Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Winkelcentrum, Venlo

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Winkelcentrum του Βένλο κοστίζει 19% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Βένλο, για λίγο μικρότερο σπίτι: 73 m² κατά μέσο όρο, έναντι 75 m² σε όλη την πόλη. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες που έχει καταγράψει το RentHunter στο Winkelcentrum από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.305 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 795 € έως 2.000 €.

Winkelcentrum, που στα ολλανδικά σημαίνει εμπορικό κέντρο, είναι το όνομα αυτής της περιοχής στα δεδομένα μας για το Βένλο, και συγκεντρώνει το 20% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης. Το προφίλ της το ορίζουν τα έπιπλα: το 37% αυτών των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 20% σε όλο το Βένλο. Τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στο Winkelcentrum τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούν διάμεσο ενοίκιο 1.290 €, τον καλύτερο οδηγό για τα σημερινά ζητούμενα ενοίκια.

Τα διαμερίσματα στο Winkelcentrum του Βένλο διαφέρουν από τον μέσο όρο της πόλης σε τρία σημεία που φαίνονται στις αγγελίες: τα έπιπλα, την τιμή ενός δεύτερου υπνοδωματίου και λιγότερα επιπλέον, όπως η στάθμευση.

Το 37% των αγγελιών στο Winkelcentrum του Βένλο είναι επιπλωμένο, σχεδόν το διπλάσιο του 20% όλων των διαμερισμάτων της πόλης. Επιπλωμένο, gemeubileerd, σημαίνει ότι κρεβάτι, τραπέζι και καναπές υπάρχουν· gestoffeerd σημαίνει μόνο δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά.

Η διαφορά ενοικίου 19% ανακατεύει τα δύο είδη αγγελιών, άρα δεν λέει πόσο κοστίζει εδώ ένα άδειο σπίτι. Όταν συγκρίνετε ένα επιπλωμένο στο Winkelcentrum με ένα χωρίς έπιπλα, ζητήστε το ενοίκιο χωρίς τα έπιπλα. Το 9% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, το ίδιο ποσοστό με όλο το Βένλο, και το 4% σε φοιτητές.

Στο Winkelcentrum ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.107 € τον μήνα σε 130 αγγελίες, και ένα με δύο υπνοδωμάτια 1.602 € σε 99 αγγελίες. Τα σπίτια με ένα υπνοδωμάτιο είναι η μεγαλύτερη ομάδα, και τα δεδομένα μας δεν έχουν μέσο όρο για τρία υπνοδωμάτια σε αυτή την περιοχή.

Το βήμα από ένα σε δύο υπνοδωμάτια είναι απότομο στο Winkelcentrum, οπότε ένα ζευγάρι που ζει άνετα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα σαλόνι γλιτώνει τα περισσότερα μένοντας σε αυτή την ομάδα. Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τρίτο δωμάτιο καλά κάνει να ψάξει έξω από το Winkelcentrum από την αρχή.

Οι αγγελίες στο Winkelcentrum του Βένλο αναφέρουν στάθμευση στο 13% των περιπτώσεων, έναντι 22% σε όλη την πόλη, και μπαλκόνι στο 29%, έναντι 36%. Κήπος εμφανίζεται στο 11%, έναντι 13% για το Βένλο, και το 71% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, έναντι 76%.

Σε αυτά τα νούμερα ταιριάζει όποιος περπατά ή κάνει ποδήλατο, θέλει τα έπιπλα ήδη στη θέση τους και δεν χρειάζεται θέση στάθμευσης. Όποιος οδηγεί, ή ένα νοικοκυριό που θέλει κήπο, καλύτερα να ξεκινήσει την αναζήτηση αλλού στο Βένλο.

1. Προεπιλογή: χωρίστε επιπλωμένα και μη
   Με το 37% των αγγελιών στο Winkelcentrum επιπλωμένο, φτιάξτε δύο λίστες πριν συγκρίνετε ενοίκια. Ζητήστε από κάθε ιδιοκτήτη επιπλωμένου την απογραφή και αν μπορούν να φύγουν κάποια έπιπλα, και από τους άλλους τι μένει στο σπίτι: δάπεδα, κουρτίνες, φωτιστικά ή τίποτα.
2. Πρώτη επαφή: εγγραφή, εγγύηση και μεσίτης
   Το 71% των αγγελιών στο Winkelcentrum αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, οπότε ρωτήστε το στο πρώτο μήνυμα, πριν κλείσετε επίσκεψη. Η μέση εγγύηση είναι 1,35 μήνες ενοικίου· για μίσθωση που υπογράφηκε από την 1η Ιουλίου 2023 το όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου, και η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Αν σας δείχνει το σπίτι μεσίτης, ρωτήστε για ποιον δουλεύει: ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να χρεώσει τον ενοικιαστή.
3. Επίσκεψη: το κτίριο, το ποδήλατο και το αυτοκίνητο
   Στην επίσκεψη ρωτήστε ποιος άλλος χρησιμοποιεί το κτίριο, αν στο ισόγειο υπάρχουν καταστήματα ή επιχειρήσεις και πότε τροφοδοτούνται. Ρωτήστε πού μπαίνει το ποδήλατο, και με στάθμευση στο 13% των αγγελιών λύστε το θέμα του αυτοκινήτου πριν κλείσετε την επίσκεψη, όχι μετά.