Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο venlo-centrum, Venlo

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Venlo-Centrum του Βένλο κοστίζει 11% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Βένλο, για σχεδόν τον ίδιο χώρο: 74 m² κατά μέσο όρο, έναντι 75 m² σε όλη την πόλη. Με βάση πάνω από 400 αγγελίες που έχει καταγράψει το RentHunter στο Venlo-Centrum από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.216 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 795 € έως 1.700 €.

Το Venlo-Centrum συγκεντρώνει το 35% όλων των αγγελιών διαμερισμάτων στο Βένλο, περίπου μία στις τρεις, με τον σταθμό του Βένλο, τον Μάας και τα καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια. Το υψηλότερο ενοίκιο δεν αγοράζει περισσότερο χώρο: πληρώνει την τοποθεσία και μεγαλύτερη επιλογή σε επιπλωμένα σπίτια, το 29% των αγγελιών έναντι 20% σε όλο το Βένλο.

Τα διαμερίσματα στο Venlo-Centrum του Βένλο διαφέρουν από τον μέσο όρο της πόλης λιγότερο στο μέγεθος και περισσότερο στη διαρρύθμιση, την επίπλωση και τον εξωτερικό χώρο. Τα νούμερα παρακάτω αφορούν τις ίδιες αγγελίες με τους μέσους όρους πιο πάνω, εκτός αν αναφέρουν δική τους περίοδο.

Ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στο Venlo-Centrum του Βένλο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.412 € τον μήνα σε 189 αγγελίες, ενώ ένα με τρία υπνοδωμάτια κοστίζει 1.180 € σε 43 αγγελίες. Ένα με ένα υπνοδωμάτιο, η άλλη μεγάλη ομάδα με 178 αγγελίες, κοστίζει κατά μέσο όρο 1.079 €.

Η επιπλέον τιμή του κέντρου βρίσκεται στο δεύτερο υπνοδωμάτιο, και το τρίτο δεν την αυξάνει. Με μόλις 43 αγγελίες τριών υπνοδωματίων, λίγα φθηνότερα σπίτια αρκούν για να ρίξουν τον μέσο όρο: δείτε τον ως λόγο να ανοίξετε αυτές τις αγγελίες, όχι ως τιμή που μπορείτε να υπολογίζετε. Στην επίσκεψη ελέγξτε τον όροφο, τη σκάλα και την κατάσταση κουζίνας και μπάνιου, γιατί ο μέσος όρος δεν λέει τι αφήνει έξω το χαμηλότερο ενοίκιο.

Τα επιπλωμένα σπίτια είναι συχνότερα στο Venlo-Centrum του Βένλο απ' ό,τι στην πόλη συνολικά: το 29% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 20% όλων των διαμερισμάτων της πόλης. Ένα επιπλωμένο σπίτι, gemeubileerd στις ολλανδικές αγγελίες, έχει ήδη τα έπιπλά του, ενώ ένα gestoffeerd έχει μόνο δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά.

Το ποσοστό αυτό δεν προέρχεται από κύμα προσφορών για νεοφερμένους: το 8% των αγγελιών του κέντρου απευθύνεται σε expats και το 4% σε φοιτητές, κοντά στο 9% και 5% όλου του Βένλο. Όποιος φτάνει με μια βαλίτσα για ένα συμβόλαιο εργασίας έχει περισσότερη επιλογή στο κέντρο· όποιος έχει δικά του έπιπλα ρωτά, για κάθε επιπλωμένο, αν ο ιδιοκτήτης θα το αδειάσει.

Ο εξωτερικός χώρος είναι σπανιότερος στο Venlo-Centrum απ' ό,τι σε όλο το Βένλο: το 28% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 10% κήπο, έναντι 36% και 13% για όλα τα διαμερίσματα της πόλης. Η στάθμευση εμφανίζεται στο 20% των αγγελιών, κοντά στο 22% της πόλης.

Χωρίς αυτοκίνητο, το νούμερο αυτό μετρά λίγο, αφού ο σταθμός του Βένλο βρίσκεται στην άκρη του κέντρου και ο Μάας είναι λίγα βήματα μακριά. Με αυτοκίνητο, ρωτήστε γραπτώς αν η θέση που αναφέρει η αγγελία περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή πληρώνεται χωριστά, και πού βρίσκεται.

Τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στο Venlo-Centrum του Βένλο τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούν διάμεσο ενοίκιο 1.170 € τον μήνα. Η διάμεση τιμή είναι το μεσαίο ζητούμενο ενοίκιο: οι μισές νέες αγγελίες ζητούν λιγότερα και οι άλλες μισές περισσότερα, και δείχνει το σημερινό επίπεδο καλύτερα από τον μέσο όρο της μεγάλης περιόδου.

Χρησιμοποιήστε την για να κρίνετε μια φρέσκια αγγελία. Ένα υπνοδωμάτιο γύρω στα 1.079 € ή δύο γύρω στα 1.412 € είναι στα συνηθισμένα του κέντρου· ένα σπίτι πολύ πάνω από τα 1.700 € του ανώτερου ορίου χρειάζεται λόγο που θα δείτε στην επίσκεψη, όπως μπαλκόνι, θέση στάθμευσης ή έπιπλα που πραγματικά θέλετε.

• Πρώτο μήνυμα: εγγραφή και αυτοτελής κατοικία Στο Venlo-Centrum το 70% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, έναντι 76% σε όλο το Βένλο, οπότε ρωτήστε το από το πρώτο μήνυμα. Ρωτήστε επίσης αν το σπίτι έχει δική του εξώπορτα, κουζίνα και τουαλέτα, γιατί το huurtoeslag, το ολλανδικό επίδομα ενοικίου, απαιτεί γενικά αυτοτελή κατοικία.
• Επίσκεψη: όροφος, σκάλα και βράδυ Κλείστε αν μπορείτε επίσκεψη στο Venlo-Centrum αργά το απόγευμα, όταν τα καταστήματα του κέντρου έχουν κλείσει, και ακούστε από το υπνοδωμάτιο με το παράθυρο ανοιχτό. Ρωτήστε σε ποιον όροφο είναι το σπίτι, αν υπάρχει ασανσέρ και πού μπαίνουν ποδήλατα και κάδοι: με μπαλκόνι στο 28% των αγγελιών και κήπο στο 10%, ο χώρος έξω από το σπίτι δεν είναι δεδομένος.
• Υπογραφή: εγγύηση, απογραφή και ανάλυση ενοικίου Οι ιδιοκτήτες στο Venlo-Centrum ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,34 μηνών ενοικίου. Για μίσθωση που υπογράφηκε από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης, οπότε γράψτε το ποσό και την επιστροφή στο συμβόλαιο. Με το 29% των αγγελιών επιπλωμένο, ζητήστε πριν υπογράψετε υπογεγραμμένη απογραφή και ανάλυση του ενοικίου σε βασικό ενοίκιο, κόστη υπηρεσιών και έπιπλα.