Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Noordoost, Utrecht

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Noordoost της Ουτρέχτης κοστίζει κατά μέσο όρο 1.750 € τον μήνα για 73 m², μόλις 1% περισσότερο από όλα τα διαμερίσματα της Ουτρέχτης, την ευρύτερη επιλογή, οπότε η συνοικία νοικιάζεται σχεδόν ακριβώς στο επίπεδο της πόλης. Τα στοιχεία προέρχονται από πάνω από 2.500 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στην Ουτρέχτη από τον Φεβρουάριο του 2024· το 80% ζητούσε από 993 € έως 2.595 €.

Το Noordoost έχει βάρος στην αγορά διαμερισμάτων της Ουτρέχτης, με το 11% όλων των αγγελιών. Η συνοικία ξεκινά από το Singel με το Wittevrouwen και φτάνει βόρεια ως το Tuindorp, έτσι το ιστορικό κέντρο απέχει μια σύντομη διαδρομή με ποδήλατο από το νότιο όριό της. Αυτό που τη διακρίνει δεν είναι τόσο η τιμή όσο το μείγμα: περισσότερα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια, περισσότερα μπαλκόνια και ζητούμενα ενοίκια που πέφτουν.

• 967 αγγελίες με δύο υπνοδωμάτια, η μεγαλύτερη ομάδα Τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια είναι η ραχοκοκαλιά του Noordoost στην Ουτρέχτη: 967 αγγελίες με μέσο όρο 1.843 €, μπροστά από 813 με ένα υπνοδωμάτιο στα 1.538 €. Υπάρχουν και μεγαλύτερα σπίτια, με 336 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων στα 2.141 € και 54 τεσσάρων στα 2.555 €.
  Φανταστείτε ένα ζευγάρι που πηγαίνει στη δουλειά με ποδήλατο και θέλει ένα δωμάτιο ακόμη για γραφείο ή για ένα πρώτο παιδί: στο Noordoost θα δει πιο συχνά δύο υπνοδωμάτια, και το βήμα στα τρία κοστίζει περίπου όσο το βήμα από ένα σε δύο.
• Οι νέες αγγελίες ζητούν 1.635 €, κάτω από τον μέσο όρο των 1.750 € Το τρέχον επίπεδο τιμών στο Noordoost της Ουτρέχτης βρίσκεται κάτω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεση τιμή 1.635 €. Τα ζητούμενα ενοίκια ήταν 7% χαμηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα και 5% χαμηλότερα από δώδεκα μήνες νωρίτερα, με τις ίδιες πηγές.
  Συγκρίνετε λοιπόν κάθε αγγελία με αυτή τη διάμεση τιμή των 1.635 € και όχι με τον μέσο όρο των 1.750 €, που καλύπτει όλη την περίοδο.
• Μπαλκόνι στο 39% των αγγελιών, κήπος στο 12% Ο εξωτερικός χώρος στο Noordoost της Ουτρέχτης είναι κυρίως μπαλκόνι: το 39% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 34% σε όλη την πόλη, ενώ το 12% αναφέρει κήπο, έναντι 13%. Το πάρκινγκ εμφανίζεται στο 30% των αγγελιών, κοντά στο 31% της πόλης, και το 1% λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται, έναντι 2%.
  Σε 73 m² το μπαλκόνι είναι συχνά ο μόνος εξωτερικός χώρος, οπότε ρωτήστε για το μέγεθος και τον προσανατολισμό του.
• 28% επιπλωμένα, 7% για φοιτητές Τα έπιπλα είναι η εξαίρεση στο Noordoost της Ουτρέχτης: το 28% των αγγελιών διαμερισμάτων είναι επιπλωμένο, έναντι 30% σε όλη την πόλη, οπότε υπολογίστε φορτηγάκι και κρεβάτι. Οι φοιτητές είναι λίγο συχνότερα κοινό εδώ, με 7% των αγγελιών έναντι 4%, οι expats λίγο σπανιότερα, με 11% έναντι 13%.
  Η εγγραφή στη διεύθυνση αναφέρεται ως δυνατή στο 70% των αγγελιών, έναντι 72% σε όλη την Ουτρέχτη, και η μέση εγγύηση είναι 1,26 μήνες ενοικίου.

1. Κάθε πρωί: διαβάστε την ειδοποίηση, απαντήστε την ίδια μέρα
   Ορίστε σε αυτή τη σελίδα ειδοποίηση για δύο υπνοδωμάτια, ή ένα αν μένετε μόνοι, και διαβάζετέ την κάθε πρωί. Απαντήστε την ίδια μέρα με το εισόδημά σας, την ημερομηνία μετακόμισης και ποιοι θα μείνουν στο σπίτι, και ρωτήστε τον ιδιοκτήτη πότε γίνονται οι επισκέψεις.
2. Πριν από την επίσκεψη: συγκρίνετε το ενοίκιο με τα 1.635 €
   Συγκρίνετε το ζητούμενο ενοίκιο με τη διάμεση τιμή των 1.635 € των πρόσφατων αγγελιών και μετά ρωτήστε τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα και αν το ποσό είναι το βασικό ενοίκιο. Αν μετά τη μετακόμιση το αρχικό ενοίκιο σας φαίνεται ακόμη υψηλό, μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie εντός έξι μηνών.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση, εγγραφή, έπιπλα
   Ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση της εγγραφής, προγραμματίστε έπιπλα για ένα μη επιπλωμένο διαμέρισμα και κρατήστε την εγγύηση κάτω από το όριο: για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023 είναι το πολύ δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης. Κρατήστε ανοιχτή μια αναζήτηση σε όλα τα ενοικιαζόμενα στην Ουτρέχτη μέχρι να υπογράψετε.