγότερο από έναν μήνα. Το νόμιμο ανώτατο όριο, δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, απέχει πολύ, οπότε ένα αίτημα κοντά σε αυτό το όριο ξεχωρίζει εδώ σε σχέση με τον μέσο όρο της περιοχής.

Η δυνατότητα εγγραφής στη διεύθυνση αναφέρεται στο 70% των αγγελιών, έναντι 72% στα διαμερίσματα της Ουτρέχτης· οι υπόλοιπες αγγελίες λένε όχι ή δεν το αναφέρουν. Αν πρέπει να εγγραφείτε, ρωτήστε στο πρώτο σας μήνυμα.

Το Nieuw Engeland, Schepenbuurt απευθύνεται λιγότερο σε expats από την πόλη: 8% των αγγελιών έναντι 13% σε όλη την Ουτρέχτη, και το 28% είναι επιπλωμένο, έναντι 30%. Οι φοιτητές είναι το κοινό του 7% των αγγελιών, έναντι 4%.

Ο εξωτερικός χώρος ποικίλλει: κήπος εμφανίζεται στο 15% των αγγελιών, έναντι 13% στην πόλη, μπαλκόνι στο 29%, έναντι 34%, και στάθμευση στο 24%, έναντι 31%. Αν χρειάζεστε μπαλκόνι ή θέση στάθμευσης, βάλτε το στα φίλτρα της ειδοποίησης, γιατί εδώ το αναφέρουν λιγότερες αγγελίες απ' ό,τι αλλού στην Ουτρέχτη.

• Ταιριάξτε τον προϋπολογισμό με τα υπνοδωμάτια Πότε: πριν ρυθμίσετε οποιαδήποτε ειδοποίηση. Πώς: πάρτε τα 1.277 € ως σημείο αναφοράς για ένα υπνοδωμάτιο, τα 1.771 € για δύο και τα 2.285 € για τρία, και διευρύνετε την ειδοποίηση σε κάθε ενοικίαση στην Ουτρέχτη αν τα τρία υπνοδωμάτια είναι απαραίτητα. Τι να ρωτήσετε: αν το ενοίκιο της αγγελίας περιλαμβάνει κοινόχρηστα, ώστε να συγκρίνετε όμοια με όμοια.
• Ρωτήστε αν το σπίτι είναι kaal ή gestoffeerd Πότε: στο πρώτο μήνυμα. Πώς: εδώ το 28% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, οπότε υπολογίστε συνήθως δικά σας έπιπλα· ρωτήστε αν υπάρχουν δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά (gestoffeerd) ή αν το σπίτι είναι kaal, ένα άδειο κέλυφος. Τι να ρωτήσετε: αν ο απερχόμενος ενοικιαστής πουλά δάπεδα ή εξοπλισμό, και σε ποια τιμή.
• Βάλτε εγγραφή και εγγύηση στο χαρτί Πότε: πριν υπογράψετε. Πώς: ζητήστε από τον ιδιοκτήτη γραπτή επιβεβαίωση ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, και συγκρίνετε την εγγύηση με τον μέσο όρο 0,88 μηνών της περιοχής. Καλό να ξέρετε: μια VvE μπορεί να ορίζει κανόνες για ένα κτίριο, οπότε ζητήστε τους αν το διαμέρισμα είναι σε πολυκατοικία· η Huurcommissie μπορεί να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο μέσα σε έξι μήνες από την έναρξη.