Häuser mieten in Centrum, Groningen

Ein Haus in Centrum, Groningen zu mieten heißt ein ganzes Haus in der Altstadt innerhalb oder entlang des Kanals Diepenring, und der Markt ist klein. RentHunter hat seit Februar 2024 über 100 solcher Inserate in Groningen erfasst, 12 % aller Häuser der Stadt. Sie kosten im Schnitt 1.883 € im Monat bei 116 m², und 80 % der Inserate verlangen zwischen 1.096 € und 2.892 €.

Diese Miete liegt 11 % über der aller Häuser in Groningen. Bei so wenigen Inseraten zeigen die Zahlen eine Richtung, keine Preisliste. Neuankömmlinge überrascht weniger die Miete als die Ausstattung: 54 % dieser Häuser sind möbliert, während 38 % einen Garten nennen.

Häuser in Centrum, Groningen unterscheiden sich in vier Punkten, die einen Umzug prägen, von den übrigen Häusern der Stadt: Möbel, Außenfläche, Parken und der Preis zusätzlicher Schlafzimmer. Bei Papieren und Zielgruppe stimmen sie überein: 82 % geben die Anmeldung an, gegenüber 81 %, und 13 % richten sich auf beiden Seiten an Expats.

Möbel sind der größte Unterschied bei einem Haus in Centrum, Groningen: 54 % der Inserate sind möbliert, gegenüber 37 % aller Häuser der Stadt. Für einen Haushalt, der aus dem Ausland umzieht, kann das einen Container oder eine Woche Möbelkauf aus dem Plan streichen.

Es ändert auch, was Sie vergleichen. Stellen Sie ein möbliertes Haus in Centrum möblierten Häusern anderswo in Groningen gegenüber, denn ein Teil der 11 % höheren Miete kann an der Einrichtung liegen statt an der Lage. Fragen Sie, welche Stücke bleiben und ob der Vermieter Möbel abholt, wenn Sie eigene mitbringen.

Außenfläche ist das, was ein Haus in Centrum, Groningen aufgibt: 38 % der Inserate nennen einen Garten, gegenüber 60 % aller Häuser, und 15 % einen Balkon, gegenüber 14 %. Ein Garten in der Altstadt kann ein kleiner Innenhof hinter dem Haus sein, fragen Sie also vor der Besichtigung nach Größe und Foto.

Auch Haustiere werden seltener erwähnt: 4 % der Inserate sagen, dass Haustiere erlaubt sind, gegenüber 7 % in der ganzen Stadt. Mit Hund nennen Sie ihn samt Größe schon in der ersten Nachricht, nicht erst bei der Besichtigung.

Parken wird in 36 % der Hausinserate in Centrum, Groningen erwähnt, gegenüber 44 % in der ganzen Stadt. Ein Haushalt mit Auto sollte fragen, ob damit ein eigener Stellplatz, eine Garage in der Nähe oder eine Anwohnerlizenz gemeint ist und was das jeweils im Monat kostet.

Für Fahrten aus der Stadt fahren die Intercity-Züge vom Hauptbahnhof Groningen auf der Südseite des Zentrums. Eine Familie, die täglich Auto fährt, hat es in den Außenvierteln womöglich leichter, wer Rad und Bahn nutzt, verliert hier wenig.

Die Miete eines Hauses in Centrum, Groningen steigt bis drei Schlafzimmer schnell und bleibt dann stehen: 1.204 € im Monat mit einem Schlafzimmer, 1.718 € mit zwei und 2.051 € mit drei. Häuser mit vier Schlafzimmern kosten im Schnitt 2.054 €, das vierte Schlafzimmer kostet also fast nichts extra.

Eine Familie, die ein Arbeits- oder Gästezimmer will, kann direkt vier Schlafzimmer anpeilen, auch wenn über den Zeitraum nur 25 solcher Inserate erscheinen. Ein Haus mit einem Schlafzimmer zu 1.204 € konkurriert mit einer Wohnung, vergleichen Sie also die Wohnungen in Centrum, Groningen, bevor Sie entscheiden.

• Vor der Ankunft: die ganze Stadt beobachten, eine Mappe bereithalten Bei über 100 Inseraten seit Februar 2024 wird ein Haus in Centrum, Groningen selten frei, beobachten Sie also alle Häuser der Stadt zugleich und sehen Sie einen zentralen Treffer als Bonus. Halten Sie Ausweis, Arbeitsvertrag oder Schreiben der Universität und aktuelle Gehaltsabrechnungen in einer Mappe bereit. Fragen Sie jeden Vermieter in der ersten Nachricht nach Einzugsdatum und Mindestmietdauer.
• Bei der Besichtigung: die laufenden Kosten durchrechnen Fragen Sie nach dem Energielabel und den Energiekosten des Vorjahres, denn 116 m² sind viel Haus zum Heizen. Fragen Sie, wo Fahrräder und Mülltonnen stehen, ob der Garten privat ist und welche Möbel auf der Inventarliste stehen, die Sie bei der Übergabe unterschreiben. Fragen Sie auch, was die Miete umfasst: Servicekosten, Wasser, Internet oder nichts davon.
• Vor der Unterschrift: Kaution, Gebühren und Anfangsmiete Die Kaution liegt bei diesen Inseraten im Schnitt bei 1,06 Monatsmieten. Für einen Mietvertrag seit dem 1. Juli 2023 gilt eine Obergrenze von zwei Monatskaltmieten, zurück binnen 14 Tagen nach Mietende, und ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen nichts berechnen. Wirkt die Miete hoch für das Haus, kann die Huurcommissie die Anfangsmiete innerhalb von sechs Monaten prüfen und das Haus nach dem woningwaarderingsstelsel bewerten.